Решение по делу № 2-3972/2018 ~ М-3721/2018 от 23.10.2018

Дело № 2-3972/2018           19 декабря 2018 года

29RS0014-01-2018-005256-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Кувакина Л. И. к товариществу собственников жилья «Тимме, 2» о признании недействительным решения собрания,

установил:

Кувакин Л.И. обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья «Тимме, 2» (далее – ТСЖ «Тимме, 2», Товарищество) о признании недействительным решения собрания, проведенного в очно-заочной форме голосования в период с 13 апреля 2018 года по 20 апреля 2018 года.

    В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры <№>, расположенной по адресу: .... В период с 13 апреля по 20 апреля 2018 года проводилось общее собрание в форме очно-заочного голосования, по итогам которого приняты решения об утверждении тарифа на содержание и текущий ремонт с 1 сентября 2014 года до 1 мая 2018 года в размере 28 рублей 60 копеек и с 1 мая 2018 года в размере 33 рубля. Данные решения истец полагал незаконными, так как решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от 9 февраля 2018 года по делу № 2-171/2018 признан недействительным протокол № 8 от 15 мая 2017 года внеочередного собрания членов ТСЖ «Тимме, 2», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 10 мая 2017 года по 12 мая 2017 года, и решение по вопросу об утверждении тарифа на содержание и текущий ремонт в размере 28 рублей 60 копеек с 1 сентября 2014 года. Ответчик оспариваемым в настоящее время решением общего собрания фактически отменил решение суда. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме должен определяться с учетом предложений управляющей организации и устанавливаться на срок не менее чем один год. Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, а также их периодичность должны быть утверждены собственниками помещений дома, однако такие вопросы в повестку дня не включены.

    В связи с изложенным истец просил признать недействительным указанное решение в части установления тарифа на содержание и текущий ремонт с 1 сентября 2014 года до 1 мая 2018 года в размере 28 рублей 60 копеек (вопрос № 6), а также в части установления тарифа на содержание и текущий ремонт с 1 мая 2018 года в размере 33 рубля (вопрос № 7).

Кувакин Л.И., его представитель Быстров Ю.В., действующий по устному ходатайству истца, в судебном заседании иск поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

    Председатель ТСЖ «Тимме, 2» Латышев А.В. в судебном заседании с иском не согласился. Полагал, что оспариваемым решением лишь подтверждены решения об установлении тарифа с 1 сентября 2014 года, ранее принимавшиеся, но отмененные судом в связи с несоблюдением процедуры их принятия. Тариф в размере 33 рубля утвержден с 1 мая 2018 года на основании сметы. Кроме того, считал, что истцом пропущен срок обращения в суд, который, по мнению представителя ответчика, следует исчислять с 20 апреля 2018 года.

    Третьи лица Королев И.Н., Бураков С.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

    По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

    Заслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Кувакин Л.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Управление домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Тимме, 2», в число членов которого входит истец.

В период с 13 апреля 2018 года по 20 апреля 2018 года проведено общее собрание членов ТСЖ «Тимме, 2» в очно-заочной форме, итоги которого отражены в протоколе <№> от 24 апреля 2018 года.

На данном собрании в числе прочих приняты решения об установлении тарифа на содержание и текущий ремонт с 1 сентября 2014 года до 1 мая 2018 года в размере 28 рублей 60 копеек (вопрос № 6) и установлении тарифа на содержание и текущий ремонт с 1 мая 2018 года в размере 33 рубля (вопрос № 7).

Истец Кувакин Л.И. участия в данном собрании не принимал.

Согласно пункту 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

    Принятые на общем собрании решения оформлены протоколом <№>, который был составлен 24 апреля 2018 года. До этой даты истцу не могло быть известно о принятых на собрании решениях. Кувакин Л.И. обратился в суд с указанным выше иском 23 октября 2018 года. Таким образом, установленный законом шестимесячный срок истцом не пропущен.

    Согласно положениям пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

    Как следует из искового заявления, пояснений истца и его представителя в судебном заседании, основанием иска является принятие общим собрание решений с нарушением закона. При этом на нарушение процедуры проведения собрания истец не ссылается, оспаривая лишь существо принятых решений.

    В силу пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона. Перечень таких возможных нарушений, приведенный в указанной статье, не является исчерпывающим.

Согласно положениям части 2 статьи 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в числе прочего относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В соответствии с пунктами 2, 3 части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Пунктом 8.1 части 2 статьи 145 ЖК РФ утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно пункту 3 статьи 148 ЖК РФ составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения входит в обязанности правления товарищества собственников жилья.

В соответствии с пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из приведенных правовых норм следует, что вопрос о перечне и стоимости работ, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, в котором создано товарищество собственников жилья, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья и решается путем утверждения сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В силу положений пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ в зависимости от того, какие работы, услуги и по какой цене члены товарищества определили в качестве необходимых для управления многоквартирным домом и содержания общедомового имущества, устанавливается размер платы за содержание жилого помещения.

В то же время, как следует из протокола <№> общего собрания членов ТСЖ «Тимме, 2» от 24 апреля 2018 года, тариф на содержание и текущий ремонт в размере 28 рублей 60 копеек установлен на прошедший период с 1 сентября 2014 года до 1 мая 2018 года при отсутствии утвержденных общим собранием смет, обосновывающих размер данного тарифа, определяющих перечень и конкретную стоимость таких работ, по которой собственники помещений согласны их оплачивать. При этом тариф утвержден на прошедший период, что противоречит приведенным выше правовым нормам и создает для собственников помещений дома задолженность с 2014 года.

Учитывая изложенное, решение собрания членов ТСЖ «Тимме, 2», проведенного в очно-заочной форме голосования в период с 13 апреля 2018 года по 20 апреля 2018 года и оформленное протоколом <№> от 24 апреля 2018 года, в части установления тарифа на содержание и текущий ремонт с 1 сентября 2014 года до 1 мая 2018 года в размере 28 рублей 60 копеек (вопрос № 6) является недействительным, в связи с чем исковые требования Кувакина Л.И. в данной части подлежат удовлетворению.

Вместе с тем с учетом заявленного истцом основания иска суд полагает, что решение указанного собрания по вопросу № 7 об установлении тарифа на содержание и текущий ремонт с 1 мая 2018 года в размере 33 рубля закону не противоречит и иск в данной части удовлетворению не подлежит в связи со следующим.

Как следует из протокола <№> от 24 апреля 2018 года, общим собранием членов ТСЖ «Тимме, 2» принято решение об утверждении сметы на 2018 год (вопрос № 4). Данное решение принято по вопросу, включенному в повестку дня, большинством голосов членов Товарищества, принимавших участие в голосовании, при наличии кворума и никем не оспаривалось.

Также в материалах дела имеется копия сметы доходов и расходов ТСЖ «Тимме, 2» на 2018 год, в которой отражены работы и услуги, необходимые для содержания дома. Стоимость таких работ и услуг на 2018 год составляет 9 558 900 рублей. Общая площадь помещений, принадлежащих собственникам, составляет 24 468,5 кв.м. Таким образом, ежемесячный тариф на содержание и ремонт в размере 33 рубля за квадратный метр площади помещения, принадлежащего собственнику, является обоснованным (9 558 900 рублей / 24 468,5 кв.м / 12 месяцев).

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Состав судебных расходов определен пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ. К ним относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Как разъяснено в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда).

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. Требования Кувакина Л.И. подлежат удовлетворению частично, однако они имели неимущественный характер, в связи с чем суд полагает, что расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кувакина Л. И. к товариществу собственников жилья «Тимме, 2» о признании недействительным решения собрания удовлетворить частично.

    Признать недействительным решение собрания членов товарищества собственников жилья «Тимме, 2», проведенного в очно-заочной форме голосования в период с 13 апреля 2018 года по 20 апреля 2018 года и оформленного протоколом <№> от 24 апреля 2018 года, в части установления тарифа на содержание и текущий ремонт с 1 сентября 2014 года до 1 мая 2018 года в размере 28 рублей 60 копеек (вопрос № 6).

    В удовлетворении исковых требований Кувакина Л. И. к Товариществу собственников жилья «Тимме, 2» о признании недействительным решения собрания членов товарищества собственников жилья «Тимме, 2», проведенного в очно-заочной форме голосования в период с 13 апреля 2018 года по 20 апреля 2018 года и оформленного протоколом <№> от 24 апреля 2018 года, в части установления тарифа на содержание и текущий ремонт с 1 мая 2018 года в размере 33 рубля (вопрос № 7) отказать.

    Взыскать с товарищества собственников жилья «Тимме, 2» в пользу Кувакина Л. И. расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                         А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2018 года.

Председательствующий                             А.А. Каркавцева