Решение по делу № 2-982/2015 (2-9493/2014;) от 09.12.2014

Дело № 2-982/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Февраля 2015 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

судьи Московка М.С.,

при секретаре Дорохиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Главному управлению имущественных отношений .... о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ. между совхозом «Барнаульский» и ФИО6, на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ. № о продаже работникам имущества в счет заработной платы был заключен договор купли-продажи имущества – гаража №, расположенного на территории ..... Оплата имущества произведена в соответствии с условиями договора в размере 3000 руб. путем удержания из заработной платы. ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи гараж № был передан в собственность ФИО5 за плату, установленную в договоре. Постановлением Центральной сельской администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, на котором расположен гараж, присвоен адрес: ..... На момент продажи гаража ему не был присвоен адрес, своевременно сделку купли-продажи не зарегистрировали.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончался. Она (ФИО2) является единственным наследником умершего супруга, так как дети ФИО5 от наследства отказались. Гараж принят ею в составе наследственной массы, однако права на него оформить она не может в связи с отсутствием необходимых документов.

На основании изложенного истица просила: установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти ФИО5, в виде гаража по адресу: ...., признать за ней право собственности на этот гараж.

К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены администрация ...., администрация ..... В дальнейшем администрация ...., администрация .... исключены судом из числа ответчиков, привлечены в качестве третьих лиц.

Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика, третьих лиц, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

От ГУ имущественных отношений АК поступил отзыв на иск об отсутствии оснований к удовлетворению заявленных требований, также полагают, что не являются надлежащим ответчиком по данному делу.

.... представила отзыв, полагает себя ненадлежащим ответчиком. В то же время считают гараж самовольной постройкой, ссылаясь на отсутствие сведений о правах совхоза «Барнаульский» в отношении указанного имущества.

Третьи лица ФИО8, ФИО7, не возражали против удовлетворения иска, представив соответствующие письменные заявления.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № №, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Согласно ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Обязанность доказывания в силу ст.56 ГПК РФ лежит на сторонах.

В соответствии с ч.1 ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиками, третьими лицами доказательств, обосновывающих их возражения по делу, суду не представили, поэтому суд основывает свои выводы на доказательствах, представленных истцом.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. по совхозу «Барнаульский» разрешена продажа работникам совхоза хозяйственных сараек и гаражей за заработную плату.

Из имеющейся в материалах дела справки Совхоза «Барнаульский» от ДД.ММ.ГГГГг., следует что совхоз «Барнаульский» продал ФИО6 кирпичный гараж, инвентаризационный номер №, расположенный в блоке гаражей на окраине поселка. Оплата имущества произведена в соответствии с условиями договора в размере 3000 руб. путем удержания из заработной платы.

ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи гараж № был передан в собственность ФИО5 за плату, установленную в договоре.

Факт заключения вышеуказанных договоров также подтверждается пояснениями истицы.

Суд считает эти пояснения достоверными, поскольку они согласуются с письменными доказательствами, в том числе документами о работе ФИО5 в совхозе, выпиской из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ директора совхоза о продаже работникам совхоза гаражей под заработную плату.

Ответчиком, третьими лицами достоверность и подлинность данных документов не оспаривалась.

Согласно постановлению Центральной сельской администрации .... № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании обращения ФИО2, земельному участку и расположенному на нем гаражу № присвоен адрес: ..... Таким образом, объект купли-продажи идентифицирован.

На момент совершения сделок между ФИО5, ФИО6, совхозом «Барнаульский» действовал Гражданский кодекс РСФСР (ГК РСФСР).

Ст.135 ГК РСФСР предусматривает возникновение права собственности в момент регистрации договора об отчуждении, только если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации (в силу прямого указания закона). При этом ГК РСФСР в ст.239 предусматривал обязательность регистрации только для договора купли-продажи жилого дома. Таких требований в отношении гаражных боксов законодательство на 1992 год не предусматривало.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на момент совершения сделки также не велся.

Как следует из материалов дела, документы по деятельности совхоза «Барнаульский», планы застройки .... в архивный отдел администрации .... не сдавались. Совхоз «Барнаульский» фактически свою деятельность прекратил, сведений о месте нахождения балансовой документации совхоза по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не имеется (дело № л.д. 52-54, 73).

При таких обстоятельствах суд отвергает доводы администрации .... об отсутствии у истицы правоустанавливающих документов совхоза «Барнаульский» на спорный гаражный бокс, так как у истицы объективно не имеется возможности представить такую документацию.

Не состоятельны и доводы о том, что гараж является самовольной постройкой.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств отсутствия у совхоза «Барнаульский» разрешительной документации на строительство гаражей и прав на соответствующий земельный участок.

Таким образом, по мнению суда, ответчиками не доказано, что спорное имущество является самовольной постройкой. Соответственно требования ст.222 ГК РФ на него не распространяются.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество следует, что на указанный земельный участок и расположенный на нем гаражный бокс права не зарегистрированы, правопритязания третьих лиц отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО5 являлся собственником гаража №, которому в настоящее время присвоен адрес: .....

По вопросу о надлежащем ответчике суд приходит к следующему.

На основании ст.4 Закона Алтайского края от 04.02.2007 «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае» орган исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками осуществляет распоряжение земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно постановлениям администрации .... № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении порядка предоставления земельных участков, находящихся в границах муниципального образования городского округа – .... края, государственная собственность на которые не разграничена» и № от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации закона .... «О полномочиях органов государственной власти в .... в сфере управления и распоряжения земельными участками в ....» во исполнение закона .... «О полномочиях органов государственной власти .... в сфере управления и распоряжения земельными участками в ....» уполномоченным органом исполнительной власти .... в сфере управления и распоряжения земельными участками является Главное управление имущественных отношений .....

В силу п.2.4.6. постановления администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о Главном управлении имущественных отношений ....» Главное управление имущественных отношений .... по вопросам регулирования земельных отношений осуществляет распоряжение земельными участками, находящимися в границах муниципального образования городского округа .... края, государственная собственность на которые не разграничена.

Поскольку спорный гараж расположен на участке в границах муниципального образования городского округа .... края, государственная собственность на который не разграничена, то надлежащим ответчиком по делу является Главное управление имущественных отношений .... (дело № л.д. 55).

Требований к иным привлеченным судом ответчикам истицей не предъявлялось.

ФИО5 скончался ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти.

На момент смерти, как установлено судом, ему, в том числе, принадлежал спорный гаражный бокс в .....

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (ст.1110 ГК РФ).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Документально подтверждается, что нотариусом по факту смерти ФИО5 заведено наследственное дело, установлен круг наследников первой очереди, в который, помимо истицы (супруги наследодателя), входят ФИО7 (сын наследодателя) и ФИО8 (дочь наследодателя).

ФИО7 и ФИО8 отказались от наследства, о чем в материалах наследственного дела имеются надлежащим образом оформленные заявления.

Истице ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку истица приняла часть наследства (доля в праве собственности на автомобиль, квартиру, земельный участок), установление факта принятия ею наследства не требуется и в удовлетворении соответствующего требования суд отказывает.

Требование же о признании права собственности на гаражный бокс по адресу: ...., с учетом всего вышеизложенного, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

     Исковые требования удовлетворить частично.

    Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс, расположенный по .....

     В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                              М.С.Московка