Решение по делу № 2-75/2019 от 12.02.2019

Дело №2-75/2019 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Белинский 08.04.2019

Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кисткина В.А.,

при секретаре Ромакиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Белинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Пачелмское хозяйство» к Осипову А.А. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Пачелмское хозяйство» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что 01.10.2013 между ООО «Пачелмское хозяйство» и Осиповым А.А. был заключен договор субаренды земельный участков. В соответствии с п. 2.1 данного договора, размер арендной платы составляет <данные изъяты> рублей в год. Срок действия договора с 01.10.2013 по 22.08.2016. Осипов А.А. за всё время действия договора арендную плату не оплачивал. Истец просит суд взыскать с ответчика арендную плату за период с 01.10.2014 по 22.08.2016 в сумме 133987 руб. 10 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3880 руб.

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.Осипову А.А. разъяснено, что свои интересы он может представлять с помощью представителя или адвоката.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что между ООО «Пачелмское хозяйство» (Арендатор) и Осиповым А.А. (Субарендатор) 01.10.2013 заключен договор субаренды земельных участков № (далее Договор субаренды).

В соответствии с разделом 2 Договора субаренды, размер арендной платы составляет <данные изъяты> руб. в год, которую субарендатор вправе вносить частями в течении срока действия договора субаренды.

Согласно разделу 5 Договора субаренды указанный договор вступает в силу с момента его подписания и считается заключенным на неопределенный срок. Каждая из сторон вправе отказаться от Договора субаренды, предупредив об этом другую сторону за один месяц.

Из уведомления ООО «Пачелмское хозяйство» от 21.07.2016 следует, что общество уведомляет Осипова А.А. о расторжении Договора субаренды с 22.08.2016.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указывает, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по уплате арендной платы.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.10.2014 по 22.08.2016 составляет 133987 руб. 10 коп.

Суд признаёт указанный расчет правильным, поскольку он является арифметически верным, выполнены в соответствии с условиями договора аренды и ответчиком не оспорен.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как видно из материалов дела, истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в доход государства в размере 3880 руб., которая с учётом удовлетворения исковых требований подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Пачелмское хозяйство» к Осипову А.А. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Осипова А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Пачелмское хозяйство» задолженность по арендной плате за период с 01.10.2014 по 22.08.2016 в размере 133987 руб. 10 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3880 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кисткин В.А.