Решение от 16.01.2015 по делу № 2-80/2015 (2-2466/2014;) от 19.11.2014

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ                 Лазаревский районный суд <адрес>

<адрес> в составе:

Председательствующего                          Мороза А.П.

При секретаре                                                        ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ЗАО «Черноморец» о сохранении квартиры в переоборудованном и перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в Лазаревский районный суд <адрес> края с иском к ЗАО «Черноморец», в котором просит сохранить в переоборудованном виде <адрес> жилого дома по <адрес>, общей площадью 37,2 кв.м., согласно данным технической инвентаризации и строительной экспертизы. Обязать Лазаревское отделение Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» по <адрес> внести изменения в инвентарное дело и технический паспорт.

В обосновании заявленных требований, ссылается на то, что он совместно с членами его семьи — женой ФИО2, тещей ФИО3, проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Квартира находится на 1 этаже 2 -этажного многоквартирного жилого <адрес> года постройки, пригодного для постоянного проживания в нем людей. В целях улучшения жилищно-бытовых условий истец самовольно перепланировал и переоборудовал квартиру, в соответствии с техническим паспортом Лазаревского отделения Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляет 37,2 кв.м. По причине перепланировки квартиры с нарушением установленного порядка оформления градостроительной документации, правовая регистрация квартиры во внесудебном порядке невозможна. Вместе с тем, самовольно переоборудованные помещения комнаты соответствуют основным строительным градостроительным нормам и правилам, не нарушают права других лиц и охраняемые законом интересы государства, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании ФИО4 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ЗАО «Черноморец», филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес>, управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были надлежаще уведомлены, причину не явки не сообщили.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что, ФИО4 совместно с членами своей семьи — женой ФИО2, тещей ФИО3, проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Квартира находится на 1 этаже 2 -этажного многоквартирного жилого <адрес> года постройки, пригодного для постоянного проживания в нем людей.

Жилой дом зарегистрирован за ЗАО «Черноморец», на основании Решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № пр. № «О правовой регистрации домовладения № по <адрес> », регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № 3961, выдано БТИ <адрес>.

В целях улучшения жилищно-бытовых условий истец самовольно перепланировал и переоборудовал квартиру, в соответствии с техническим паспортом Лазаревского отделения Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляет 37,2 кв.м.

По сведениям технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> расположена в досе № по <адрес>, общей площадью 37,2, в том числе жилой 21,4 кв.м., на переоборудование литер А1 площадью 10,6 кв.м., литер А2 площадью 5,2 кв.м. разрешение не предоставлено.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» по <адрес> перепланировка <адрес> соответствует требованиям СНиП, противопожарных, санитарно-эпидемиологических, сейсмологических и иных правил, предъявляемым к жилым домам и помещениям, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает препятствий владельцам соседних жилых помещений и сооружений в пользовании жилыми и нежилыми помещениями, сооружениями, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что перепланировка (переоборудование) квартиры произведена истцом с нарушением порядка оформления переустройства жилого помещения, без соответствующего согласования с органом местного самоуправления, но без нарушения прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд, оценивая все обстоятельства по делу, считает, что имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в переоборудованном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,2 ░░.░., ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░ 21,4 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,2 ░░.░., ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░ 21,4 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,2 ░░.░., ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░ 21,4 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ — ░░░░░░░ ░░░» ░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>                ░.░.░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>                ░.░.░░░░░