Решение по делу № 8Г-477/2024 [88-1954/2024] от 11.01.2024

ПЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № 88-1954/2024

УИД № 05RS0038-01-2021-028223-89

№ 2-508/2022

в суде первой инстанции

11 марта 2024 г.                                                           г. Пятигорск

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.В.,

судей Козлова О.А., Поддубной О.А.,

с участием прокурора Гаринина Э.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и. о. прокурора г. Махачкалы в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования ГОсВД «город Махачкала» к Абдурахманову Махараму Патхудиновичу, Абдурахмановой Пасихат Давудовне, Абдурахманову Арвиду Шамсудиновичу о признании недействительными свидетельства на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, договора купли - продажи земельного участка, аннулировании записей о государственной регистрации права и сведений государственного кадастра недвижимости,

по кассационной жалобе администрации г. Махачкалы и кассационному представлению прокурора г. Махачкалы на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 25 сентября 2023 г.

заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Козлова О.А., выслушав объяснения Абдурахманова А.Ш. и представителя Абдурахманова М.П. адвоката по ордеру от 11 марта 2024 г. Алистановой А.А., просивших апелляционное определение оставить без изменения, прокурора Гаринина Э.П., поддержавшего кассационное представление,

установила:

И.о. прокурора города Махачкалы в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования ГОсВД «город Махачкала» обратился в суд с указанным иском к Абдурахманову М.П., Абдурахмановой П.Д., Абдурахманову А.Ш., третьим лицам: Администрация ГОсВД «город Махачкала», МКУ «Управление имущественных и земельных отношений Администрации ГОсВД «город Махачкала», Управлению Росреестра по Республике Дагестан, ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан.

Решением Советского районного суда г. Махачкалы от 14 июня      2022 г. иск удовлетворён, постановлено:

Признать недействительным (незаконным) свидетельство на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей 0,150 га выданное Абдурахманову Патхудину Магомедовичу, на основании постановления администрации г. Махачкалы от 18 декабря 1996 г. №.

Признать отсутствующим право Абдурахманова Махарама Патхудиновича и Абдурахмановой Пасихат Давудовны на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на момент регистрации такого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан и внесения записи о государственной регистрации права собственности от 20 января 2021 г. за № и №.

Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации права собственности Абдурахмановой Пасихат Давудовны от 27 мая    2021 г. за № на земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенному 11 июня 2021 г. Гаджиевым Р.З. от имени Абдурахмановой П.Д. с Абдурахмановым А.Ш.

Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации права собственности Абдурахманова Арвида Шамсудиновича за №, на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 25 сентября 2023 г. решение Советского районного суда г. Махачкалы от 14 июня 2022 г. отменено и по делу принято ново решение, которым в удовлетворении иска отказано.

В кассационных представлении и жалобе поставлен вопрос об отмене апелляционного определения, как принятого с существенными нарушениями норм материального и процессуального права, и направлении дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы и возражений на нее, признав возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте проведения судебного заседания, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении настоящего дела такого характера нарушения норм материального и процессуального права судом апелляционной инстанции были допущены.

Как следует из материалов дела и установлено судами, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости 20 января 2021 г. за Абдурахмановой П.Д. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, о чем в ЕГРН внесена запись №.

Право собственности на данный земельный участок возникло у Абдурахмановой П.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, открывшееся после смерти супруга Абдурахманова П.М., последовавшей 7 июля 2020 г., бланк (<адрес>8) от 15 января 2021 г. о праве на 1/5 долю земельного участка, и нотариально удостоверенного договора дарения от 25 мая 2021 г., заключенного с Абдурахмановым М.П., являвшимся собственником 4/5 долей земельного участка также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 января 2021 г.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 23 декабря 2020 г. на основании заявления Гаджиева Рустама Зейнудиновича, о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и приложенного Свидетельства о праве постоянного владения, пожизненно - наследуемого владения на землю от 25 декабря 1996 г., выданного на имя Абдурахманова П.М. и акта выноса в натуру границ земельного участка площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес>.

Основанием для внесения сведений о координатах земельного участка послужило заявление Абдурахмановой П.Д. от 17 июня 2021 г. и межевой план от 16 июня 2021 г., изготовленный кадастровым инженером Магомедовым М.А.

Как усматривается из материалов реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № согласно свидетельству о праве на наследство по закону бланк (<адрес>8) от 15 января     2021 г., выданного нотариусом Махачкалинского нотариального округа Республики Дагестан Хархиевой Ш.М., Абдурахманов Патхудин Магомедович умер 7 июля 2020 г. и его наследниками на имущество: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> являются: в 1/5 доле супруга Абдурахманова Пасихат Давудовна, в 4/5 долях сын - Абдурахманов Махарам Патхудинович, в том числе 3/5 долях ввиду отказа в его пользу Джаватхановой Р.П., Абдурахмановой М.П. и Абдурахмановой Х.П.

Управлением Росреестра по Республике Дагестан представлена информация о том, что документом, послужившим основанием для установления границ земельного участка с кадастровым номером №, явилось распоряжение начальника Управления по земельным ресурсам и землеустройству города Абдуллаева М.М. от                   14 апреля 2020 г. № 238 - СРЗУ, при этом последний уволен с муниципальной службы 23 августа 2016 распоряжением Администрации города Махачкалы №771-р.

Кроме того, распоряжением администрации города Махачкалы от               13 июня 2019 г. № 287-р МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству города» реорганизовано в форме присоединения к нему МКУ «Комитет по управлению имуществом».

Опрошенный в ходе проверки врио первого заместителя главы администрации г. Махачкалы - врио начальника МКУ «Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы» Рамазанов Н.Г. пояснил, что согласно данным публичной кадастровой карты поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м., с накладкой на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1573 кв. м., имущественный комплекс, находящийся в муниципальной собственности.

Согласно информации МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Махачкалы» от 3 августа 2021 г. постановление главы администрации г. Махачкалы от 18 декабря 1996 г. № в архиве и в Управлении по делам архивов администрации г. Махачкалы отсутствует.

13 сентября 2021 г. прокуратурой города в орган предварительного следствия в порядке пункта 2 части 2 статьи 37 УПК РФ направлены материалы проверки для решения вопроса об уголовном преследовании по части 4 статьи 159 и части 1 статьи 327 УК РФ.

15 сентября 2021 г. СЧ СУ УМВД России по г. Махачкале возбуждено и расследуется уголовное дело по части 4 статьи 159 УК РФ.

Согласно выписке из ЕГРН местоположением земельного участка с кадастровым номером № указана <адрес>.

При этом по информации МКУ «Управление архитектуры и градостроительства города Махачкалы» земельному участку с кадастровым номером № адрес не присваивался. Кроме того, фактически домостроение по указанному в выписке ЕГРН адресу не имеется.

В последующем после неоднократной перерегистрации права собственности на указанный земельный участок, 28 июня 2021 г. право собственности на основании договора купли - продажи от 11 июня 2021 г. на него зарегистрировано за Абдурахмановым А.Ш.

Также и материалов дела усматривается, что согласно выписке из ЕГРН от 13 октября 2020 г. имеется земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1573 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 57, право собственности на который зарегистрировано за муниципальным образованием ГОсВД «<адрес>», о чем в ЕГРН внесена запись регистрации права от 13 октября 2020 г. за №.

Имущественный комплекс - Гаражи по <адрес> включен в Реестр муниципальной собственности г. Махачкалы в 1992 году, в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности» и Постановлением Совета Министров ДАССР от 27 января 1992 г.№ 17                   «О передаче в муниципальную собственность г. Махачкалы объектов государственной собственности», что подтверждено Выписками из реестра объектов муниципальной собственности г. Махачкалы от 5 июня                2020 г. №№ 10, 146-169.

Ранее, на основании Распоряжения КУИ г. Махачкалы от 1 сентября 2008 г. № 301, данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением № 05:40:000052:1381, дата постановки на учет - 10 ноября 2008 г., с разрешенным использованием - под зданиями, строениями, сооружениями материально-технического снабжения, площадью 1573,2 кв.м.

В последующем приказом № 38-П от 17 июля 2013 г. кадастровый учет был аннулирован, с отметкой о снятии с учета 23 декабря 2013 г., ввиду отсутствия зарегистрированных прав.

В отношении ОКСов выявлено, что у них есть ранее учтенные номера: № от 18 июля 2012 г., наименование - гаражи, площадь 391,2 кв.м.; № от 18 июля 2012 г., наименование-гаражи, площадь 194,5 кв.м.

Указанный имущественный комплекс, как производственная база с административными зданиями, был закреплен за МУП « Горремстрой», затем за МУ «Горремстрой», как следует из технического паспорта федеральное БТИ ФГУП «Ростехинвентаризация» филиал по Республике Дагестан от 30 января 2008 г., в котором правообладателем указан МУ «Горремстрой».

В настоящее время Муниципальное унитарное предприятие «Горремстрой», Муниципальное учреждение «Горремстрой» ликвидированы.

В соответствии с пунктом 1 Приложения № 3 к Постановлению Верховного совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации» объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, в т.ч. объекты жилищно-эксплуатационных предприятий и ремонтно-строительные предприятия, обслуживающие объекты отнесены к объектам муниципальной собственности.

В соответствии с постановлением Совета Министров ДАССР от                       27 января 1992 г. № 17 «О передаче в муниципальную собственность                  г. Махачкалы объектов государственной собственности» утвержден перечень передаваемых объектов государственной собственности, передаваемых в муниципальную собственность, в т.ч.: бывшее здание треста Горремстрой по <адрес> — <адрес> проходит параллельно ул. <адрес> и находится от регистрируемого объекта в 300м. производственная база по ул. <адрес>, т.к. других объектов муниципальной собственности, кроме Дома пионеров по <адрес> в реестре нет.

Земельный участок с кадастровым номером № постановлен на кадастровый учет 17 апреля 2020 г. на основании межевого плана от 16 апреля 2020 г. кадастрового инженера Ибрагимова Р.Г. и распоряжения за №795 от 15 апреля 2020 г. об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1573 кв.м.м., в кадастровом квартале - 05:40:000052.

На основании протеста прокурора города Махачкалы от 18 мая 2021 г. и статьи 48 Федерального закона от 6 октября 2003 г. №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», распоряжением Управления имущественных отношений города Махачкалы от 2 июня 2021 г. за № 462-СРЗУ отменено ранее изданное распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории указанного Управления от                   15 апреля 2020 г. за №795-СРЗУ, по адресу: <адрес>

Согласно договору аренды объектов нежилого фонда муниципальной собственности ГОсВД «<адрес>» и акту приема - передачи от                ДД.ММ.ГГГГ № Управление имущественных и земельных отношений <адрес> передало ООО Поликлиника «Здоровая семья» во временное владение и пользование имущественный комплекс, состоящий из нежилых помещений общей площадью 591, 6 кв.в., с кадастровыми номерами:

№ - площадью 6,1 кв.м., литер «А»;

№ - площадью 105 кв.м.,

№ - площадью 21,2 кв.м.,

№ площадью 21,2 кв.м.,

№ площадью 21,2 кв.м.,

№ - площадью 21,2 кв.м.,

№ – площадью 21.2 кв.м.,

№ - площадью 21,2 кв.м.,

№ - площадью 21,2 кв.м.,

№ - площадью 21,2 кв.м.,

№ - площадью 37,6 кв.м.,

№ - площадью 19,2 кв.м.,

№ площадью 19,2 кв.м.,

№ – площадью 19.2 кв.м.,

№ - площадью 21,2 кв.м, литер «Б»;

№ - площадью 194,5 кв.м, литер «В»,

расположенных на земельном участке с кадастровым номером № - общей площадью 1573 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, этажность 1., для использования по существу.

Указанный договор заключен сроком до 25 июня 2041 г., в ЕГРН                 10 августа 2021 г. внесена запись № о регистрации договора аренды ООО Поликлиника «Здоровая семья».

Разрешая возникший спор и принимая указанное решение, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 166, 269, 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 19, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что представленными доказательствами подтверждены обстоятельства принадлежности спорного земельного участка, имеющего кадастровый №, с размещённым на нем имущественным комплексом - гаражи муниципальному образованию ГОсВД «город Махачкала» и регистрации на него права собственности 13 октября 2020 г.; а также незаконной постановки 23 декабря 2020 г. спорного земельного участка на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № на основании недействительного (фиктивного) Свидетельства о праве постоянного владения, пожизненно - наследуемого владения на землю от 25 декабря 1996 г., выданного на имя Абдурахманова П.М.; последующих регистрации на него 20 января 2021 г. права собственности за Абдурахмановой П.Д. и незаконного установления 17 июня 2021 г. его границ на основании недействительного распоряжения начальника Управления по земельным ресурсам и землеустройству города Абдуллаева М.М. от 14 апреля 2020 г. № 238 – СРЗУ и межевого план от 16 июня        2021 г., изготовленный кадастровым инженером Магомедовым М.А.; регистрации права собственности на земельный участок на основании договора купли - продажи от 11 июня 2021 г. за Абдурахмановым А.Ш.; а также непредставления каких-либо доказательств добросовестности ответчиков – использования по назначению земельного участка (несения бремени его содержания) с 1996 г.; в связи с чем пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска.

Отменяя решение суда первой инстанции и принимая новое решение об отказе в иске, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации, статьи 14 Закона Республики Дагестан «О земле» от 15 мая 1991 г., пунктов 9.1 и 9.2 Инструкции по межеванию, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 г., Земельного кодекса РСФСР, Инструкция о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Роскомземом 9 марта 1992 г., пункта 9.1 статьи 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от               25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, пункта 4 статьи 28, статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2013 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статей 195, 196, 200 Гражданского кодекса РФ, исходил из того, что, вопреки доводам истца и выводам суда первой инстанции, обстоятельства правомерного предоставления земельного участка, имеющего кадастровый №, подтверждены свидетельством РД-А-453212 от 25 декабря 1996 г. о праве на земельный участок, выданным Абдурахманову П.М. на основании решения администрации города Махачкалы от 18 декабря 1996 г., и актом выноса в натуру границ земельного участка от 12 марта 1998 г., с указанием координат поворотных точек и конфигурации земельного участка, а также заключением судебной экспертизы ООО «АСКОМ» от 10 мая 2023 г. за №68/23, согласно которому местоположение данного земельного участка (№) соответствует указанному первичному землеотводному документу; определить расположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по первичным землеотводным документам, определить не представляется возможным в связи с отсутствии в них соответствующей информации; площадь наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № составляет 1499 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером № и № по адресу <адрес> расположены (слева на право по кругу) строения № 1- 6, которые находятся в неудовлетворительном - заброшенном состоянии.

Кроме того, суд апелляционной инстанции указал, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку 12 марта 1998 г. архитектурой города Махачкалы Абдурахманову П.М. выдан акт выноса в натуру границ земельного участка, а настоящий иск предъявлен в суд 29 ноября 2021 г.;

В связи с этим суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что отсутствие соответствующих документов в архиве о поздняя постановка в 2020 году земельного участка ответчиком на кадастровый учет, а также доводы о его принадлежности органу местного самоуправления при отсутствии первичных землеотводных документов, содержащих сведения о его местонахождении на местности, и расположенных на нем объектов недвижимости, не могут являться основанием для удовлетворения заявленных требований.

При этом суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статьей 3, 9, 10, 160, 166, 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, также пришел к выводу о том, что договор аренды в отношении спорного земельного участка от 25 июня 2021 г. №14 между органом местного самоуправления и ООО Поликлиника «Здоровая семья» носит ничтожный характер, поскольку фактически на нем отсутствует объекты недвижимости, указанные в качестве его предмета; ответчик Абдурахманов А.Ш. является добросовестным приобретателем спорного земельного участка, так как сделки с ним были предметом проверки, оценки и правовой экспертизы нотариуса и государственного органа регистрации права - Управления Росреестра по Республики Дагестан.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции находит, что при вынесении оспариваемого судебного постановления судом апелляционной инстанций допущены нарушения норм материального и процессуального права, которые выразились в следующем.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 ГК РФ).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г.               N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.

В соответствии с абзацем третьим пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г.                 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22) в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как усматривается из материалов дела, целью обращения прокурора в суд с настоящим иском является оспаривание зарегистрированного права собственности Абдурахманова А.Ш., в связи с нахождением земельного участка с находящимися на нем строениями в собственности муниципального образования и недействительностью свидетельства № от 25 декабря 1996 г. о праве Абдурахманова П.М. на спорный земельный участок, а также совершенных впоследствии на его основании действий по постановке земельного участка на кадастровый учет, регистрации на него права собственности Абдурахмановой П.Д. и перехода права по договору купли-продажи к Абдурахманову А.Ш. при отсутствии доказательств его использования ответчиками по назначению.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какое-либо из них не ссылались.

По данному делу юридически значимыми и подлежащими установлению с учетом заявленных требований, возражений и подлежащих применению норм материального права являются обстоятельства принадлежности спорного земельного участка и нахождения на нем объектов недвижимости, их использования по назначению в спорный период.

Между тем вопреки требованиям статей 55, 56, 57, 67, 71, 79, 195, 196, 198, 327, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данные юридически значимые обстоятельства судом апелляционной инстанции на основании исследования соответствующих доказательств не выяснены, не дана оценка доводам истца о постановке спорного земельного участка 10 ноября 2008 г. (после указанной в спорном свидетельстве РД-А-453212 о праве Абдурахманова П.М. на земельный участок даты его выдачи - 25 декабря 1996 г.) на кадастровый учет на основании Распоряжения КУИ г. Махачкалы от 1 сентября 2008 г. № 301 с присвоением кадастрового номера 05:40:000052:1381, с разрешенным использованием - под зданиями, строениями, сооружениями материально-технического снабжения; последующем снятии с учета 23 декабря 2013 г., по мотиву отсутствия зарегистрированных прав приказом № 38-П от                 17 июля 2013 г.; нахождении в настоящее время на спорном земельном участке объектов недвижимости – имущественного комплекса (гаражей), зарегистрированных в ЕГРН с указанием их технических данных (параметров), а также заключению судебной экспертизы ООО «АСКОМ» от 10 мая 2023 г. за №68/23, который факт нахождения объектов недвижимости, находящихся в неудовлетворительном - заброшенном состоянии подтвержден.

В связи с этим выводы суда апелляционной инстанции о том, что ответчик Абдурахманов А.Ш. является добросовестным приобретателем спорного земельного участка, предоставленного в 1996 году и впервые поставленного на кадастровый учет 23 декабря 2020 г., право собственности на который было зарегистрировано в ЕГРН только                         20 января 2021 г., а также о пропуске прокурором срока исковой давности при обращении в суд с настоящим иском 29 ноября 2021 г. является несостоятельным, так как не подтверждены доказательствами и противоречит приведенным нормам материального права.

Ввиду изложенного судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к выводу, что судом апелляционной инстанции допущены указанные нарушения норм права, в связи с чем принятое по делу апелляционное определение не может быть признано законным и обоснованным, в силу положений частей 2 и 3 статьи 379.7 ГПК РФ подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить дело в соответствии с требованиями закона.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 25 сентября 2023 г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Председательствующий

Судьи