Дело №2-4432/2022
УИД 23RS0047-01-2022-002155-73
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 25 мая 2022 г.
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Канаревой М.Е.,
при секретаре Разумовской С.Д.,
с участием прокурора Козловой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой Н. А. к Шинкаренко Е. И., Шинкаренко В. В.чу, Сотникову А. А., Сотниковой О. А.. Азизовой М. М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что является собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Пояснила, что ФИО10,. её сына - Шинкаренко В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., её бывшие опекаемые: Сотников А.. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сотникова О.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., выехали из квартиры и проживают в г. Нальчике, свою долю они передали ей по договору дарения от 01.12.2020г., обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 30.12.2020г., однако до настоящего времени не исполнила. Она не является членом ее семьи или родственницей, они не ведут совместное хозяйство, не проживает в данной квартире с мая 2020 г., её родственники то же. За всё это время ни она, ни её родственники ни разу не появлялись по данному адресу, вывезли всю свою мебель и вещи, передали все ключи. Коммунальные услуги с 2020 г. не оплачивает, имеет жильё - пол дома унаследованного от родителей в г. Нальчике, в котором она является долевой собственницей со своей сестрой, и где может беспрепятственно зарегистрироваться и где проживает в данный момент. Азизова М.М. является бывшей долевой собственницей квартиры, поскольку по договору дарения от 14.05.2019г. подарила ей свою долю, а так же по договору обязалась в течении 14 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета, однако данное обязательства не исполнила. Азизова М. М. не является членом семьи или родственницей, не ведут совместное хозяйство, не проживает в данной квартире с 2018 г., ни разу не появлялась по данному адресу с этой даты, вывезла всю свою мебель и вещи, передала все ключи. Коммунальные услуги с 2018 г. она не оплачивает, имеет жильё - пол дома унаследованного от покойного отца в г. Новопавловске, Ставропольского края, Кировского района, <адрес>, в котором она является долевой собственницей со своей матерью ФИО11, где проживает в данный момент и может беспрепятственно зарегистрироваться. Просила иск удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 показала, что истец приходится ей матерью. С 2012 г. проживают в п. Лорис, переехали в спорную квартиру сразу после покупки в 2019г. Предыдущими собственниками была большая семья, которая съехала, в квартиру вселиться не пытались, личных вещей нет.
Суд счел возможным рассмотреть дело в заочном порядке, о чем судом вынесено протокольное определение.
Суд, выслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заключение прокурора, приходит к следующему.
Установлено, что собственником 3/5 доли <адрес> по адресу: <адрес>, является Казанцева Н.А., на основании договора дарения доли квартиры от 14.05.2019 г. и договора купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 01.12.2020г.; право собственности зарегистрировано 21.12.2020 г. №.
В материалы дела представлен Договор дарения доли квартиры от 14.05.2019г. по условиям которого Азизова М.М., ФИО13, подарили Казанцевой Н.А. принадлежащие нам 2/10 доли в праве общей долевой собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м, этаж: 5, кадастровый номер объекта - №
В соответствии с п.12 Договора Азизова М. М. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течение 14 рабочих дней после подписания настоящего договора.
В соответствии с договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 01.12.2020г. №№ Шинкаренко Е.И. обязуется передать в общую долевую собственность ФИО14 (участнику общей долевой собственности), на условиях, указанных в настоящем договоре, принадлежащие ей 2/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, кадастровый №, площадь 61.9 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.13 Договора Шинкаренко Е.И. обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней, а также обязуется приложить все усилия для снятия с регистрационного учета своих родственников - Сотникова А. А., Сотниковой О. А., Шинкаренко В. В.ча, в срок до 30.12.2020 года включительно.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4).
Согласно выписке из лицевого счета №560062740 исх.№288от 06.05.2022г. ТСЖ «Лорис» в <адрес> в г. Краснодаре постоянно зарегистрированы: ФИО15 – собственник с 22.05.2019г., Азизова М.М. – бывший собственник с 25.08.2012г., Сотников А.А.- опекун бывшего собственника с 25.04.2017г., Сотникова О.А. - опекун бывшего собственника с 21.03.2017г., ФИО16- сын бывшего собственника с 17.11.2016г., Шинкаренко Е.И. – бывший собственник с 23.05.2013г.
Согласно акту о не проживании от 31.03.2022г. по адресу: <адрес> не поживают: Азизова М.М. - с 01.05.2019 г., Шинкаренко Е.И., Шинкаренко В.В., Сотников А.А., Сотникова О.А. – с 01.12.2020г., акт подписан соседями, заверен предстателем правления ТСЖ «Лорис» ФИО17
Судом установлено, что ответчики не проживают в квартире истца, не имеют в квартире личных вещей, не несут бремени содержания имущества, не производят оплату коммунальных услуг, не являются членом семьи истца, обратного суду не представлено, договоров по поводу проживания в спорном доме с истцом не заключали.
В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ №4-П от 2 февраля 1998 г. «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713», регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; сам по себе факт регистрации или отсутствия такового не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Учитывая, что ответчики в спорной квартире не проживают, их вещи в доме отсутствуют, не оплачивают коммунальные расходы, то суд приходит к выводу, что регистрация в квартире носит формальный характер и находит основания для прекращения их права пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Постановления Конституционного суда РФ №4-П от 02.02.1998 и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Казанцевой Н. А. к Шинкаренко Е. И., Шинкаренко В. В.чу, Сотникову А. А., Сотниковой О. А., Азизовой М. М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Шинкаренко Е. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шинкаренко В. В.ча ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сотникова А. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сотникову О. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Азизову М. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Шинкаренко Е. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шинкаренко В. В.ча ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сотникова А. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сотниковой О. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Азизовой М. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РФ, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 30.05.2022 г. Судья: