Решение от 25.05.2022 по делу № 2-4432/2022 от 15.02.2022

Дело №2-4432/2022

УИД 23RS0047-01-2022-002155-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                                         25 мая 2022 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи                                    Канаревой М.Е.,

при секретаре                      Разумовской С.Д.,

    с участием прокурора          Козловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой Н. А. к Шинкаренко Е. И., Шинкаренко В. В.чу, Сотникову А. А., Сотниковой О. А.. Азизовой М. М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что является собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Пояснила, что ФИО10,. её сына - Шинкаренко В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., её бывшие опекаемые: Сотников А.. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сотникова О.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., выехали из квартиры и проживают в г. Нальчике, свою долю они передали ей по договору дарения от 01.12.2020г., обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 30.12.2020г., однако до настоящего времени не исполнила. Она не является членом ее семьи или родственницей, они не ведут совместное хозяйство, не проживает в данной квартире с мая 2020 г., её родственники то же. За всё это время ни она, ни её родственники ни разу не появлялись по данному адресу, вывезли всю свою мебель и вещи, передали все ключи. Коммунальные услуги с 2020 г. не оплачивает, имеет жильё - пол дома унаследованного от родителей в г. Нальчике, в котором она является долевой собственницей со своей сестрой, и где может беспрепятственно зарегистрироваться и где проживает в данный момент. Азизова М.М. является бывшей долевой собственницей квартиры, поскольку по договору дарения от 14.05.2019г. подарила ей свою долю, а так же по договору обязалась в течении 14 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета, однако данное обязательства не исполнила. Азизова М. М. не является членом семьи или родственницей, не ведут совместное хозяйство, не проживает в данной квартире с 2018 г., ни разу не появлялась по данному адресу с этой даты, вывезла всю свою мебель и вещи, передала все ключи. Коммунальные услуги с 2018 г. она не оплачивает, имеет жильё - пол дома унаследованного от покойного отца в г. Новопавловске, Ставропольского края, Кировского района, <адрес>, в котором она является долевой собственницей со своей матерью ФИО11, где проживает в данный момент и может беспрепятственно зарегистрироваться. Просила иск удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 показала, что истец приходится ей матерью. С 2012 г. проживают в п. Лорис, переехали в спорную квартиру сразу после покупки в 2019г. Предыдущими собственниками была большая семья, которая съехала, в квартиру вселиться не пытались, личных вещей нет.

Суд счел возможным рассмотреть дело в заочном порядке, о чем судом вынесено протокольное определение.

Суд, выслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заключение прокурора, приходит к следующему.

Установлено, что собственником 3/5 доли <адрес> по адресу: <адрес>, является Казанцева Н.А., на основании договора дарения доли квартиры от 14.05.2019 г. и договора купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 01.12.2020г.; право собственности зарегистрировано 21.12.2020 г. №.

                         В материалы дела представлен Договор дарения доли квартиры от 14.05.2019г. по условиям которого Азизова М.М., ФИО13, подарили Казанцевой Н.А. принадлежащие нам 2/10 доли в праве общей долевой собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м, этаж:    5, кадастровый номер объекта - №

В соответствии с п.12 Договора Азизова М. М. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течение 14 рабочих дней после подписания настоящего договора.

В соответствии с договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 01.12.2020г. №№ Шинкаренко Е.И. обязуется передать в общую долевую собственность ФИО14 (участнику общей долевой собственности), на условиях, указанных в настоящем договоре, принадлежащие ей 2/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, кадастровый №, площадь 61.9 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.13 Договора Шинкаренко Е.И. обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней, а также обязуется приложить все усилия для снятия с регистрационного учета своих родственников - Сотникова А. А., Сотниковой О. А., Шинкаренко В. В.ча, в срок до 30.12.2020 года включительно.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4).

Согласно выписке из лицевого счета №560062740 исх.№288от 06.05.2022г.    ТСЖ «Лорис» в <адрес> в г. Краснодаре постоянно зарегистрированы: ФИО15 – собственник с 22.05.2019г., Азизова М.М. – бывший собственник с 25.08.2012г., Сотников А.А.- опекун бывшего собственника с 25.04.2017г., Сотникова О.А. - опекун бывшего собственника с 21.03.2017г., ФИО16- сын бывшего собственника с 17.11.2016г., Шинкаренко Е.И. – бывший собственник     с 23.05.2013г.

Согласно акту о не проживании от 31.03.2022г. по адресу: <адрес> не поживают: Азизова М.М. - с 01.05.2019 г., Шинкаренко Е.И., Шинкаренко В.В., Сотников А.А., Сотникова О.А. – с 01.12.2020г., акт подписан соседями, заверен предстателем правления ТСЖ «Лорис» ФИО17

Судом установлено, что ответчики не проживают в квартире истца, не имеют в квартире личных вещей, не несут бремени содержания имущества, не производят оплату коммунальных услуг, не являются членом семьи истца, обратного суду не представлено, договоров по поводу проживания в спорном доме с истцом не заключали.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ №4-П от 2 февраля 1998 г. «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713», регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; сам по себе факт регистрации или отсутствия такового не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Учитывая, что ответчики в спорной квартире не проживают, их вещи в доме отсутствуют, не оплачивают коммунальные расходы, то суд приходит к выводу, что регистрация в квартире носит формальный характер и находит основания для прекращения их права пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Постановления Конституционного суда РФ №4-П от 02.02.1998 и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

                                                                                                    ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.05.2022 ░.     ░░░░░: