Решение от 04.03.2024 по делу № 2-8/2024 (2-31/2023; 2-822/2022;) от 15.03.2022

Дело № 2-31/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 года                                 г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Макаренковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 2, 3 к 4, 5, 1, СПК «Пригорское» о признании реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельного участка и объекта недвижимости, установлении границ земельного участка и объекта недвижимости,

установил:

2, 3, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к 4, 5, 1 о признании реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельного участка и объекта недвижимости, установлении границ земельного участка и объекта недвижимости. В обоснование иска указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежат нежилое помещение (здание яйцесклад), общей площадью 474,2 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, а также земельный участок, общей площадью 842 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенные по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: под объектами сельскохозяйственного производства; для сельскохозяйственного производства. В настоящее время, по результатам геодезических измерений выявлено, что здание яйцесклада с кадастровым номером № <номер> частично выходит за границы земельного участка с кадастровым номером № <номер> и располагается на земельных участках с кадастровыми номерами № <номер> и с кадастровым номером № <номер>, принадлежащие ответчикам, контур здания также пересекает соседние здания с кадастровыми номерами № <номер>, принадлежащие ответчикам, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Полагает, что при составлении технических планов на объекты недвижимости – зданий, как истцов, так и ответчиков, изначально допущена реестровая ошибка, указание неверных координат, которая впоследствии воспроизведена в данных реестрового учета, и в последующем, при межевании земельных участков, поскольку при формировании земельных участков за основу взяты координаты зданий. Так, ООО «Бином» при изготовлении технических и межевых планов, допустило реестровую ошибку в отношении местоположения принадлежащих сторонам объектов недвижимости – зданий и земельных участков, которую во внесудебном порядке исправить не представляется возможным по причине отказа ответчика 4 Указывает, что с учетом проведенной по делу судебной экспертизы причиной несоответствия контуров здания с кадастровыми номерами № <номер> и данным в ЕГРН, является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, при проведении кадастровых работ по изготовлению технических планов и описания по местоположению контуров зданий и в отношении земельных участков, которые были сформированы и поставлены на кадастровый учет после постановки зданий. В ответе на вопросы экспертами предоставлены каталоги координат зданий и земельных участков под ними, которые истцы просят суд установить. Вследствие изменений координат поворотных точек земельных участков № <номер> и расположенных на них зданий № <номер>, металлический забор установленный 4 по смежной границе с земельным участком истцов подлежит переносу в соответствии с установленными решением суда координатами, также подлежит демонтажу металлический навес 4 установленный по границе с земельным участком № <номер>, принадлежащим истцам, ввиду его выхода за границы земельного участка 4 и частичном нахождении в границах земельного участка истцов, согласно проведенной по делу судебной экспертизы. Разборка утепления и облицовки металлическим профлистом фасада здания № <номер> северо-восточной стены, проведенная 4 в ходе рассмотрения настоящего дела, согласно установленного экспертизой факта принадлежности стены между зданиями № <номер> к зданию № <номер>, является незаконной, а утепление и обшивка, которые были испорчены 4 при демонтаже при проведении экспертизы подлежат к восстановлению и возвращению в первоначальное состояние. С учетом уточнения исковых требований просят признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № <номер> и расположенных на них зданий с кадастровыми номерами № <номер>, находящихся по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № <номер>, № <номер> и расположенных на них зданий с кадастровыми номерами № <номер>, находящихся по адресу: <адрес>; установить границу земельного участка с кадастровыми номером № <номер>, согласно каталога координат поворотных точек, выполненного экспертами ООО «Агентство оценки Ковалевой и компании», № <номер> поворотных точек границы земельного участка установленных по границе здания с кадастровым номером № <номер> установить границу земельного участка с кадастровыми номером № <номер>, согласно каталога координат поворотных точек, выполненного экспертами ООО «Агентство оценки Ковалевой и компании», № <номер> поворотных точек границы земельного участка установленных по границе здания с кадастровым номером № <номер>, установить границу земельного участка с кадастровыми номером № <номер>, согласно каталога координат поворотных точек, выполненного экспертами ООО «Агентство оценки Ковалевой и компании», № <номер> поворотных точек границы земельного участка установленных по границе здания с кадастровым номером № <номер>; установить границу в отношении здания с кадастровыми номером № <номер>, согласно каталога координат поворотных точек, выполненного экспертами ООО «Агентство оценки Ковалевой и компании», № <номер> внешнего контура здания с кадастровым номером № <номер>; установить границу в отношении здания с кадастровыми номером № <номер> согласно каталога координат поворотных точек, выполненного экспертами ООО «Агентство оценки Ковалевой и компании», № <номер> внешнего контура здания с кадастровым номером № <номер>; установить границу в отношении здания с кадастровыми номером № <номер>, согласно каталога координат поворотных точек, выполненного экспертами ООО «Агентство оценки Ковалевой и компании», № <номер> внешнего контура здания с кадастровым номером № <номер>; обязать 4 демонтировать ограждение (металлический забор) и установить его в соответствии с новыми границами земельного участка с кадастровым номером № <номер>; обязать 4 демонтировать металлический навес с земельного участка с кадастровым номером № <номер>; обязать 4 вернуть в первоначальное состояние утепление с отделкой металлическим профлистом северо-восточной стены здания № <номер> и передать указанные работы 2 и 13 по акту приема-передачи; взыскать 4 в пользу 2 и 3 неустойку в соответствии со ст.308.3 ГК РФ, в размере не менее чем 5000 рублей за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства по день фактического исполнения решения суда, в части демонтажа забора, навеса и приведение утепления и обшивки стены в первоначальное состояние.

Протокольными определениями суда к участию в деле в качестве ответчика привлечено СПК «Пригорское» в лице конкурсного управляющего, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация МО «<адрес>» <адрес>, ООО « 6 Алко», Управление Росреестра по <адрес>.

Истец 2 и его представитель 9 в судебном заседании уточненные исковые требований поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, проведенную по делу судебную экспертизу и дополнительную судебную экспертизу не оспаривали, ходатайств о назначении по делу дополнительной или повторной экспертизы суду не заявляли.

Истец 3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, ранее в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержала в полном объеме, заявляла ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик 4 в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель 4 – 10, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, по основаниям изложенным в письменных возражениях, согласно которых, полагает, требования истцов направлены на признание права собственности за ними на строительную конструкцию – торцовую стену здания с кадастровым номером № <номер>, принадлежащую 4 и уменьшив тем самым площадь здания принадлежащую 4 Также выразил несогласие с проведенной по делу судебной экспертизой и дополнительной судебной экспертизой, указав, что в ней не содержится выводов о нарушении каких-либо правовых норм, в том числе относящихся к строительству зданий, не позволяющих отнести спорную торцовую стену к зданию санпропускника, принадлежащего 4 Строительные нормы не ставят конечный результат строительства в зависимость от очередности возведения строительных конструкций, в связи с чем, полагает, что выводы экспертов основаны на их субъективной оценке. Ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявлял, право разъяснялось, пояснил, что указанные ходатайства заявляться его доверителем не будет, право ему понятно. Встречных исковых требований 4 не заявлял, ранее подданный встречный иск до принятия его к производству суда отозвал, указав, что он не направлен к зачету первоначальных требований и отсутствует взаимная связь для их совместного рассмотрения.

Ответчики 5, 1, СПК «Пригорское» в лице конкурсного управляющего в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявляли, ранее ответчики 5 и 1 предоставили в суд заявление о признании первоначально заявленных исковых требований, отношение к уточненному исковому заявлению не высказали.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация МО «<адрес>» <адрес>, ООО « 6 Алко», Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявляли.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Из материалов дела следует, что 2, 13 на праве общей долевой собственности, по ? доли у каждого, принадлежит нежилое помещение, наименование – здание яйцесклада, площадью 474,2 кв.м, год завершения строительства – 1988, расположенный по адресу: <адрес>, Пригорское с/п, <адрес>, с кадастровым номером № <номер>, дата присвоения кадастрового номера – <дата>, о чем в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности 2 и 13 <дата>. В отношении объекта недвижимости в ЕГРН зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу ООО « 6 Алко» сроком действия с <дата> на 12 лет. Согласно выписки из ЕГРН указанное нежилое помещение расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером № <номер> (т.4 л.д.158-160)

4 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, наименование – здание санпропускника, площадью 860,8 кв.м, год завершения строительства – 1988, расположенный по адресу: <адрес>, Пригорское с/п, <адрес>, с кадастровым номером № <номер>, дата присвоения кадастрового номера – <дата> о чем в ЕГРН зарегистрировано право собственности 4 <дата>. Согласно выписки из ЕГРН указанное нежилое помещение расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером № <номер> (т.4 л.д.161-162).

1 и 5 на праве общей долевой собственности, по ? доли у каждого, принадлежит нежилое помещение, наименование – здание яйцесклада, площадью 938,3 кв.м, год завершения строительства – 1987, расположенный по адресу: <адрес>, Пригорское с/п, <адрес>, с кадастровым номером № <номер>, дата присвоения кадастрового номера – <дата>, о чем в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности 1 и 5 <дата>. Согласно выписки из ЕГРН указанное нежилое помещение расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером № <номер> (т.4 л.д.134-135).

Указанные объекты недвижимости нежилые помещения приобретены сторонами на основании договоров купли-продажи заключенных с ИП 11: от <дата> с 4 (т.16 л.д.56-62), от <дата> с 2 и 3 (т.16 л.д.90-94). 11 указанные объекты приобрел на основании договоров купли-продажи у СПК «Пригорское».

На основании технических планов выполненных кадастровым инженером 12 в 2019 году указанные выше объекты – здания поставлены на кадастровый учет, с указанием их расположения в границах земельного участка с кадастровым номером 67:18:3970101:115 (принадлежащих СПК «Пригорское»).

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № <номер> поставлен на кадастровый учет – <дата> имеет площадь 3641 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, развешенное использование: под объектами сельскохозяйственного производства, имеет сведения как ранее учтенный, собственник – 4, о чем в ЕГРН осуществлена регистрация права <дата> (л.д.136-137)

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № <номер> поставлен на кадастровый учет – <дата> имеет площадь 842 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, развешенное использование: под объектами сельскохозяйственного производства, имеет сведения как ранее учтенный, собственники – 2 и 13 (по ? доли у каждого), о чем в ЕГРН осуществлена регистрация права <дата> (л.д.138-139)

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № <номер> поставлен на кадастровый учет – <дата> имеет площадь 1763 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, развешенное использование: под объектами сельскохозяйственного производства, имеет сведения как ранее учтенный, правообладатель 1 на основании договора аренды до <дата>, о чем в ЕГРН осуществлена регистрация права <дата> (л.д.140-141).

Земельный участок 2, 3 приобретен на основании договора купли-продажи от <дата> заключенного с Администрацией МО «<адрес>», границы которого установлены в ЕГРН на основании межевого плана от <дата> выполненного кадастровым инженером 14 путем раздела земельного участка принадлежащего СПК Пригорское с кадастровым номером № <номер>. Сведений о согласовании границ земельного участка с заинтересованными лицами, межевой план не содержит (т.1 л.д.29-30, 91-223).

Земельный участок 4 приобретен на основании договора купли-продажи от <дата> заключенного с Администрацией МО «<адрес>», образованный из земельного участка с кадастровым номером № <номер> (т.1 л.д.224-259). Границы земельного участка установлены в ЕГРН на основании межевого плана от <дата> выполненного кадастровым инженером ООО «Азимут» путем раздела земельного участка принадлежащего СПК Пригорское с кадастровым номером № <номер>. Сведений о согласовании границ земельного участка с заинтересованными лицами, в том числе истцами, которые являются собственниками здания и смежными землепользователями, межевой план не содержит.

1 на основании постановления Администрации МО «<адрес>» предварительно согласован в собственность земельный участок № <номер>, границы которого установлены на основании в ЕГРН на основании межевого плана от <дата> выполненного кадастровым инженером 14 путем раздела земельного участка принадлежащего СПК Пригорское с кадастровым номером № <номер>. Сведений о согласовании границ земельного участка с заинтересованными лицами, межевой план не содержит (т2 л.д.1-16).

В соответствии с п.п.3-6 ст. 24 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», технический план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса на земельном участке. Графическая часть технического плана помещения, машино-места представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места, а при отсутствии этажности у здания или сооружения - план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места.

Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура таких здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке по желанию заказчика кадастровых работ может быть дополнительно установлено посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Местоположение помещения устанавливается посредством графического отображения границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещения, на плане этажа или части этажа здания либо сооружения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения на плане здания или сооружения либо на плане соответствующей части здания или сооружения.

Согласно ч.1-3 ст.22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до <дата>) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» с <дата> правоотношения регулируются Федеральным законом от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 72 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) с <дата> к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 указанной выше статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, зданий, помещений.

В силу п.7 ст. 61 Закона о регистрации изменение сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом после данного изменения сведений допускается увеличение площади земельного участка не более чем на десять процентов или уменьшение площади земельного участка не более чем на пять процентов относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая ошибка).

Согласно ч. 7.1. ст. 61 Закона о регистрации, при исправлении реестровых ошибок в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, орган регистрации прав на основании имеющихся и (или) полученных дополнительно документов и материалов вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) смежных и (или) несмежных земельных участков, которые подлежат изменению или установлению при исправлении реестровых ошибок, сведения о площади земельных участков в соответствии с установленным местоположением границ таких земельных участков, сведения о местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке (сведения о контурах зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства). В этом случае подготовка межевого или технического плана соответствующего объекта недвижимости не осуществляется.

Предъявляя настоящие требования, истцы ссылаются на наличие реестровой ошибки в ЕГРН в описании местоположения границ зданий, а в последующем и земельных участков, как самих истцов, так и ответчиков.

Реестровая ошибка - это воспроизведенная в государственном реестре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный реестр недвижимости. То есть ошибка признается реестровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка, местоположении здания, сооружения, и воспроизведенные в ЕГРН).

Для разрешения требований истцов, с учетом возражений со стороны ответчика 4, судом по делу назначена судебная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, а в последующем дополнительная судебная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Агентство оценки Ковалевой и компании».

Согласно экспертного экспертного заключения, выполненного экспертами ООО «Агентство оценки Ковалевой и компании» по результатам натурного обследования и геодезической съемки, а также сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), составлен План № <номер>, представленный в графической части экспертизы. На основании изученных документов, представленных дополнительно по запросу экспертов, в частности «Землеустроительного дела СПК «Пригорское» (под промышленную зону) <адрес> сельский округ <адрес>», выполненного ООО «Агентство недвижимости Меркурий и Т» в 2005 году, выявлено, что на схеме границ земельного участка указаны только два строения: здание яйцесклада с кадастровым номером № <номер> и здание яйцесклада с кадастровым номером № <номер> Здание санпропускника с кадастровым номером № <номер> на момент 2005 год на плане не указано, что свидетельствует о том, что данное строение построено после 2005 года. При изучении конструктивной схемы зданий, а также вскрытия конструктивных элементов, установлено, что здание с кадастровым номером № <номер>, расположенное в центре строения, построено как единое здание с 4-мя ограждающими конструкциями (стенами). Следует также отметить, что кровля здания с кадастровым номером № <номер> конструктивно выше остальных зданий. Здание яйцесклада с кадастровым номером № <номер> и здание с кадастровым номером № <номер> были построены в первую очередь, позже, в процессе эксплуатации, было пристроено здание с кадастровым номером № <номер>. В результате строительства здание с кадастровым номером № <номер> стало иметь общие стены со зданиями с кадастровыми номерами № <номер>. Внутренняя стена между зданиями № <номер> конструктивно относится к зданию с кадастровым номером № <номер>. Экспертами составлен План № <номер>, представленный в графической части экспертизы, на котором показаны установленное экспертами местоположение контуров зданий с кадастровыми номерами № <номер> и местоположение контуров по сведениям ЕГРН. По результатам анализа Плана № <номер>, выявлено несоответствие установленного экспертами местоположения контуров зданий с кадастровыми номерами № <номер> данным ЕГРН. А именно: причиной несоответствия установленного экспертами местоположения контуров зданий с кадастровыми номерами № <номер> данным ЕГРН, является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ по изготовлению технических планов и описанию местоположения контуров зданий. Выявлено несоответствие установленного экспертами местоположения контуров зданий с кадастровыми номерами № <номер> данным ЕГРН. Вследствие чего, экспертами установлены границы земельных участков с кадастровыми номерами № <номер>, показанные на Плане № <номер>, представленном в графической части экспертизы, с учетом установленного экспертами местоположения контуров зданий с кадастровыми номерами № <номер>. При этом эксперты указывают, что сохранить площади земельных участков согласно правоустанавливающим документам без изменения границы и площади смежного земельного участка с кадастровым номером № <номер>, не представляется возможным. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № <номер> изменяются относительно границ, установленных в ЕГРН, следующим образом: земельный участок с кадастровым номером № <номер> – его южная граница установлена по стене здания и смещена вглубь участка на север на 1,23 м в т. 24 и на 1,0 м в т. 25. Остальные границы участка не изменяются и соответствуют границам, содержащимся в ЕГРН. Площадь участка равна 3605 кв.м., что меньше площади по документам на 36 кв.м; земельный участок с кадастровым номером № <номер> – его северная и южная граница установлены по стене здания. При этом северная граница участка выходит за границы участка и смещена на север на 1,0 м в т. 25 и на 1,23 м в т. 24, южная граница участка выходит за границы участка и смещена на юг на 0,70 м в т. 32 и на 0,58 м в т. 33. Остальные границы участка не изменяются и соответствуют границам, содержащимся в ЕГРН. Площадь участка равна 898 кв.м., что больше площади по документам на 56 кв.м; земельный участок с кадастровым номером № <номер> – его северная граница установлена по стене здания и смещена вглубь участка на юг на 0,58 м в т. 33 и на 0,70 м в т. 32. Остальные границы участка не изменяются и соответствуют границам, содержащимся в ЕГРН. Площадь участка равна 1743 кв.м., что меньше площади по документам на 20 кв.м. (т.14 л.д.44-99).

Согласно выводов дополнительного экспертного заключения, выполненного экспертами ООО «Агентство оценки Ковалевой и компании», следует, что здание яйцесклада с кадастровым номером № <номер> и здание с кадастровым номером № <номер> были построены в первую очередь, предположительно, в одновременный период времени. Внутренняя стена между зданиями № <номер> конструктивно относится к зданию с кадастровым номером № <номер>. Изначально здание с кадастровым номером № <номер> было отдельно стоящим. В процессе эксплуатации между зданиями с кадастровыми номерами № <номер> были встроены дополнительные помещения. В последующем здание с кадастровым номером № <номер> с пристройкой было поставлено на кадастровый учет как единый объект недвижимости. В результате строительства здание с кадастровым номером № <номер> стало иметь общую стену со зданием с кадастровым номером № <номер>, а позднее и со зданием с кадастровым номером № <номер>. Внутренняя стена между зданиями № <номер> конструктивно относится к зданию с кадастровым номером № <номер>. По результатам натурного обследования и геодезической съемки, а также сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), составлен План № <номер>, представленный в графической части экспертизы, на котором показаны установленное экспертами местоположение внешних и внутренних контуров зданий с кадастровыми номерами № <номер> и местоположение контуров по сведениям ЕГРН. Координаты поворотных точек установленного экспертами внешнего и внутреннего контура здания с кадастровым номером 67:18:3970101:1603 представлены соответственно в каталогах координат №№ <номер>,2; здания с кадастровым номером № <номер> представлены соответственно в каталогах координат №№ <номер>,4; здания с кадастровым номером № <номер> представлены соответственно в каталогах координат №№ <номер>,6. Путем проведенных замеров в результате вскрытия конструктивных элементов фасада выявлено: наружные стены зданий с кадастровыми номерами № <номер>, а также общие стены между зданиями имеют толщину 510мм. Часть встроенных помещений дворового фасада здания с кадастровым номером № <номер> имеют толщину стен 380мм; общая стена между зданиями № <номер> конструктивно относится к зданию с кадастровым номером 67:18:3970101:1604; общая стена между зданиями № <номер> конструктивно относится к зданию с кадастровым номером № <номер>. По результатам исследования эксперты приходят к следующему выводу: в ЕГРН содержатся сведения о границе здания с кадастровым номером № <номер>, установленной: - с южной и северной стороны - по внешнему контуру здания, - с восточной стороны - по внутреннему контуру здания, - с западной стороны - по границе, отстоящей от здания на 1,14-1,34 м; В ЕГРН содержатся сведения о границе здания с кадастровым номером № <номер> установленной: -с восточной стороны - по внешнему контуру здания, - с северной стороны - по границе, проходящей внутри здания на расстоянии 1,03-1,18 м от внешнего контура, - с южной стороны - по границе, проходящей внутри здания на расстоянии 0,41-0,48 м от внешнего контура, - с западной стороны - по границе, отстоящей от здания на 0,27-0,75 м; В ЕГРН содержатся сведения о границе здания с кадастровым номером № <номер>, установленной: - с северной и восточной стороны - по внешнему контуру здания, - с южной стороны - по границе, проходящей внутри здания на расстоянии 0,71 м от внешнего контура, - с западной стороны - по границе, отстоящей от здания на 0,24-0,25 м. На Плане № <номер>, представленном в графической части экспертизы, показаны внутренние контуры зданий с кадастровыми номерами № <номер> в зоне общих внутренних стен. По результатам исследования Плана № <номер> выявлено следующее: - имеется наложение внутреннего контура здания с кадастровым номером № <номер> на контур здания с кадастровым номером № <номер>, содержащийся в ЕГРН. Площадь наложения составляет 5 кв.м. Координаты поворотных точек границы наложения зданий представлены в каталоге координат № <номер>; - наложения внутренних контуров зданий с кадастровыми номерами № <номер> на контуры зданий, содержащиеся в ЕГРН, не имеется. На Плане № <номер>, представленном в графической части экспертизы, показаны границы зданий с кадастровыми номерами № <номер> по середине общей стены между зданиями. По результатам исследования Плана № <номер> выявлено следующее: - имеется наложение контура середины стены здания с кадастровым номером № <номер> на контур здания с кадастровым номером № <номер>, содержащийся в ЕГРН. Площадь наложения составляет 9 кв.м. Координаты поворотных точек границы наложения зданий представлены в каталоге координат № <номер>; - имеется наложение контура середины стены здания с кадастровым номером № <номер> на контур здания с кадастровым номером № <номер>, содержащийся в ЕГРН. Площадь наложения составляет 5 кв.м. Координаты поворотных точек границы наложения зданий представлены в каталоге координат № <номер>. На Плане № <номер>, представленном в графической части экспертизы, показаны границы земельных участков с кадастровыми номерами № <номер>, № <номер> по сведениям ЕГРН и границы, установленные экспертами по внутреннему контуру общей стены зданий в зоне общих внутренних стен. Координаты поворотных точек установленных экспертами по внутреннему контуру общей стены зданий границ земельных участков с кадастровыми номерами № <номер>, представлены соответственно в каталогах координат №№ <номер>,11, 12. Относительно земельного участка с кадастровым номером № <номер> (под зданием с кадастровым номером № <номер> экспертами установлено следующее: - площадь земельного участка в установленных по внутреннему контуру общей стены здания границах составляет 1743 кв.м, что меньше площади по документам и сведениям ЕГРН (1763 кв.м.) на 20 кв.м; - северная граница участка, установленная по внутреннему контуру общей стены здания, смещена внутрь земельного участка в границах, содержащихся в ЕГРН, на 0,58-0,61 м; - наложения установленных границ земельного участка с кадастровым номером № <номер> на границы смежного земельного участка с кадастровым номером № <номер> содержащиеся в ЕГРН, не имеется. Относительно земельного участка с кадастровым номером № <номер> (под зданием с кадастровым номером № <номер>) экспертами установлено следующее: - площадь земельного участка в установленных по внутреннему контуру общей стены здания границах составляет 866 кв.м., что больше площади по документам и сведениям ЕГРН (842 кв.м.) на 24 кв.м; -северная граница участка, установленная по внутреннему контуру общей стены здания смещена на смежный земельный участок с кадастровым номером № <номер> в границах, содержащихся в ЕГРН, на 0,49-0,72 м, что привело к наложению установленных границ земельного участка с кадастровым номером № <номер> на границы смежного земельного участка с кадастровым номером № <номер>, содержащиеся в ЕГРН. Площадь наложения составляет 20 кв.м. Координаты поворотных точек границы наложения земельных участков представлены в каталоге координат № <номер>; - южная граница участка, установленная по внутреннему контуру общей стены здания, смещена на смежный земельный участок с кадастровым номером № <номер> в границах, содержащихся в ЕГРН, на 0,07-0,19 м, что привело к наложению установленных границ земельного участка с кадастровым номером № <номер> на границы смежного земельного участка с кадастровым номером № <номер>, содержащиеся в ЕГРН. Площадь наложения составляет 4 кв.м. Координаты поворотных точек границы наложения земельных участков представлены в каталоге координат № <номер>. Относительно земельного участка с кадастровым номером № <номер> (под зданием с кадастровым номером № <номер>) экспертами установлено следующее: - площадь земельного участка в установленных по внутреннему контуру общей стены здания границах составляет 3605 кв.м, что меньше площади по документам и сведениям ЕГРН (3641 кв.м.) на 36 кв.м; -южная граница участка, установленная по внутреннему контуру общей стены здания, смещена внутрь земельного участка в границах, содержащихся в ЕГРН, на 1,02-1,24 м; -наложения установленных границ земельного участка с кадастровым номером № <номер> на границы смежного земельного участка с кадастровым номером № <номер>, содержащиеся в ЕГРН, не имеется. На Плане № <номер>, представленном в графической части экспертизы, показаны границы земельных участков с кадастровыми номерами № <номер> по сведениям ЕГРН и границы, установленные экспертами по середине общей стены зданий в зоне общих внутренних стен. Координаты поворотных точек, установленных экспертами по середине стены зданий, границ земельных участков с кадастровыми номерами № <номер>, № <номер> представлены соответственно в каталогах координат №№ <номер>,16,17. Относительно земельного участка с кадастровым номером № <номер> (под зданием с кадастровым номером № <номер>) экспертами установлено следующее: - площадь земельного участка в установленных по середине общей стены здания границах составляет 1751 кв.м, что меньше площади по документам и сведениям ЕГРН (1763 кв.м) на 12 кв.м; -северная граница участка, установленная по середине общей стены здания, смещена внутрь земельного участка в границах, содержащихся в ЕГРН, на 0,32-0,45 м; -наложения установленных границ земельного участка с кадастровым номером № <номер> на границы смежного земельного участка с кадастровым номером № <номер>,содержащиеся в ЕГРН, не имеется. Относительно земельного участка с кадастровым номером № <номер> (под зданием с кадастровым номером № <номер> экспертами установлено следующее: площадь земельного участка в установленных по середине общей стены здания границах составляет 882 кв.м,, что больше площади по документам и сведениям ЕГРН (842 кв.м.) на 40 кв.м; - северная граница участка, установленная по середине общей стены здания, смещена на смежный земельный участок с кадастровым номером № <номер> в границах, содержащихся в ЕГРН, на 0,76-0,98 м, что привело к наложению установленных границ земельного участка с кадастровым номером № <номер> на границы смежного земельного участка с кадастровым номером № <номер>, содержащиеся в ЕГРН. Площадь наложения составляет 28 кв.м. Координаты поворотных точек границы наложения земельных участков представлены в каталоге координат № <номер>; - южная граница участка, установленная по середине общей стены здания, смещена на смежный земельный участок с кадастровым номером № <номер> в границах, содержащихся в ЕГРН, на 0,32-0,45 м, что привело к наложению установленных границ земельного участка с кадастровым номером № <номер> на границы смежного земельного участка с кадастровым номером 67:18:3970101:1652, содержащиеся в ЕГРН. Площадь наложения составляет 12 кв.м. Координаты поворотных точек границы наложения земельных участков представлены в каталоге координат № <номер>. Относительно земельного участка с кадастровым номером № <номер> (под зданием с кадастровым номером № <номер>) экспертами установлено следующее: площадь земельного участка в установленных по середине общей стены здания границах составляет 3613 кв.м., что меньше площади по документам и сведениям ЕГРН (3641 кв.м.) на 28 кв.м; -южная граница участка, установленная по середине общей стены здания, смещена внутрь земельного участка в границах, содержащихся в ЕГРН, на 0,76-0,98 м; -наложения установленных границ земельного участка с кадастровым номером № <номер> на границы смежного земельного участка с кадастровым номером № <номер>, содержащиеся в ЕГРН, не имеется. В связи с тем, что по результатам настоящего исследования было установлено уточненное местоположение контуров зданий с кадастровыми номерами № <номер>, представленное на Плане № <номер>, экспертами составлен План № <номер>, на котором представлены границы земельных участков с кадастровыми номерами № <номер> с учетом установленных границ зданий по внешним контурам. Координаты установленных экспертами границ зданий с кадастровыми номерами № <номер> представлены соответственно в каталогах координат №№ <номер>,3,5. Границы земельных участков изменились в районе расположения общих стен зданий (в точках 50-49 и в точках 53-64-63). Остальные границы земельных участков не изменились и соответствуют границам, содержащимся в ЕГРН. Координаты поворотных точек установленных экспертами границ дельных участков с кадастровыми номерами № <номер>, представлены соответственно в каталогах координат №№ <номер>, 21,22. При этом: площадь земельного участка с кадастровым номером № <номер> установленных экспертами границах составляет 1759 кв.м, что меньше площади по документам и сведениям ЕГРН (1763 кв.м) на 4 кв.м; площадь земельного участка с кадастровым номером № <номер> в установленных экспертами границах составляет 882 кв.м, что больше площади по документам и сведениям ЕГРН (842 кв.м) на 40 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № <номер> установленных экспертами границах составляет 3605 кв.м., что меньше площади по документам и сведениям ЕГРН (3641 кв.м) на 36 кв.м (т.15 л.д.155-221).

Суд заключение экспертов ООО «Агентство оценки Ковалевой и компании», учитывает в качестве допустимого доказательства при вынесении решения, поскольку заключение составлено экспертами, имеющим необходимое образование, квалификацию, стаж работы и право на производство такой экспертизы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности.

Вопреки доводам ответчика 15 экспертиза и дополнительная экспертиза в полном объеме отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ, статей 8, 16 и 25 Федерального закона от <дата> N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", поскольку содержит сведения об экспертах, оценку результатов исследования, подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате исследований выводы и ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных. Заключение экспертов является достаточно ясным, полным, и не имеющим противоречий, содержащим подробное описание проведенного исследования.

Кроме того, участники процесса ходатайств о назначении по делу повторной или дополнительной экспертизы не заявляли. Право разъяснялось.

При этом суд отмечает, что решение вопросов права относится к компетенции суда.

Таким образом, в с учетом проведенной экспертизы, опроса экспертов в судебном заседании, судом установлено, что на земельном участке имеется комплекс строений, состоящий из трех зданий с кадастровыми номерами № <номер>, объединенных в единое строение и имеющих внутренние стены между зданиями № <номер> Экспертами также установлено, что в ЕГРН имеется наложение внутреннего контура здания с кадастровым номером № <номер> на контур здания с кадастровым номером № <номер>, содержащийся в ЕГРН. Площадь наложения составляет 5 кв.м, наложения внутренних контуров зданий с кадастровыми номерами № <номер> и № <номер> на контуры зданий, содержащиеся в ЕГРН, не имеется. Имеется наложение контура середины стены здания с кадастровым № <номер> на контур здания с кадастровым номером № <номер>, содержащийся в ЕГРН. Площадь наложения составляет 9 кв.м. Имеется наложение контура середины стены здания с кадастровым номером № <номер> на контур здания с кадастровым номером № <номер>, содержащийся в ЕГРН. Площадь наложения составляет 5 кв.м. В ЕГРН содержатся сведения о границе здания с кадастровым номером № <номер>, установленной: с южной и северной стороны - по внешнему контуру здания, с восточной стороны - по внутреннему контуру здания, с западной стороны - по границе, отстоящей от здания на 1,14-1,34 м. В ЕГРН содержатся сведения о границе здания с кадастровым номером № <номер>, установленной: с восточной стороны - по внешнему контуру здания, с северной стороны - по границе, проходящей внутри здания на расстоянии 1,03-1,18 м от внешнего контура, с южной стороны - по границе, проходящей внутри здания на расстоянии 0,41-0,48 м от внешнего контура, с западной стороны - по границе, отстоящей от здания на 0,27-0,75 м. В ЕГРН содержатся сведения о границе здания с кадастровым номером № <номер>, установленной: с северной и восточной стороны - по внешнему контуру здания, с южной стороны - по границе, проходящей внутри здания на расстоянии 0,71 м от внешнего контура, с западной стороны - по границе, отстоящей от здания на 0,24-0,25 м. Также экспертами установлено пересечение границ земельных участков, координаты характерных точек которых установлены с учетом координат зданий.

На основании изложенного, в ходе рассмотрения дела по существу установлено, что при определении координат характерных точек границ зданий при выполнении технических планов зданий кадастровым инженером были допущены ошибки (на настоящее время - реестровая ошибка), которая заключается в пересечении границ зданий и выхода из контура зданий, которые в дальнейшем отразились на установлении координат поворотных точек земельных участков при их формировании.

При этом суд отмечает, что учитывая технические характеристики спорных объектов недвижимости (зданий), которые на момент подготовки технических планов составляли единое строение и имеющих внутренние стены между зданиями 67:18:3970101:1604 - 67:№ <номер>, отнесение общей стены к одному из зданий является не правомерным и не обоснованным.

Опрошенный эксперт 16 в судебном заседании не смогла обосновать довод о возможности существования одного из зданий истцов или ответчиков без внутренней стены между ними.

На основании изложенного, с учетом приведенных выше норм права, суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов в части признания наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № <номер> и расположенных на них зданий с кадастровыми номерами № <номер> находящихся по адресу: <адрес> и исправлении реестровой ошибки в ЕГРН путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № <номер> и расположенных на них зданий с кадастровыми номерами № <номер>, находящихся по адресу: <адрес>.

При установлении местоположения границ в отношении спорных зданий судом учитываются установленные выше по делу обстоятельства и положение Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного выше, суд приходит к выводу об установлении местоположения границ в отношении здания площадью 480 кв.м с кадастровым номером № <номер> согласно каталога координат, выполненного экспертами ООО «Агентство оценки Ковалевой и компании», № <номер> поворотных точек границы здания установленной по внутреннему контуру здания: т<данные изъяты>

С учетом изменения координат поворотных точек зданий, а также с учетом установленных по делу обстоятельств, суд устанавливает местоположение границ земельного участка площадью 1751 кв.м с кадастровым номером № <номер> согласно каталога координат, выполненного экспертами ООО «Агентство оценки Ковалевой и компании», № <номер> поворотных точек границы земельного участка установленной по середине общей стены здания: <данные изъяты>. Установливает местоположение границ земельного участка площадью 882 кв.м с кадастровым номером 67:18:3970101:1651 согласно каталога координат, выполненного экспертами ООО «Агентство оценки Ковалевой и компании», № <номер> поворотных точек границы земельного участка установленной по середине общей стены здания: <данные изъяты> согласно каталога координат, выполненного экспертами ООО «Агентство оценки Ковалевой и компании», № <номер> поворотных точек границы земельного участка установленной по середине общей стены здания: <данные изъяты>

Также суд отмечает, что при указанных изменениях сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, местоположении здания, сооружения, путем исправления реестровой ошибки уменьшение и увеличение площади объектов (зданий и земельных участков) находятся в допустимых пределах установленных Законом о регистрации.

Требования истцов об установлении границ в отношении спорных зданий, принадлежащих истцам и ответчикам, согласно каталогов координат поворотных точек, выполненного экспертами ООО «Агентство оценки Ковалевой и компании», по внешнему контуру зданий и установлении границ земельных участков согласно каталога координат поворотных точек, выполненного экспертами ООО «Агентство оценки Ковалевой и компании», поворотных точек границы земельных участков установленных по границам зданий, суд находит необоснованным, и не подлежащим удовлетворению, поскольку как указывалось выше, указанные здания имеют между собой общие стены и объединены в единое строение. Отнесение общей капитальной стены к одному или другому строению, суд находит необоснованным, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства возможности владения одним из зданий без несущей стены, которые являются внутренними для каждого из зданий.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При проведении экспертизы, а также из представленных истцом схемы (т.16 л.д.121), СД носителя (т.16 л.д.127) судом установлено и ответчиком 4 не оспаривается, что по границе земельного участка, установленной в ЕГРН (с отнесением общей стены зданий 4 и истцов к зданию 4) 4 установлен с одной стороны металлический забор, а с другой стороны здания металлическая пристройка (металлический навес).

Учитывая, что решением суда установлены поворотные точки земельных участков по середине общей стены, суд возлагает на 4 обязанность за счет собственных средств устранить препятствия в пользовании 2 и 3 земельным участком с кадастровым номером № <номер> и расположенным на нем здании с кадастровым номером № <номер> путем демонтажа забора и металлической постройки (навеса), в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером № <номер> каталога координат, выполненного экспертами ООО «Агентство оценки Ковалевой и компании», № <номер> поворотных точек границы земельного участка установленной по середине общей стены здания: т.<данные изъяты> <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, с учетом обстоятельств дела, отсутствия возражений сторон о сроке исполнения данной обязанности, суд определяет срок исполнения для ответчика 4 обязанности –в течение 2-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно п.1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно разъяснений изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 7 (ред. от <дата>) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Суд находит требования истцов о взыскании неустойки за неисполнение решения суда по правилам статьи 308.3 ГК РФ, подлежащим удовлетворению в части, и с учетом фактических обстоятельств дела, устанавливает в случае неисполнения 4 в течение 2-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, в части демонтажа забора и металлической постройки (навеса), взыскать в пользу 2, 3 неустойку в соответствии со ст.308.3 ГК РФ, в размере 200 рублей (по 100 рублей каждому) за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная со следующего дня по истечении2-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

Судом определен размер судебной неустойки с учетом фактических обстоятельств дела и на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. При этом заявленный истцами размер неустойки – 5000 рублей в день, суд находит чрезмерно завышенным.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела стороны не оспаривали, что 4 произвел установку забора только за счет собственных денежных средств, истцами денежные средства не вносились, доказательств обратного суду не представлено, то суд приходит к выводу, что требования о возложении на 4 обязанности установить забор в соответствии с границами земельного участка, установленных по решению суда, не подлежат удовлетворению.

Требования истцов о возложении на 4 обязанность вернуть в первоначальное состояние утепление с отделкой металлическим профлистом северо-восточной стены здания № <номер> и передать указанные работы 2 и 13 по акту приема-передачи, суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку истцами не оспаривается, что указанные работы, а именно вскрытие металлического профлиста и утеплителя с части общей стены осуществлено 4 по требованию экспертов для проведения судебной экспертизы назначенной для разрешения требований истцов, что последними не оспаривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2, 3 – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░>, № <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1751 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 67:18:3970101:1652 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░», № <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 882 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░», № <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3613 ░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░», № <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 480 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░», № <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░: ░.<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 945,4 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░», № <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░: ░<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 863 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░», № <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ 4 ░ ░░░░░░░ 2-░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ 2, 3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 67:18:3970101:1651 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░», № <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 4 ░ ░░░░░░░ 2-░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2, 3 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.308.3 ░░ ░░, ░ ░░░░░░░ 200 ░░░░░░ (░░ 100 ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.03.2024