Решение по делу № 2-4328/2022 от 08.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.09.2022 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания    Ахметзяновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4328/2022 по иску ТСЖ «Волга-1» к Вахитову А.А. о взыскании задолженности,

установил:

ТСЖ «Волга-1» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Вахитов А.А. является собственником квартиры № №..., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес. Данный факт подтверждается выпиской свидетельством о государственной регистрации права. Для управления общим имуществом в многоквартирном жилом доме создано ТСЖ «Волга-1». Указанное товарищество осуществляет управление многоквартирным домом, его техническое обслуживание, ремонт общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг правообладателям помещений в вышеуказанном доме и иным пользующимся на законных основаниях помещениями в данном доме лицам, а также осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. Для целей осуществления управления многоквартирным жилым домом и предоставления коммунальных услуг ТСЖ «Волга-1» заключило следующие договоры с обслуживающими организациями: договор электроснабжения №... от дата, договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод №... от дата, договор теплоснабжения №... от дата, договор на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования №... от дата, и иные договоры. Кроме того, были проведены общие собрания членов ТСЖ «Волга-1», на которых, были установлены размеры обязательных платежей и взносов членов товарищества. На основании указанных договоров ТСЖ «Волга-1», а также решений принятых на общих собраниях членов ТСЖ «Волга-1», ТСЖ исполняет свои обязанности по обеспечению предоставления коммунальных услуг, выполнению работ и мероприятий по надлежащему содержанию, техническому обслуживанию и ремонту имущества жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик, как собственник квартиры в вышеуказанном доме должен осуществлять коммунальные и иные платежи, однако, он не надлежащим образом исполняет обязанности по оплате взносов за техническое обслуживание, взносов за ТО ВДГО, взносов за текущий ремонт, за электрическую энергию, водоснабжение и водоотведение, отопление, электрическую энергию мест общего пользования. Таким образом, задолженность ответчика по вышеуказанным платежам за период с дата по дата составляет 57 499 рублей 03 копейки. Ранее ответчику была направлена претензия с требованием погасить задолженность, однако добровольного исполнения обязательств в ответ на претензию не последовало. До настоящего времени задолженность не оплачена. Ранее истец обращался к Мировой судье судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика вышеуказанной суммы задолженности. Мировая судья судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары вынесла определение от дата, которым отменила судебный приказ о взыскании с ответчика вышеуказанной суммы задолженности.

Просит взыскать с Вахитова А.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Волга-1» сумму задолженности за период с дата по дата по оплате взносов за техническое обслуживание, взносов за ТО ВДГО, взносов за текущий ремонт, за электрическую энергию, водоснабжение и водоотведение, отопление, электрическую энергию мест общего пользования, в размере 57 499 рублей 03 копейки; сумму государственной пошлины, оплаченной ТСЖ «Волга-1» за рассмотрение настоящего заявления в размере 1 924 рубля 97 копеек.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Волга-1» - Ключников О.А., действующий на основании доверенности от дата, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против применения срока исковой давности.

Ответчик Вахитов А.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв на заявленные требования, в котором просил применить срок исковой давности в отношении требований ТСЖ «Волга-1» к Вахитову А.А. о взыскании задолженности за период с дата по дата по оплате взносов за техническое обслуживание, взносов ТО ВДГО, взносов за текущий ремонт, за электрическую энергию, водоснабжение и водоотведение, отопление, электрическую энергию мест общего пользования, в размере 40 930,78 руб. В указанной части просит отказать в удовлетворении исковых требований. В части требований о взыскании задолженности за период с дата по дата в размере 16 568,25 руб. иск признает.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Волга-1» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес на основании Устава ТСЖ «Волга-1», утвержденного Общим собранием членов ТСЖ «Волга-1» от дата.

дата между ЗАО «Самарские городские электрические сети» и ТСЖ «Волга-1» заключен договор электроснабжения №....

дата между Муниципальным предприятием «Самараводоканал» и ТСЖ «Волга-1» заключен договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод №....

дата между АО «Предприятие тепловых сетей и ТСЖ «Волга-1» заключен договор теплоснабжения №...ко-ЦЗ (снабжение тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг).

дата между ООО «Средневолжская газовая компания» и ТСЖ «Волга-1» заключен договор на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования.

Протоколом №... от дата общего очного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проведенного в форме совместного присутствия членов ТСЖ «Волга-1» утвержден размер обязательных платежей на содержание (10,30 руб./кв.м.) и ремонт (2,50 руб./кв.м. жилого адрес на дата

По правилам ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном дом согласно Разделу II (п. 16) которого надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Задолженность ответчика перед ТСЖ «Волга-1» до настоящего времени не погашена.

Из материалов дела следует, что ответчик Вахитов А.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №....

Определением мирового судьи судебного участка от дата отменен судебный приказ №... от дата о взыскании с Вахитова А.А. в пользу ТСЖ «Волга-1» задолженность по содержанию жилья за период дата по дата в сумме 57 499,03 руб.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата по оплате взносов за техническое обслуживание, взносов за ТО ВДГО, взносов за текущий ремонт, за электрическую энергию, водоснабжение и водоотведение, отопление, электрическую энергию мест общего пользования оставляет 57 499,03 руб.

Возражая относительно заявленных исковых требований, ответчик указывает на пропуск истцом срока исковой давности для обращения в суд с требованием о взыскании суммы задолженности за период с дата по дата в размере 40 930,78 руб.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности по задолженности за взыскиваемые периоды дата по дата в размере 40 930,78 руб. истек, за последний период истек дата.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Волга-1» обратилось к мировому судье судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа за пределами срока исковой давности – дата.

Определением мирового судьи судебного участка от дата отменен судебный приказ №... от дата о взыскании с Вахитова А.А. в пользу ТСЖ «Волга-1» задолженность по содержанию жилья за период дата по дата в сумме 57 499,03 руб.

Статьей 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», срок исковой давности перестает течь с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа и возобновляется после отмены судебного приказа (п. 17-18 Постановления).

В случаях, когда неистекшая часть срока исковой давности составляет шесть месяцев, то такой срок удлиняется до шести месяцев. При этом Пленум ВС РФ в постановлении в пункте 18 указывает, что по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшегося до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В Октябрьский районный суд г. Самары истец обратился дата, что следует из штемпеля на почтовом конверте.

Таким образом, истец при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье, а также при обращении с исковым заявлением к мировому судье и в Октябрьский районный суд г. Самары пропустил срок исковой давности в части требований о взыскании задолженности за взыскиваемый период дата по дата в размере 40 930,78 руб.

Таким образом, требования истца в части взыскания задолженности за период с дата по дата в размере 40 930,78 руб. удовлетворению не подлежат.

Сумма задолженности за период с дата по дата согласно расчету составляет 16 568,25 руб., что не оспаривается истцом, в связи с чем, судом принимается во внимание и подлежат удовлетворению требования истца в части взыскания задолженности за период с дата по дата по оплате взносов за техническое обслуживание, взносов за ТО ВДГО, взносов за текущий ремонт, за электрическую энергию, водоснабжение и водоотведение, отопление, электрическую энергию мест общего пользования, в размере 16 568,25 руб.

Требования истца о взыскании оплаченной госпошлины основаны на положениях ст. 98 ГПК РФ и подтверждаются платежным поручением №... от дата на сумму 1 924,97 руб., однако подлежат взысканию частично, пропорционально части удовлетворенных требований, в сумме, рассчитанной в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в размере 662,73 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ТСЖ «Волга-1» удовлетворить частично.

Взыскать с Вахитова А.А., дата г.р. (паспорт серия №...) в пользу ТСЖ «Волга-1» (***) задолженность по оплате взносов за техническое обслуживание, взносов за ТО ВДГО, взносов за текущий ремонт, за электрическую энергию, водоснабжение и водоотведение, отопление, электрическую энергию мест общего пользования за период с дата по дата в размере 16 568,25 руб., в возврат госпошлины – 662, 73 руб. (семнадцать тысяч двести тридцать руб. 98 коп.).

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 16.09.2022г.

Судья        подпись                Курмаева А.Х.

.

.

.