Решение по делу № 2-1253/2014 от 25.03.2014

Дело № 2-1253\2014 год

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2014года       г. Клин, Московской области.

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего:
судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Саргсян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Т.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Меридиан (ООО «Меридиан») Костыгину А.М., 3-и лицо, филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по Московской области, Клинский отдел, об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском, указав следующие доводы.

Ковалевой Т.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /площадью/ кв.м, земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, имеется свидетельство о государственной регистрации права, выдано /дата/ 2010 года.

Костыгину А.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /площадью/ кв.м, земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, имеется свидетельство о государственной регистрации права, выдано /дата/ 2010 года.

В /дата/ 2011 году, в ходе кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего истице земельного участка, кадастровым инженером ООО «Меридиан» была допущена кадастровая ошибка, которая выразилась в несоответствии местоположения границ принадлежащего истице земельного участка сведениям, содержащимся в ГКН, а именно: участок смещен, что недопустимо. Выявленное несоответствие по границам трактуется как кадастровая ошибка, может быть исправлена в соответствии с требованиями закона, во внесудебном порядке эту ошибку исправить не представляется возможным.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, с целью дальнейшего правомерного использования земельного участка, с учетом заключения кадастрового инженера, истица просит суд:

- признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания границ (координат характерных точек границ) земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/;

- внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, относительно местоположения границ (координат характерных точек границ) земельного участка общей площадью общей площадью /площадью/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, на основании заключения кадастрового инженера Б. (ООО «/организация/»), составленного /дата/ 2014 года, указав новые координаты земельного участка.

В судебном заседании представитель истицы, Комаров Д.В., иск поддержал, ссылаясь на представленные документы, просил его удовлетворить, исправить кадастровую ошибку, все документы представлены, заключение кадастрового инженера об исправлении кадастровой ошибке есть в материалах дела.

Костыгин А.М. иск признал, возражений не имеет, также просил исправить кадастровую ошибку.

ООО «Меридиан» своего представителя в суд не направило, уведомлено, представлен письменный отзыв на иск, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. С иском согласны, возражений не имеют, подтвердили наличие кадастровой ошибки.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра», Тарасова Р.П., в судебном заседании не присутствовала, уведомлена. В предыдущем судебном заседании возражала по иску, но не отрицала наличие кадастровой ошибки.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Ковалева Т.И. является собственником земельного участка площадью /площадью/ кв.м, земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, имеется свидетельство о государственной регистрации права, выдано /дата/ 2010 года л.д.17).

Костыгин А.М. является собственником земельного участка площадью /площадью/ кв.м, земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, имеется свидетельство о государственной регистрации права, выдано /дата/ 2010 года.

В дело были представлены копия кадастрового дела на земельный участок, принадлежащий истице с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

Согласно заключению кадастрового инженера Б. от /дата/ 2014 года, в ходе кадастровых работ при уточнении границ земельного участка, /адрес/, с кадастровым номером /номер/, выявлены несоответствия по фактическому местоположению границ земельного участка, что выражается в следующем: участок по сведениям ГКН смещен, что недопустимо.

Как видно из имеющейся в материалах дела копии кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего истице, земельный участок, в установленном порядке, был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему соответствующего кадастрового номера. При этом координаты земельного участка истицы были надлежащим образом описаны, внесены в сведения земельного кадастра. Но, как следует из материалов дела, заключения кадастрового инженера и представленных сторонами доказательств, при проведении межевания земельного участка, принадлежащего Ковалевой Т.И. была обнаружена техническая ошибка, которая привела к недостоверному расположению этого земельного участка на кадастровом учете, в результате чего было установлено несоответствие кадастровых сведений о границах участка, внесенных по результатам землеустроительных мероприятий, его фактическому местоположению. Кадастровым инженером было принято решение об уточнении местоположения земельного участка истицы, т.е. было установлено наличие кадастровой ошибки, никто из сторон данный факт не оспаривал.

Как усматривается из заявления, истица просит исправить кадастровую ошибку в определении координат принадлежащего ей земельного участка и установить границы ее земельного участка по фактическому пользованию.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 5 ст. 28 Закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

Согласно п. 47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Суду были представлены все документы, где указано, какие именно документы, представленные при осуществлении первоначального кадастрового учета, содержат неверную информацию и на каком основании кадастровый инженер пришел к выводу о том, что сведения о координатах границ указанных земельных участков, внесенные в реестр ранее, были неверны на дату кадастрирования этих участков.

При внесении исправлений в данные кадастрового учета права и интересы смежных землепользователей не нарушаются и не затрагиваются.

Есть все правовые основания для внесения изменений в сведения кадастрового учета в соответствии с нормами Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

При таких обстоятельствах, требования истицы об установлении границ принадлежащего ей и ответчикам земельных участков, основаны на нормах права, не противоречит положениям ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, положениям ст. 260 ГК РФ, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания границ (координат характерных точек границ) земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, относительно местоположения границ (координат характерных точек границ) земельного участка общей площадью общей площадью /площадью/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, на основании заключения кадастрового инженера Б. (ООО «/организация/»), составленного /дата/ 2014 года, указав следующие координаты:

кадастровый номер /номер/ (2)

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

кадастровый номер /номер/ (1)

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в ранее произведенный кадастровый учет земельного участка в части изменения местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/ 2014 года.

Судья     Н.Ф. Коренева