Решение по делу № 2-30/2017 (2-392/2016;) от 28.11.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорск                                                                                                  24 января 2017 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н. Ю.,

при секретаре Тюменцевой Я. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-30/2017 г. по исковому заявлению Орлянской Ю.А. к Джалаеву Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Орлянская Ю. А. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>. На основании договора дарения долей в квартире от 28 мая 2013 года, право общей долевой собственности, доля в праве зарегистрировано в ЕГРП на ее несовершеннолетних детей: - 1/12 доли на ФИО, <данные изъяты>; 10/12 доли на дочь ФИО1, <данные изъяты>; 1/12 доли на сына ФИО2, <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права.

17 июня 2014 года с ее согласия зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении Джалаев Е.Г. , <данные изъяты>, двоюродный брат.

После постановки на регистрационный учет, Джалаев Е. Г. в квартире не проживал, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносил, личных вещей Джалаева Е.Г. в ее квартире никогда не было. Фактически сразу прекратил с ее семьей родственные отношения. Однако, Джалаев Е. Г. по-прежнему состоит на регистрационном учете, что подтверждается справкой о составе семьи от 02 ноября 2016 года.

Она неоднократно звонила Джалаеву Е.Г. с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, но он этого не желает делать.

Она и ее несовершеннолетние дети лишены возможности свободно распоряжаться принадлежащей ей собственностью.

На основании изложенного, просит прекратить право пользования Джалаевым Е.Г., <данные изъяты>, жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также снять с регистрационного учета Джалаева Е.Г., <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

Истица Орлянская Ю. А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по вышеуказанным основаниям, уточнила их, а именно просит: признать Джалаева Е.Г., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять с регистрационного учета Джалаева Е.Г., <данные изъяты>, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик Джалаев Е. Г. в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, хотя о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок, в связи, с чем суд считает причину его неявки не уважительной и, в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, о чем судом 24 января 2017 года вынесено определение.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований -МП Отд МВД России по г. Сорску в судебном заседании отсутствовал по неизвестным причинам, хотя о времени и месте его проведения был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей ФИО3, ФИО4, подтвердивших обстоятельства, изложенные выше, дополнительно пояснивших, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, он не оплачивает жилищно-коммунальные услуги и не оказывает помощи истице в их оплате, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ходе судебного заседания установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения долей от 28 мая 2013 года являются: ФИО, <данные изъяты>, доля в праве - 1/12; ФИО1, <данные изъяты>, доля в праве - 10/12; ФИО2, <данные изъяты>, доля в праве - 1/12, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 08 июня 2013 года (л.д.5).

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 и 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено судом, в указанной выше квартире на регистрационном учете состоят: истица Орлянская Ю.А. и ее дети: ФИО1, <данные изъяты>, ФИО, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО5, а также ответчик Джалаев Е.Г. с 17 июня 2014 года по настоящее время, что подтверждается сообщением Миграционного пункта Отд МВД России по г. Сорску от 27 декабря 2016 года, справкой МУП «Экосервис» от 27 декабря 2016 года, однако в данной квартире не проживает, фактическое место проживания неизвестно, что подтверждается справкой техника ООО УК «Фитинг».

Тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает до настоящего времени, не предпринимал и не предпринимает попыток в него вселиться, не оплачивает платежи за коммунальные услуги и не оказывает истице помощи в их оплате, подтверждается пояснениями последней и показаниями свидетелей, оснований которым не доверять у суда не имеется,поскольку у них с ответчиком не имеется неприязненных отношений, оснований оговаривать также не имеется.

В силу ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в ред. от 18 июля 2006 года, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Таким образом, исходя из смысла и содержания ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1, сам факт регистрации ответчика в вышеуказанном жилом помещении не влечет для последнего никаких юридических последствий.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Джалаев Е. Г. не проживает в жилом помещении по указанному выше адресу, не ведет общее хозяйство с истицей, жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, никакого соглашения о праве пользования указанным жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось, его личные вещи в квартире отсутствуют, а регистрация последнего нарушает жилищные права истца, то следует признать Джалаева Е. Г. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ТП УФМС России по Республике Хакасия в г. Сорске для снятия Джалаева Е. Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

Поскольку признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основание для снятия его с регистрационного учета, то оснований для удовлетворения исковых требований Орлянской Ю. А. о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                  ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░                                                                                                  ░░░░░░░░ ░.░.