РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего федерального судьи Даменова Э.А.,

при секретаре Васнецовой Л.А.,

с участием ответчика Мифтахова Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Р" к Мифтахову Р.Р. о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ООО "Р" обратилось суд с иском к ответчику Мифтахову Р.Р. о взыскании задолженности по договору аренды.

Исковые требования мотивированы тем, что <данные изъяты> между истцом и ответчиком был заключен договор коммерческого найма согласно условиям которого истец передал ответчику за плату во временное владение и пользование для проживания квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты> а ответчик обязался своевременно оплачивать плату за пользование жилым помещением в размере <данные изъяты> руб. Указанный договор был заключен с <данные изъяты>

В дальнейшем между сторонами в отношении указанного жилого помещения были заключены договор коммерческого найма жилого помещения <данные изъяты>, со сроком действия по <данные изъяты> и договор субаренды жилого помещения (квартиры) <данные изъяты> со сроком действия по <данные изъяты>

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению платы за жилое помещение по договорам от <данные изъяты>, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика Мифтахова Р.Р. в пользу ООО "Р" сумму задолженности за пользование жилым помещением в размере <данные изъяты> руб., неустойку (пени) за несвоевременное внесение платы за пользование жилым помещением (платы за найм) в размере <данные изъяты> руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом <данные изъяты> ходатайство об отложении разбирательства дела от него не поступало.

Ответчик Мифтахов Р.Р. в настоящем судебное заседание возражений относительно заявленных требований не приводит.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО "Р" обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, <данные изъяты> между истцом и ответчиком был заключен договор коммерческого найма согласно условиям которого, истец передал ответчику за плату во временное владение и пользование, для проживания квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты> а ответчик обязался своевременно оплачивать плату за пользование жилым помещением в размере <данные изъяты> руб. Указанный договор был заключен <данные изъяты>

<данные изъяты> года между истцом и ответчиком был заключен договор коммерческого найма жилого помещения <данные изъяты>, согласно условиям которого истец переда ответчику за плату во временное владение и пользование для проживания квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты> а ответчик обязался своевременно оплачивать плату за пользование жилым помещением (плату за найм) в размере <данные изъяты> руб. ежемесячно до 10 числа следующего за прожитым месяцем. Указанный договор был заключен с <данные изъяты>

<данные изъяты> года в отношении вышеуказанного жилого помещения между сторонами был заключен договор субаренды жилого помещения (квартиры) <данные изъяты>,, срок действия которого по <данные изъяты>

Согласно условиям указанного договора субаренды плата за жилое помещение составляет <данные изъяты> руб. в месяц <данные изъяты>

Истец в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по актам приема-передачи указанное жилое помещение      <данные изъяты>

Согласно п.3.4. Договоров от <данные изъяты>, от <данные изъяты> и п.3.2. договора от <данные изъяты> сумма начисленной платы за жилое помещение перечисляется любым удобным способом (наличными или безналичными средствами) на расчетные счета истца на основании счета-извещения, доставляемого ответчику.

Ответчик свои обязательства по внесению платежей за предоставленное истцом жилое помещение по договорам от <данные изъяты>, от <данные изъяты> исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты>

В соответствии с п.4.1. договора от <данные изъяты> и п.4.2. договора от <данные изъяты> в случае несвоевременного внесения платы в установленные договором сроки начисляется пеня (неустойка) в размере <данные изъяты>% от суммы невнесенной (несвоевременно внесенной) платы за каждый день просрочки.

Согласно расчету представленному истцом по состоянию на <данные изъяты> года размер пени (неустойки) составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> при этом истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При таких обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик Мифтахов Р.Р. не исполнял условия договора <данные изъяты> коммерческого найма жилого помещения от <данные изъяты> и договора субаренды жилого помещения (квартиры) <данные изъяты>, в связи с чем, с него подлежит взысканию в пользу ООО "Р" задолженность за пользование жилым помещением в размере <данные изъяты> руб. и неустойка (пеня) за несвоевременное внесение платы за пользование жилым помещением (платы за найм) в размере <данные изъяты> руб.

Кроме того, в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Мифтахова Р.Р. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО "Р" удовлетворить.

Взыскать с Мифтахова Р.Р. в пользу ООО "Р" задолженность за пользование жилым помещением в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд.

Председательствующий                               Э.А. Даменов

Решение вступило в законную силу <данные изъяты>

СОГЛАСОВАНО.

2-461/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ООО "Расчетно-информационный центр"
Ответчики
Мифтахов Р.Р.
Суд
Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра
Дело на сайте суда
bel.hmao.sudrf.ru
23.09.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
23.09.2016Передача материалов судье
23.09.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
23.09.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
23.09.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
30.09.2016Судебное заседание
10.10.2016Судебное заседание
10.10.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.11.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
25.11.2016Дело оформлено
30.11.2016Дело передано в архив
10.10.2016
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее