Решение по делу № 2-1040/2011 ~ М-795/2011 от 19.05.2011

Дело № 2-1040/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2011 г.                                                                                                  г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Макий И.В.,

при секретаре Косиновой Е.К.,

с участием

представителя истцов Еременко Т.В. и Калита В.А. Васиной Е.В.,

представителя Комитета по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района Хабаровского края Шестова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еременко Т.В., Калита В.А. к Комитету по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Еременко Т.В. и Калита В.А. обратились в суд с иском к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> Заявленные требования мотивировали следующим. Они с ДД.ММ.ГГГГ проживают и зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, иного жилья не имеют. На момент вселения жилое помещение находилось на балансе Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и было предоставлено Еременко Т.В. в связи с ее работой в фельдшерско-акушерском пункте <адрес>. Между администрацией Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и Еременко Т.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма названного жилого помещения. Однако ответчик отказывает в приватизации этого жилья.

В ходе судебного разбирательства произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края на Комитет по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района Хабаровского края. В качестве соответчика к участию в деле привлечена администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

В судебное заседание истцы Еременко Т.В. и Калита В.А. не явились, от них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя.

Представитель истцов Васина Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно к изложенному в исковом заявлении пояснила, что Комитет по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района Хабаровского края отказывает в заключении договора приватизации жилого помещения, ссылаясь на отсутствие договора социального найма жилого помещения, заключенного уполномоченным лицом.

Представитель Комитета по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района Хабаровского края Шестов В.Г. исковые требования не признал в полном объеме. Суду пояснил, что спорное жилое помещение на момент заключения с Еременко Т.В. ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма не находилось в собственности Корфовского городского поселения, в связи с чем этот договор заключен лицом, не имеющим на это полномочий. Ордер на вселение в жилое помещение не выдавался. В связи с чем, по мнению представителя ответчика, отсутствуют законные основания для проживания истцов в спорном жилом помещении.

Представитель администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителей истцов и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

Пунктом 2 статьи 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в которому участвуют те же лица.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Комитета по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района Хабаровского края к Еременко Т.В., Калита В.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ по указанному гражданскому делу установлено, что жилое помещение, занимаемое Еременко Т.В. и Калита В.А. в доме <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Еременко Т.В. и Калита В.А. вселились в жилое помещение не самовольно, оно предоставлено Еременко Т.В. в связи с трудовыми отношениями. Это помещение относится к жилому помещению, состоящему в жилищном фонде социального использования.

Поскольку названные судебные постановления вступили в законную силу, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Согласно выписке из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> находится в муниципальной собственности Хабаровского муниципального района.

Следовательно, администрация Корфовского городского поселения не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В том случае, если гражданин по каким-либо причинам не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Комитетом по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района Хабаровского края в письме № от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в приватизации занимаемого жилого помещения со ссылкой на то, что предоставленный истцами договор социального найма жилого помещения не соответствует законодательству, поскольку наймодателем является иное лицо.

Данный отказ препятствует реализации Еременко Т.В. и Калита В.А. прав на приватизацию жилого помещения.

Поскольку они ранее не участвовали в приватизации жилья, что подтверждается справками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю № и № от ДД.ММ.ГГГГ, КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, суд находит исковые требования о признании права собственности на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 статьи 244 ГК РФ при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона, возникает общая собственность.

Пунктом 1 статьи 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                            ░.░. ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2011 ░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░