Решение по делу № 2-80/2018 от 22.12.2017

дело № 2-80/2018                             РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка                                                                          27 февраля 2018 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Дементьевой В.Б.,                           

при секретаре Михотиной И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУЗ «Бессоновская районная больница» к Администрации Бессоновского района, Администрации Бессоновского сельского совета, КУМИ Администрации Бессоновского района, ООО «Стройплюс» о признании недействительным постановления Администрации Бессоновского сельского совета, снятии с кадастрового учета земельного участка, признании недействительными торгов, признании недействительным договора аренды земельного участка, признании отсутствующим обременения земельного участка и исключении сведений об этом из ЕГРП,                                         

УСТАНОВИЛ:

ГБУЗ «Бессоновская районная больница» обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, с учетом заявления об уточнении исковых требований, ссылается на следующие обстоятельства:

На основании Постановления Главы местного самоуправления Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области от 15.12.2004 №541, Постановления Главы Бессоновской сельской администрации Бессоновского района Пензенской области от 13.12.2000 № 669, Постановления Главы Бессоновской сельской администрации Пензенской области от 11.05.2000 № 208 на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУЗ «Бессоновская районная больница» принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под общественную застройку, общей площадью 22041 кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, <адрес>.

На указанном земельном участке расположены принадлежащие истцу на праве оперативного управления нежилые помещения: поликлиника, дневной стационар, больница-стационар, прачечная, помещения (гаражные боксы), столовая (кухня), пищеблок.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако имеется описание и план границ земельного участка, утвержденный председателем Бессоновского комитета по земельным ресурсам и землеустройству 15.05.2000 года. В соответствии с указанным планом границ по всему периметру участка проходит ограждение в виде железобетонного забора. Границы существуют на местности более 15 лет.

17.10.2017 года ГБУЗ «Бессоновская районная больница» обратилась в ООО «ПЦЗК «Атлас» для заключения договора на выполнение работ, связанных с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. 31.10.2017 года ООО «ПЦЗК «Атлас» направило уведомление о приостановлении работ по заключенному договору в связи с тем, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющего по сведениям Единого государственного реестра недвижимости уточненную площадь.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1092 кв.м., разрешенное использование: магазины, был образован на основании утвержденной Постановлением администрации Бессоновского сельсовета № 539 от 09.11.2016 года схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и поставлен на кадастровый учет 17.11.2016 года.

16.05.2017. Администрация провела открытый аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером №. По результатам аукциона с ООО «Стройплюс» был заключен договор аренды данного земельного участка № 15 от 18 мая 2017 года на срок до 17 ноября 2018 года. В сентябре 2017 года на огороженной территории земельного участка истца ООО «Стройплюс» начал производить работы по возведению ограждения арендованного им земельного участка.

Территория, на которой был образован земельный участок с кадастровым номером №, не относится к свободным муниципальным землям, а входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Пензенской области. Администрация Бессоновского сельского совета не обладала полномочиями по распоряжению данным земельным участком. Все вышеперечисленные действия ответчиков нарушают права истца на находящийся в ее бессрочном пользовании земельный участок, препятствуя уточнению его границ и межеванию.

Просят признать недействительным Постановление администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области № 539 от 09.11.2016 года, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, признать недействительными торги № 070417/0537966/01 на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, признать недействительным договор № 15 от 18.05.2017 г. аренды земельного участка с кадастровым номером №, заключенный по результатам торгов № 070417/0537966/01, признать отсутствующим обременение в виде аренды и исключить из ЕГРН сведения об обременении земельного участка с кадастровым номером №, а также просят взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца - ГБУЗ «Бессоновская районная больница по доверенности Назаркина О.А., в судебном заседании иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что с 1991 года территория, занятая районной больницей - земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположены все строения и здания больницы, находится в постоянном бессрочном пользовании истца. Фактически собственником данного земельного участка является Пензенская область. У истца имеется описание и план границ земельного участка, утвержденный председателем Бессоновского комитета по земельным ресурсам и землеустройству 15.05.2000. В соответствии с указанным планом границ по всему периметру участка проходит ограждение в виде железобетонного забора. Границы существуют на местности более 15 лет. Вся территория больницы внутри ограждения облагорожена, сделаны дорожки, площадки, имеются клумбы, лавочки для больных. В 2015 году истец приступал к осуществлению межевания земельного участка, были уточнены координаты всех границ, произведено согласование с соседними землепользователями, в том числе и с Администрацией Бессоновского сельского совета, однако, не была произведена постановка на кадастровый учет ввиду обращения для постановки его на учет в конкретных границах ненадлежащего лица, не был представлен документ, подтверждающий полномочия. В октябре 2017 года истец вновь приступил к уточнению границ участка, обратился для этого ООО «ПЦЗК «Атлас». При проведении кадастровых работ было установлено, что границы уточняемого земельного участка истца пересекают границы ранее поставленного на кадастровый учет с уточненными границами земельного участка с кадастровым номером № площадью 1092 кв.м с разрешенным использованием под магазин. Оказалось, что этот участок по согласованию с ответчиками был предоставлен с торгов в аренду ООО «Стройплюс» под строительство магазина. В сентябре 2017 года ООО «Стройплюс» прямо на территории больницы приступил к возведению ограждения арендованного им земельного участка. Предоставление ООО в аренду земельного участка на территории больницы носит незаконный характер, Распоряжаться землей, находящейся в собственности Пензенской области, органы местного самоуправления не имели права, тем более разрешать возводить на территории больницы магазины. Ограждение ООО «Стройплюс» возводило прямо по асфальтовым дорожкам, клумбам, культурным насаждениям в целях озеленения площадки перед поликлиникой. Ограждение возводилось на расстоянии 10-20 метров от окон здания поликлиники, где намеревались строить впоследствии магазин. По данному факту больница обращалась в полицию, было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Представитель истца - ГБУЗ «Бессоновская районная больница по доверенности Барашкина Ю.Н. в судебном заседании иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и в пояснениях представителя Назаркиной О.А. Дополнительно суду пояснила, что когда кадастровый инженер, проводя по заданию истца кадастровые работы полностью восстановил конфигурацию земельного участка с кадастровым номером № по имеющимся плану и описанию границ участка. Все соответствует месту расположения ограждения участка.

Представитель ответчика Администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом. От представителя Шишковой М.А. поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации Бессоновского сельского совета и вынесении решения на усмотрение суда.

От Администрации Бессоновского сельского совета поступила копия постановления № 446 от 29 ноября 2017 года об отмене обжалуемого истцом постановления Администрации Бессоновского сельского совета № 539 от 09 ноября 2017 года.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Бессоновского сельского совета.

Представитель ответчика - Администрации Бессоновского района Пензенской области по доверенности Асташкина И.В. в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что они являются ненадлежащими ответчиками. Полномочия по распоряжению землей перешли к Администрации Бессоновского района с 01.01.2017 г. на основании ФЗ о внесении изменений в ФЗ «О введение в действие ЗК РФ». К ним никаких требований не заявлено. Аукцион проводил КУМИ, все в соответствии с законом. Оснований, чтобы усомниться в правильности принимаемых решений по предоставлению в аренду сформированного под магазин земельного участка не имелось. Земельный участок формировал сельский совет, в конце 2016 г. утвердил схему расположения земельного участка. ООО «Стройплюс» обращалось в районную администрацию с заявлением, Заявление для исполнения было отписано в КУМИ, который опубликовал извещение о торгах, провел торги. К данному времени кадастровый паспорт земельного участка уже имелся, на учет участок был поставлен, он уже был отображен на кадастровой публичной карте. На аукционе был один участник, с которым был законно заключен договор аренды. Не отрицала факта предоставления участка в аренду ООО «Стройплюс» на территории районной больницы, пояснив, что об этом узнали из телевизионных новостей.

Представитель ответчика - КУМИ Администрации Бессоновского района Пензенской области по доверенности Божьева С.А. в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что на начальном этапе формирования земельного участка полномочия были у сельского совета, постановлением от 09.11.2016 г. Администрацией Бессоновского сельского совета была утверждена схема земельного участка площадью 1092 кв.м, после чего участок поставили на кадастровый учет уже с уточненными границами, присвоив кадастровый номер №. 17 ноября был составлен кадастровый паспорт. Никаких предварительных обсуждений по формированию данного участка Администрация Бессоновского сельского совета с КУМИ Администрации Бессоновского района не производила. Все официальные полномочия по распоряжению землей на территории с. Бессоновка были у Администрации Бессоновского сельского совета. Только с 01 января 2017 г. полномочия перешли к районной администрации и сельский совет больше не стал распоряжаться земельными участками. Администрация Бессоновского района в КУМИ перенаправило заявление представителя ООО «Стройплюс» о предоставлении в аренду земельного участка на исполнение в КУМИ. Заявление было датировано 30.03.2017 г., руководитель КУМИ это заявление отписал ей, а она уже исполнителю - С. Исполнитель проверяет, числится ли на кадастровом учете земельный участок, его площадь, характеристики, готовит проект постановления. 06.04.2017 г. главой администрации Бессоновского района подписано постановление об опубликовании извещения о проведении торгов. Также Администрация Бессоновского района заказывала отчет о рыночной оценке. 27.04.2017 г. была подана заявка на право участия в аукционе и получен задаток в сумме 20 000 руб. от ООО «Стройплюс». 12.05.2017 г. комиссия по организации проведения торгов составили протокол о признании аукциона не состоявшим в соответствии со ст. 39.12 ЗК РФ. 18.05.2017 г. был заключен договор аренды земельного участка с ООО «Стройплюс» с размером годовой арендной платы в 115 000 руб. Считает, что КУМИ не должно проверять фактическое расположение выставляемого на торги земельного участка. Проверка проводится только по публичной кадастровой карте, где не был в границах указан земельный участок истца. Есть ли по факту нарушения или нет, не знает. Торги прошли, все было опубликовано в «Вестнике Бессоновского района» и на сайте районной администрации.

Представитель ответчика ООО «Стройплюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. От него поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и вынесении решения на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Свидетель С.Н.В. в судебном заседании пояснила, что работает ведущим специалистом в КУМИ. В сентябре-ноябре 2016 г. она находилась в штате Бессоновской сельской администрации в качестве ведущего эксперта по имущественным вопросам. Она готовила проекты постановлений об утверждении схем земельных участков. В предоставлении земельных участков и их формировании участия не принимала. Ей приносили готовые документы, схемы участков на сформированные земельные участки. Указанные документы готовились кадастровым инженером на основании договоров, заключаемых с ним руководителями Администрацией Бессоновского сельского совета. Изготовленные ею проекты постановлений передавались на согласование зам главы администрации и юристу. Сформированный спорный земельный участок оказался на территории районной больницы, но тогда таких вопросов не возникало, с кадастровым инженером она не работала, где он устанавливал границы формируемого участка, это все под его ответственность.

         Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу:           

         Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, признания недействительными актов государственного органа или органа местного самоуправления.

          В силу п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

    В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, и в случаях: п. 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

            Согласно ч 2 п. 4 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

           Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.08.2012 года ГБУЗ «Бессоновская районная больница» на основании Постановления Главы местного самоуправления Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области от 15.12.2004 № 541, Постановления Главы Бессоновской сельской администрации Бессоновского района Пензенской области от 13.12.2000 № 669, Постановления Главы Бессоновской сельской администрации Пензенской области от 11.05.2000 № 208 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под общественную застройку, общей площадью 22041 кв.м., адрес (местоположение): относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Земельный участок находится в собственности Пензенской области.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вместе с тем, указанный земельный участок с 2000 года имеет описание границ и конфигурацию, утвержденную Бессоновским комитетом по земельным ресурсам и землепользованию. По границе земельного участка имеется свыше 15 лет ограждение.

17 октября 2017 года ГБУЗ «Бессоновская районная больница» обратилась в ООО «ПЦКЗ «Атлас» для заключения договора на выполнение работ, связанных с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, вследствие чего было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющего уточненную границу.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1092 кв.м., разрешенное использование: магазины, был образован на основании утвержденной постановлением Администрации Бессоновского сельского совета Бессоновского района Пензенской области № 539 от 09.11.2016 г. схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и поставлен на кадастровый учет 17.11.2016 года.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что данный земельный участок был сформирован с наложением на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается заключением кадастрового инженера от 01 ноября 2017 года и результатом проведенной прокуратурой Бессоновского района проверкой обращения ГБУЗ «Бессоновская районная больница». Указанное обстоятельство подтверждается также фактическими действиями ООО «Стройплюс», предпринятыми в сентябре 2017 года по установлению ограждения земельного участка с кадастровым номером № на территории истца, что было предметом проверки ОМВД России по Бессоновскому району на основании заявления истца. Доказательств, опровергающих данный факт стороной ответчиков суду не представлено.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Поскольку в судебном заседании установлено, что территория, на которой был образован земельный участок с кадастровым номером № не относится к свободным муниципальным землям, а входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Пензенской области, образование нового земельного участка через утверждение схемы расположения земельного участка на КПТ главой администрации Бессоновского сельского совета не соответствует требованиям действующего законодательства. Поэтому суд считает, что Постановление администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области № 539 от 09.11.2016 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка» является незаконным.

По смыслу ч. 7 ст. 1 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет земельных участков - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.

В соответствии с п. 20 ч.1 ст. 26 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В связи с этим суд считает, что образованием спорного земельного участка были нарушены права истца, поскольку послужили препятствием к совершению им действий по уточнению границ своего участка в соответствии с документами, определявшими местоположение границ участка при его образовании и в соответствии с фактическим пользованием. Поэтому его требование о снятии спорного участка с кадастрового учета подлежит удовлетворению.

В силу положений ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных п.2 настоящей статьи.

Порядок проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности определен ст. 39.11 ЗК РФ.

В силу п.7 ч.8 ст. 39.11 ЗК РФ, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если он предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды.

В соответствии со ст. 449 ГК РФ, торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица, если они проведены с нарушением правил, установленных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры о признании торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок.

07 апреля 2017 года КУМИ Администрации Бессоновского района Пензенской области опубликовано извещение о проведении торгов № 070417/0537966/01 в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером №.

16 мая 2017 года КУМИ Администрации Бессоновского района Пензенской области провел открытый аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с наличием единственной заявки от ООО «Стройплюс», аукцион признан несостоявшимся и с ООО «Стройплюс» заключен договор аренды № 15 от 18.05.2017 г. сроком на 18 месяцев.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что КУМИ Администрации Бессоновского района Пензенской области были проведены торги № 070417/0537966/01 в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, который имеет пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Пензенской области и представленного ГБУЗ «Бессоновская районная больница» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Данное нарушение является существенным, поскольку нарушает права собственника и правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, создав препятствия в пользовании данным земельным участком по назначению - как территорией районной больницы.

Поскольку при проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером № были нарушены нормы ЗК РФ, суд считает, что в соответствии со ст. 167 ГК РФ требование о признании недействительными торгов № 070417/0537966/01 на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером № является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора аренды земельного участка с кадастровом номером № № 15 от 18 мая 2017 года, заключенного по результатам торгов.

На основании п.п. 2, 6 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разделу 2 выписки из ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером №, данные о правообладателе земельного участка отсутствуют, но на весь объект зарегистрирована аренда в пользу ООО «Стройплюс».

Согласно разъяснениям п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что иск ГБУЗ «Бессоновская районная больница» направлен на оспаривание зарегистрированного за ответчиков права обременения в виде аренды, поэтому требования истца о признании отсутствующим обременения в виде аренды земельного участка и исключении сведений об этом из ЕГРП, суд также считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования ГБУЗ «Бессоновская районная больница» о взыскании расходов по оплате госпошлины, суд исходит из следующего:

        В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом по делу уплачена госпошлина в размере 6 000 рублей.

         Поскольку исковые требования ГБУЗ «Бессоновская районная больница» удовлетворены за счет ответчиков - Администрации Бессоновского сельского совета, КУМИ Администрации Бессоновского района, ООО «Стройплюс», - чьи действия признаны судом неправомерными и повлекшими нарушение прав истца на земельный участок, суд считает необходимым взыскать расходы истца по оплате госпошлины с указанных лиц в равных размерах, а именно по 2000 руб. с каждого.

         Рассматривая дело, суд принимает во внимание, что каких-либо требований к ответчику - Администрации Бессоновского района Пензенской области, - истцом не предъявлялось.            

         На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования ГБУЗ «Бессоновская районная больница» удовлетворить.

Признать недействительным постановление Администрации Бессоновского сельского совета Бессоновского района Пензенской области № 539 от 09.11.2016 года об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 1092 кв.м.; снять с кадастрового учета земельный участок площадью 1092 +/- 11,57 м с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>; признать недействительными проведенные КУМИ Администрации Бессоновского района Пензенской области торги № 070417/0537966/01 от 07.04.2017 года на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером №; признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером № № 15 от 18.05.2017., заключенный по результатам торгов № 070417/0537966/01 между КУМИ Администрации Бессоновского района Пензенской области и ООО «Стройплюс»; признать отсутствующим обременения в виде аренды земельного участка площадью 1092 +/- 11,57 м с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>; исключить сведения об обремени из ЕГРП.

Взыскать с Администрации Бессоновского сельского совета, КУМИ Администрации Бессоновского района, ООО «Стройплюс» в пользу ГБУЗ «Бессоновская районная больница» 6000 рублей в возврат госпошлины, по 2 000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме..

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2018 года.                                               

Судья                  В.Б. Дементьева