Решение от 20.12.2021 по делу № 2-3015/2021 от 25.10.2021

Дело № 2 – 3015/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2021 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при помощнике судьи Соловьевой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.В. к администрации Московского района в г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Сторожук О.В. обратилась в суд с иском к администрации Московского района в г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира <адрес> в г.Твери. В целях улучшения жилищных условий в квартире произведены перепланировка и переустройство, выразившиеся в устройстве ванной комнаты на площади санузла с установкой ванны и умывальной раковины, устройстве туалета на площади подсобного помещения с установкой унитаза. Перепланировка и переустройство произведены без согласования с органом местного самоуправления, полностью соответствуют действующим нормам, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец просит сохранить квартиру <адрес> в г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Сторожук О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Московского района в г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 25, 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Сторожук О.В. принадлежит на праве собственности квартира <адрес> в г.Твери на основании договора участия в долевом строительстве от 3 апреля 2014 г. №, акта приема-передачи от 29 декабря 2015 г..

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире никто не зарегистрирован по месту жительства.

С целью улучшения жилищных условий без согласования с соответствующими органами произведены перепланировка и переустройство квартиры, выразившиеся в устройстве ванной комнаты на площади санузла с установкой ванны и умывальной раковины, устройстве туалета на площади подсобного помещения с установкой унитаза.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 23 июня 2021 г. № 04-1/2-270, по сообщению Управления Роспотребнадзора по Тверской области от 16 июля 2021 г. перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Из технического заключения Тверского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу от 29 апреля 2021 г. № 290 следует, что перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, обеспечивает конструктивную безопасность, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Приказом администрации Московского района в г.Твери от 25 августа 2021 г. № 130 Сторожук О.В. отказано в согласовании перепланировки квартиры <адрес> в г.Твери.

Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены без согласования с органом местного самоуправления, с целью улучшения благоустройства, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

сохранить квартиру <адрес> в г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившимся в устройстве ванной комнаты на площади санузла с установкой ванны и умывальной раковины, устройстве туалета на площади подсобного помещения с установкой унитаза.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> В.Н. Багаева