Решение от 10.12.2020 по делу № 2-1550/2020 от 07.09.2020

УИД 26RS 0012-01-2020-002934-66

Дело № 2-1550/2020

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2020 года г. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

При секретаре Багратуни С.С..,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубсторской М.Н. к Пасенову А.Н. Пасеновой Е.В., Пасенову Н.А., Пасенову Н.Е. Пасеновой М.С. Политовой А.С., Политову С.К., Шариповой А.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

истица обратилась в Ессентукский городской суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Пасенову А.Н., Пасеновой Е.В., Пасенову Н.А., Пасенову Н.Е., Пасеновой М.С., Политовой А.С., несовершеннолетнему Политову С.К., Шариповой А.В. о выселении, указывая, что ..........., между Пасеновым А.Н. и ней заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому Пасенов А.Н. продал ей принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, кадастровый ............., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул. ............. ........... договор купли-продажи был зарегистрирован УФСГР, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в связи с чем, Шубсторская М.Н. приобрела право собственности на указанное домовладение. В момент заключения вышеназванного договора купли-продажи, между истцом и ответчиком было достигнуто устное соглашение, согласно которому Пасенов А.Н. со своей семьей Пасеновой Е.В., Пасеновым Н.А., Политовой А.С., Политовым С.К., Шариповой А.В. могут проживать в приобретенном Шубсторской М.Н. жилом доме, с условием содержания его в надлежащем техническом и санитарном состоянии, оплате коммунальных услуг, и освобождении дома незамедлительно, по ее первому требованию. ..........., в связи с возникшей необходимостью, в адрес Пасенова А.Н. и других зарегистрированных лиц было направлено предупреждение о необходимости в срок до ........... выселиться из жилого помещения, расположенного по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул. ............. вывезти все свои вещи и передать ей комплект ключей от входной двери в домовладение. До настоящего времени требование о выселении из домовладения ответчиками не исполнено. Она, как собственник домовладения, не может воспользоваться своим правом по распоряжению домовладением в полном объеме, поскольку ответчики проживают в нем по настоящее время.

Просила: выселить Пасенова А.Н., Пасенову Е.В., Пасенова Н.А., Пасенова Н.Е.,Пасенову М.С., Политову А.С., Политова С.К., Шарипову А.В.

В судебное заседание стороны, прокурор г.Ессентуки, будучи надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела, не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, прокурора г.Ессентуки, с вынесением по делу заочного решения в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от ..........., заключенного между Пасеновым А.Н. и Шубсторской М.Н., зарегистрированного УФСГР, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ........... жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул. ............., принадлежит Шубсторской М.Н.

В материалах дела имеется согласие Пасеновой Е.В. своему супругу Пасенову А.Н. от ........... произвести отчуждение жилого дома № ............. в г.Ессентуки.

На момент купли-продажи дома, в нем были зарегистрированы Пасенов А.Н., Пасенова Е.В., Пасенов Н.Е., Пасенова М.С. и Шарипова А.В.

Согласно адресным справкам, истребованным судом, в домовладении ............. по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул. ............. зарегистрированы:

-Пасенов А.Н.,........... года рождения, с ...........;

-Пасенова Е.В.,........... года рождения, с ...........;

-Пасенов Н.Е.,........... года рождения, с ...........;

-Шарипова А.В.,........... года рождения, с ............

По данным домовой книги Пасенов Н.А., ........... года рождения, снят с регистрационного учета в домовладении, Пасенова М.С., ........... года рождения, зарегистрирована ............

Регистрация в домовладении Пасеновой М.С. подтверждается также сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Ессентуки, в том, что она зарегистрирована в домовладении ............. по ............. в г.Ессентуки, с 17.04 1998 года.

Политова А.С., ........... года рождения, зарегистрирована с ........... по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, .............

Несовершеннолетний Политов С.К.,........... года рождения, с ........... зарегистрирован по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул. .............

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения пользуются им для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону. К частному случаю владения, пользования и распоряжения имуществом собственником, ст. 228 ГК РФ, относит и права собственника жилого помещения.

Наряду с нормами ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения, в соответствии с ч. 2, указанной статьи, принадлежит право по предоставлению во владение и (или) в пользование, принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статья 304 ГК РФ указывает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что между истицей и ответчиками договора найма жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством не заключалось. То есть письменно договоренность о проживании ответчиков в отчужденном ими помещении, а также о ее пользовании между сторонами не оформлялась.

Кроме того, ответчики не являются членами семьи Шубсторской М.Н., а силу ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением обладают собственник жилого помещения и члены его семьи, поэтому правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ессентуки, ул. ............. не обладают.

Собственник жилого помещения пользуется тем же правами, что и наниматель жилого помещения, предусмотренными ст. 80 ЖК РФ, а именно вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).

Как установлено выше ответчики договор найма и договор поднайма, а также договора аренды указанного жилого дома, не заключали, с момента оформления договора купли-продажи дома, проживали в домовладении с разрешения Шубсторской М.Н.

В соответствии со ст. 680 ГК РФ, ст.80 ЖК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением.

По устному соглашению между сторонами, по первому требованию собственника жилого помещения, ответчики обязаны освободить жилое помещение. В случае отказа они могут быть выселены судом без предоставления другого жилого помещения.

В материалах дела имеется предупреждение о выселении из жилого помещения ответчиков, подписанного представителем истицы по доверенности Коваленко А.П., ответчикам в срок до ........... предложено выселиться из жилого помещения вместе с принадлежащими им вещами, передать истице ключи от входной двери домовладения., однако до настоящее времени требование Шубсторской М.Н. не исполнено.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными требования истицы о выселении зарегистрированных и незарегистрированных ответчиков. проживающих в жилом ............. в г.Ессентуки.

Суд учитывает, что права несовершеннолетнего Политова С.К., ........... года рождения, не нарушены, поскольку он зарегистрирован по иному адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. .............

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░. .............

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░, ░░. .............

- ░░░░░░░░ ░.░., ........... ░░░░ ░░░░░░░░,

-░░░░░░░░░ ░.░., ........... ░░░░ ░░░░░░░░,

-░░░░░░░░ ░.░.,........... ░░░░ ░░░░░░░░,

-░░░░░░░░░ ░.░.,........... ░░░░ ░░░░░░░░,

-░░░░░░░░░ ░.░.,........... ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.