Решение по делу № 2-444/2023 от 29.12.2022

Дело № 2 - 444/2023                               16 марта 2023 года                                г.Котлас

УИД 29RS0008-01-2022-004695-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Алдохиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе гражданское дело по иску Рожковского Максима Юрьевича к Семушину Владиславу Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

                                                             установил:

Рожковский М.Ю. обратился в суд с иском к Семушину В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи от __.__.__ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., приобретенного у продавцов С.С.Г., В.В.А.., действующего от имени В.Д.В. на основании доверенности. На момент заключения договора в квартире по месту жительства был зарегистрирован ответчик Семушин В.С., при этом продавцы в соответствии с п.3.6. договора приняли на себя обязанности обеспечить снятие с регистрационного учета ответчика в течение 14 дней, однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире. Просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой.

В судебное заседание истец Рожковский М.Ю. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Ответчик Семушин В.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, согласно телефонограмме от __.__.__ ответчик признает исковые требования, однако не может приехать в г..... и добровольно сняться с регистрационного учета, в настоящее время проживает в .....

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец с __.__.__ на основании договора купли-продажи от __.__.__, заключенного с С.С.Г., В.Д.В., является собственником квартиры, расположенной по адресу: .....

В спорном жилом помещении с __.__.__ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик Семушин В.С., являющийся членом семьи прежних собственников квартиры, при этом он также зарегистрирован по месту пребывания по адресу: .... .... (на период с __.__.__ по __.__.__).

Ответчик в спорной квартире не проживает, но сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Поскольку членом семьи истца ответчик не является, соглашение о сохранении права пользования квартирой между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

С учетом изложенного выше, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Рожковского М.Ю.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Рожковского Максима Юрьевича к Семушину Владиславу Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Семушина Владислава Сергеевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Взыскать с Семушина Владислава Сергеевича (паспорт гражданина РФ серии .... №, выдан __.__.__ ....) в пользу Рожковского Максима Юрьевича (СНИЛС №) судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере 300 рублей.

Данное решение является основанием для снятия Семушина Владислава Сергеевича с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.

Председательствующий                                                                               Н.В.Шилякова

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.