Решение от 24.02.2022 по делу № 2-84/2022 (2-1204/2021;) от 24.11.2021

50RS0014-01-2021-001990-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2022 года                

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Дю Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-84/2022 по иску ФИО4 к администрации городского округа Пушкинский Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

установил:

    ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского г.о. Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый , категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведения садоводства, площадью 417 кв.м.

В обоснование исковых требований указала, что является членом СНТ «Металлист» с 1992 года. На праве собственности ей принадлежит земельный участок площадью 379 кв.м, расположенный по указанному адресу, границы его ранее не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Постановлением администрации г.о. Ивантеевки от ДД.ММ.ГГГГ установлен вид разрешенного использования земельного участка площадью 379 кв.м, с кадастровым номером . Утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью 417 кв.м, в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 38 кв.м, и земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью 379 кв.м, кадастровый . Рекомендовано обеспечить проведение работ по образованию участка в соответствии со схемой его расположения. В декабре 2018 года кадастровым инженером проведено межевания участка. По результатам межевания земельного участка кадастровым инженером выявлено, что площадь земельного участка составляет 417 кв.м. При этом за основу межевания были взяты границы, существующие на местности с учетом фактического сложившегося землепользования, и закрепленные забором. Во исполнение постановления, истец обратилась в Управление Росреестра за совершением процедуры государственного кадастрового учета в отношении земельного участка по фактической площади использования. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация прав в связи с тем, что в нарушение п.27 ч.1 и ст.26 Закона граница образуемого земельного участка, пересекает границу населенного пункта: граница муниципального образования Щелковский муниципальный район, граница муниципального образования Щелково г\пос. и граница муниципального образования г.о. Ивантеевка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости. Также в нарушение п.51 требований в представленных для государственного кадастрового учета документах имеются противоречия со сведениями реестра объектов недвижимости в части разрешенного вида использования образуемого земельного участка и исходного земельного участка. В связи с тем, что причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не были устранены, то в осуществлении учета и регистрации было отказано. Однако, поскольку фактически границы спорного земельного участка сложились на местности длительное время, согласованы с соседями и закреплены на месте ограждениями (забором), необходимо установить границы по фактическому пользованию, и признать право собственности на земельный участок площадью 417 кв.м.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела. Отзыв на заявленные требования не представлен.

    Представитель третьего лица СНТ Металлист не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации г.о. Щелково Московской области в судебное заседание не явился. В поступившем отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении требований отказать, пояснив, что границы земельного участка истца пересекают границы территориальных образований и зон.

    Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Оценив доказательства по делу по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для удовлетворения требований в судебном порядке не имеется.

В силу ст.11 Гражданского кодекса РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании п.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ: 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как предусмотрено п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения Границ смежных земельных участком (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон о государственной регистрации недвижимости).

В силу п.7 ч.2 ст.14 Закона о государственной регистрации недвижимости основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утверждённая в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Материалами дела установлено, что истец ФИО2 является членом СНТ «Металлист» с 1992 года. Ей с 2005 года на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 379 кв.м, по адресу: <адрес>, СНТ <адрес>, с кадастровым номером , категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведения садоводства (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.41). В выписке из ЕГРН на данный объект также содержатся сведения с описанием местоположения границ земельного участка (л.д.44).

Постановлениями администрации г.о. Ивантеевка от 09.10.2018 года и от 12.10.2018 года постановлено предварительно согласовать предоставление земельного участка площадью 4690 кв.м по адресу: <адрес>, С/Т Металлист, с категорией земель –земли населенных пунктов и видом разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования СНТ «Металлист» в собственность; утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Указанного в пункте 1 настоящего постановления; обеспечить проведение кадастровых работ и осуществить постановку земельного участка на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке; срок действия постановления составляет два года.

Постановлением администрации г.о. Ивантеевки Московской области от 22.11.2018 года установлен в соответствии с классификатором вид разрешенного использования земельного участка площадью 379 кв.м, с кадастровым номером по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель «земли населенных пунктов» - «ведение садоводства»; утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью 417 кв.м, расположенного по указанному адресу в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью 38 кв.м, и земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью 379 кв.м (КН ); рекомендовано истцу обеспечить проведение работ по образованию участка, указанного в пункте 2 настоящего постановления, в соответствии со схемой его расположения.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером проведено межевания участка. По результатам межевания выявлено, что площадь земельного участка составляет 417 кв.м.

Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от 10.01.2019 года МО-18/РКФ-607831 приостановлена государственная регистрация прав в связи с тем, что граница образуемого земельного участка: ЗУ1 о государственном кадастровом учете, которого представлено заявление, пересекает границу населенного пункта Щелковский муниципальный район, Щелково г/пос. и Ивантеевка г/о, сведения о которой содержатся в ГКН.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для признания за истцом право собственности на земельный участок площадью 417 кв.м в заявленных границах в результате перераспределения земель не имеется, поскольку границы данного земельного участка с учетом площади 38 кв.м пересекают границы нескольких муниципальных образований, сведения о которых содержатся уже в ГКН. При этом утверждения истца о том, что по факту границы не менялись и пересечение границ фактически не допущено, не подтверждаются никакими допустимыми доказательствами. Факт пересечения границ отражен в Уведомлении о приостановлении регистрации права, которое не обжаловалось. При этом сведений об исправлении кадастровой ошибки в установленном законом порядке, истцом не представлено, соответствующие требования в ходе рассмотрения настоящего дела ФИО2 не заявлялись.

При наличии утвержденной схемы расположения земельного участка в целях заключения Соглашения о перераспределении участка и земель, государственная собственность на которые не разграничена, не усматривается нарушения прав истца какими-либо действиями ответчика. Из материалов дела следует, что основанием для приостановления регистрации права собственности стал факт пересечения границ образуемого земельного участка границ муниципальных образований, что не исключает возможность наличия реестровой ошибки, порядок исправления которой закреплен в ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

При таких обстоятельствах истцом избран ненадлежащий способ защиты права и требования об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок площадью 417 кв.м удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 10.03.2022 ░░░░

2-84/2022 (2-1204/2021;)

Категория:
Гражданские
Истцы
Федотова Светлана Владимировна
Ответчики
Администрация Пушкинского района МО
Другие
СНТ "Металлист"
Администрация г.о.Щелково Московской области
Суд
Ивантеевский городской суд Московской области
Судья
Спиридонова Вера Васильевна
Дело на сайте суда
ivanteevka.mo.sudrf.ru
24.11.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
25.11.2021Передача материалов судье
29.11.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
07.12.2021Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
07.12.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
24.12.2021Подготовка дела (собеседование)
24.12.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
19.01.2022Судебное заседание
07.02.2022Судебное заседание
24.02.2022Судебное заседание
10.03.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.04.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
21.06.2022Дело оформлено
23.06.2022Дело передано в архив
24.02.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее