Решение по делу № 2-71/2022 (2-826/2021;) от 23.12.2021

№ №2-71/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2022 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Выродовой Г.И.

при секретаре Сидельниковой Ю.С.,

с участием истца Кизилова В.М., ответчика Кизиловой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кизилова В.М. к администрации Верхнепокровского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, Кизиловой З.В., Саввину В.В. о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Кизилов В.М. обратился в суд с иском к администрации Верхнепокровского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома, сославшись на следующие обстоятельства.

7 июля 1992 г. по договору купли-продажи он приобрел у колхоза АО «Восход» в собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями, раположенном на земельном участке размером 0,06 га. по адресу: <адрес> Фактически это самостоятельная часть дома, с отдельным входом, обособленными коммуникациями, общих помещений с другой частью дома не имеется.

По указанному адресу ему был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в его собственности.

Свидетельство о праве собственности на часть жилого дома получить истцу не представилось возможным в связи с тем, что отсутствует в договоре полный адрес и имеются расхождения в площади жилого помещения.

В ходе выполнения кадастровых работ подтверждено, что объект недвижимости площадью 94,9 кв.м. является самостоятельным изолированным объектом, предназначенным для проживания и не имеющим вспомогательных помещений общего пользования, то есть является зданием.

В судебном заседании Кизилов В.М. исковые требования поддержал, дал пояснения, согласно представленного в суд иска.

Ответчик Кизилова З.В. в судебном заседании исковые требования признала полностью, представила заявление о признании иска.

Представитель ответчика - администрации Верхнепокровского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, ответчик Саввин В.В., представитель третьего лица - УФСГРКК по Белгородской области, извещенные своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, в связи с чем истец обратился с иском в суд.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки или на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Статья 16 ЖК РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся, в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, жилой дом и часть жилого дома – это индивидуально – определенное здание.

В силу п.п. 3 ч.2 ст.9 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в реестр прав на недвижимость вносятся сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости.

Вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований возникновения, прекращения, перехода права собственности на недвижимое имущество (ст.14 Закона).

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (ст. 58 Закона).

Судом установлено, что в 7 июля 1992 г. между истцом Кизиловым В.М. и колхозом АО «Восход» заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками.

Земельный участок был предоставлен в собственность Кизилову В.М. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 27 мая 2015 г., выданной администрацией Верхнепокровского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29 мая 2015 г., кадастровой выпиской из ЕГРН.

Согласно справкам, выданными администрацией Верхнепокровского сельского поселения от 6 декабря 2021 г. №122, № 1019 №1021 земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности Кизилову В.М. Согласно правил землепользования и застройки Верхнепокровского сельского поселения, земельный участок находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, индекс зоны Ж-1.

Заключением кадастрового инженера в результате выполнения кадастровых работ подтверждается, что по адресу: <адрес> фактически расположен объект недвижимого имущества, самостоятельно изолированный, предназначенный для проживания, не имеющий вспомогательных помещений общего пользования, то есть является зданием.

Согласно техническому плану здания от 2 декабря 2021 г., общая площадь части дома составляет <данные изъяты> кв.м.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца свидетель <данные изъяты> Л.М. подтвердила, что по адресу: <адрес> расположена часть жилого дома на отдельном земельном участке, с отдельным вводом газа, электроэнергии, холодной воды. Также имеется двор с хозяйственными постройками с отдельным входом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кизилов В.М. фактически приобрел в собственность обособленную часть жилого дома, которой владеет и пользуется с 1992 г.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Представленные истцом доказательства являются достаточными, относимыми, согласующимися между собой, подтверждающими обстоятельства в обоснование заявленных требований.

Ответчиками: Кизиловой З.В. и Саввиным В.В. иск признан в полном объеме, добровольно, последствия признания иска и принятия его судом им разъяснены и понятны, и подтверждаются подписью ответчиков в заявлении, что служит основанием для принятия признания иска судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кизилова В.М. к администрации Верхнепокровского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, Кизиловой З.В., Саввину В.В. о признании права собственности на часть жилого дома о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Признать за Кизиловым В.М. право собственности на часть жилого дома, вид объекта недвижимости - здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд.

Председательствующий судья Г.И. Выродова

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2022 года.

Председательствующий судья Г.И. Выродова