Решение по делу № 2-270/2019 (2-2230/2018;) ~ М-2357/2018 от 28.12.2018

№ 2-270/19

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года

Черновский районный суд г. Читы

В составе председательствующего Куклиной И.В.,

при секретаре Шаферове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Москалева И.П. к Москалевой (Скуба) Е.С. об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением и встречному иску Скуба Е.С. к Москалеву И.П. о выплате компенсации доли жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Истец Москалёв И.П., в лице своего представителя Нескоромных Т.В., обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Москалёв И.П. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вторым собственником квартиры является Москалева Е.С.. Ввиду конфликтных отношений, истец вынужденно выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время Москалёв И.П. желает вновь проживать в принадлежащем ему жилом помещении, однако сделать этого не может, так как ответчик препятствует ему во вселении, а именно в квартиру не пускает, поменяла замок на входной двери, ключи от которого не дает. Своими действиями ответчик нарушает права истца, который лишен возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом. Также поскольку истец и ответчик членами одной семьи не являются, является целесообразным определить порядок пользования жилым помещением. В досудебном порядке решить вопрос о порядке пользования жилым помещением не удалось, соглашения о порядке пользования квартирой между сособственниками не заключалось.

Просит суд обязать Москалеву Е.С. не препятствовать Москалёву И.П. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выдать комплект ключей от входной двери в указанное жилое помещение. Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> а именно в пользование Москалёва И.П. передать комнату (№), площадью <данные изъяты> кв.м., комнату (№), площадью <данные изъяты> кв.м., балкон (№), площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Москалевой Е.С. передать комнату (№), площадью <данные изъяты> кв.м., комнату (№), площадью <данные изъяты> кв.м., балкон (№), площадью <данные изъяты> кв.м., остальные помещения квартиры: №, №, №, № оставить в совместном пользовании Москалёва И.П. и Москалевой Е.С. Взыскать с Москалевой Е.С. в пользу Москалёва И.П. судебные расходы в размере 13 600 руб.

Впоследствии представителем истца Москалёва И.П. – Нескоромных Т.В. исковые требования были уточнены, просит суд вселить Москалёва И.П. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать Скуба Е.С. не препятствовать Москалёву И.П. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выдать комплект ключей от входной двери в указанное жилое помещение. Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а именно в пользование Москалёва И.П. передать комнату (№), площадью <данные изъяты> кв.м., комнату (№), площадью <данные изъяты> кв.м., балкон (№), площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Скуба Е.С. передать комнату (№), площадью <данные изъяты> кв.м., комнату (№), площадью <данные изъяты> кв.м., балкон (№), площадью <данные изъяты> кв.м., остальные помещения квартиры: №, №, №, № оставить в совместном пользовании Москалёва И.П. и Скуба Е.С. Взыскать со Скуба Е.С. в пользу Москалёва И.П. судебные расходы в размере 23 600 руб.

Представителем ответчика Скуба Е.С. – Казаченко А.В., действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, подано встречное исковое заявление, которое определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

Из встречного искового заявления следует, что заявленные истцом исковые требования судом удовлетворены быть не могут, поскольку в данной квартире проживают двое детей от брака истца и ответчика, которые также пользуются комнатами в жилом помещении на постоянной основе, что говорит об уже сложившемся порядке пользования квартирой. Поскольку истец и ответчик членами одной семьи не являются, следовательно, совместное проживание их в одной квартире невозможно. В течение длительного времени Москалёв И.П. в жилом помещении не проживает, бремя расходов по содержанию жилого помещения не нес, попыток вселения не предпринимал.

Просит суд выплатить Москалёву И.П. компенсацию его доли равной ? в квартире расположенной по адресу: <адрес> размере 1 450 000 руб.

Впоследствии встречные исковые требования представителем ответчика были уточнены, просит суд взыскать со Скуба Е.С. в пользу Москалёва И.П. компенсацию его доли равной ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> руб. Признать за Скуба Е.С. право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности Москалёва И.П. на ? долю квартиры по адресу: <адрес> прекратить.

Определением суда от 11.02.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечены Москалёва А.И., Москалёв Р.И., определением суда от 05.03.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены «Азиатско – Тихоокеанский Банк» (ПАО), ПАО «Сбербанк», ООО «Агентство финансового контроля», ГУ УПФ РФ в г. Чите (межрайнное) по Забайкальскому краю., определением суда от 20.06.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Забайкальского края.

Истец Москалёв И.П. от исковых требования к Скуба Е.С. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обязании Скуба Е.С. не препятствовать ему в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выдаче комплекта ключей от входной двери в указанное жилое помещение, определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> а именно в пользование Москалёва И.П. передать комнату (№), площадью <данные изъяты> кв.м., комнату (№), площадью <данные изъяты> кв.м., балкон (№), площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Скуба Е.С. передать комнату (№), площадью <данные изъяты> кв.м., комнату (№), площадью <данные изъяты> кв.м., балкон (№), площадью <данные изъяты> кв.м., остальные помещения квартиры: №, №, №, № оставить в совместном пользовании Москалёва И.П. и Скуба Е.С., взыскании со Скуба Е.С. в пользу Москалёва И.П. судебных расходов в размере 23 600 руб. отказался, о чем судом вынесено соответствующее определение.

В судебном заседании истец Москалёв И.П. встречные исковые требования Скуба Е.С. признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Представитель истца Нескоромных Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании позицию своего доверителя поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Скуба Е.С. – Казаченко А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Скуба Е.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица Москалёва А.И., Москалёв Р.И., представители третьих лиц «Азиатско – Тихоокеанский Банк» (ПАО), ПАО «Сбербанк», ООО «Агентство финансового контроля», ГУ УПФ РФ в г. Чите (межрайонное) по Забайкальскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Забайкальского края в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца и его представителя Нескоромных Т.В., представителя ответчика Казаченко А.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Как установлено в судебном заседании квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Москалёва И.П. и Москалёвой (Скуба) Е.С. по ? доли у каждого на основании решения Черновского районного суда г. Читы от 28.04.2016 года. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности.

Из справки ООО УК «Гарант» установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Скуба Е.С., Москалев И.П., МРИ , МАИ (л.д. ).

Определением суда от 20.03.2019 года по ходатайству представителя истца была назначена судебная товароведческая экспертиза. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО Экспертный центр «АльтаВиста» рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. (л.д. ).

Учитывая, что истец Москалёв И.П. в суде от исковых требований к Скуба Е.С. отказался в полном объеме, а встречные исковых требования Скуба Е.С. о выплате компенсации стоимости доли признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного суд находит, что встречные исковые требования Скуба Е.С. к Москалёву И.П. о взыскании со Скуба Е.С. в пользу Москалёва И.П. компенсации стоимости его доли равной ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> руб., признании за Скуба Е.С. права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> прекращении права собственности Москалёва И.П. на ? долю квартиры по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Встречные исковые требования Скуба Е.С. удовлетворить.

Взыскать со Скуба Е.С. в пользу Москалева И.П. компенсацию стоимости, принадлежащей Москалеву И.П. ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> рублей.

Прекратить право собственности Москалева И.П. на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Скуба Е.С. право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности Скуба Е.С. на ? доли квартиры подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья И.В. Куклина

Решение в мотивированной форме изготовлено 29.07.2019 года.