Решение по делу № 2-1397/2013 от 18.06.2013

К делу №2-1397/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                        «01» августа 2013 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                   Тунгел А.Ю.

при секретаре                                                                  Абрамове А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степанова Александра Анатольевича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», з/лица: Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, КЭСИГ «Огонек» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

        Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № литер «Г», с подвалом литер под «Г», общей площадью 38,7 кв.м., расположенный в КЭСИГ «Огонек» по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме

Представитель ответчика МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представители третьих лиц: Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, КЭСИГ «Огонек» в судебное заседание не явились, дело просят рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением главы города Ейска Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ и договором аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности № членам ГК «Огонек» предоставлены земельные участки общей площадью 8368 кв.м. /прочие/ на 263 человека под строительство гаражных боксов для индивидуального автотранспорта в аренду сроком на 49 лет из свободных земель городской застройки, согласно проекту, согласованному управлением архитектуры и градостроительства.

Истцом выстроен хозяйственным способом гаражный бокс на территории гаражного кооператива «Огонек» г. Ейска.

Решением МВК при администрации г. Ейска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), утвержденным постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено оформить техническую документацию на выстроенный гараж размером 6,0х3,5 м. в названном кооперативе.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу решено оформить техническую документацию на выстроенный гараж размером 6,0х3,5 м. для эксплуатации индивидуального автотранспорта в кооперативе «Огонек» по <адрес> (л.д. 19).

Истцом изготовлен технический и кадастровый паспорта на недвижимое имущество (л.д. 7-17, 20).

Истец обратился в Управление муниципальных ресурсов администрации МО Ейского района за оформлением прав на земельный участок с целью правовой регистрации объекта недвижимости, однако, ему было отказано в заключении договора аренды земельного участка по причине отсутствия правоустанавливающих документов на гаражный бокс (л.д. 22).

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» истцу отказано по причине отсутствия правовых оснований, изложенных в п. 1 ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ (л.д. 21).

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке.

Суд считает, что иск следует удовлетворить.

Право собственности на спорный гаражный бокс в федеральной регистрационной службе ни за кем не зарегистрировано (л.д. 5).

Истцу выдана справка председателя кооператива о том, что он является членом кооператива, владельцем названного гаража, не имеет задолженности по взносам (л.д. 38).

Суд считает, что выстроенный гаражный бокс самовольным строением не является, права истца на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось, земельный участок под выстроенными гаражами был предоставлен гаражному кооперативу под строительство боксов, ответчиком оформлена техническая документация и получен технический и кадастровый паспорт на выстроенный гаражный бокс.

Градостроительный кодекс РФ был введен в действие в 2004 году, отношения по возникновению права собственности на кооперативные гаражи регулировались в момент создания спорного объекта ГК РСФСР 1964 года, а с 1992 года - Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик. В связи с чем, отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на гаражный бокс.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ч. 1, 2 ст. 218, ст. 219 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Признать за Степановым Александром Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гаражный бокс № литер «Г», с подвалом литер под «Г», общей площадью 38,7 кв.м., расположенный в КЭСИГ «Огонек» по адресу: <адрес>

Решение суда, после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме, то есть с 06 августа 2013 года.

Председательствующий