Решение от 26.01.2023 по делу № 2-964/2023 (2-4099/2022;) от 22.11.2022

2-964/2022

25RS0007-01-2022-007995-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 января 2023 года         г. Артём Приморского края

Артёмовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Косаревой Н.Е.,

секретаря судебного заседания Кучерявой В.В.,

с участием помощника прокурора г. Артёма Михеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дроновой Н.С., Дронова С.Н. к Лозовому Р.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дронова Н.С. и Дронов С.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Лозовому Р.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указали, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке 14 августа 2018 года. Осенью 2018 года они зарегистрировали в принадлежащем им доме своего знакомого – Лозового Р.Ю., с целью трудоустройства и открытия ИП на территории Артёмовского городского округа. С момента регистрации ответчик в жилой дом не вселялся, никаких личных вещей либо документов не приносил, никогда в нем не проживал, расходов по содержанию жилого дома не нёс и не несёт в настоящее время, не является членом их семьи.

С конца марта 2020 года они не поддерживают связь с Лозовым Р.Ю., регистрация ответчика по указанному адресу нарушает их права как собственников. С 2021 года в их адрес стали поступать письма от судебных приставов ОСП по г. Артёму, из МИФНС №10 на имя Лозового Р.Ю. с требованием о погашении задолженности, письма из ОМВД России по г. Артёму. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Они просят признать Лозового Р.Ю., <дата> рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Дронова Н.С., Дронов С.Н. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Лозовой Р.Ю. в судебное не явился. По сведениям отдела адресно-справочной работы УМВД России по Приморскому краю местом регистрации ответчика указан адрес истцов, другой информации об его местонахождении не имеется. Направленная Лозовому Р.Ю. по известному адресу судебная корреспонденция возвращена как невостребованная по истечении срока хранения.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика.

Из материалов дела следует, что Дронова Н.С. и Дронов С.Н. имеют в долевой собственности жилой дом и земельный участок, кадастровый номер 25:27:030105:1223, по адресу: Приморский край, г. Артём, ул. Серова, 33.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 14 августа 2018 года, номер регистрации: <номер>.

20 августа 2020 года истцы зарегистрировали в принадлежащем им доме, по адресу: <адрес>, ответчика Лозового Р.Ю., который в жилой дом не вселялся, никаких личных вещей либо документов не приносил, никогда в нем не проживал, никаких расходов по содержанию жилого дома не нёс и не несёт в настоящее время; не является членом семьи истцов.

Данные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля друг семью Дроновых – М... М.В., который пояснил, что давно знаком с истцами, бывает у них в гостях по адресу: <адрес> и знает, что в этом доме проживают истцы со своими детьми. Гражданина Лозового Р.Ю. в доме никогда не видел.

Выслушав пояснения истцов, показания свидетеля, заключение помощника прокурора г. Артема, который полагал, что оснований к отказу в удовлетворении иска не имеется, суд приходит к следующему.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами (ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ).

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

    Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд находит достоверными и допустимыми имеющиеся в деле представленные истцом доказательства о том, что Лозовой Р.Ю. не приобрёл право пользования жилым помещением, поскольку по условиям устного соглашения с собственниками дома – истцами Дроновой Н.С. и Дронову С.Н., регистрация места жительства ответчика была осуществлена с целью трудоустройства и открытия ИП на территории Артёмовского городского округа. После регистрации по адресу: <адрес>, ответчик в жилой дом не вселялся, никогда в нем не проживал, расходов по содержанию жилого дома не нёс и не несёт в настоящее время; не является членом семьи истцов.

Учитывая изложенное, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истцов Дроновой Н.С. и Дронова С.Н. к ответчику Лозовому Р.Ю. о признании не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░..., ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.02.2023.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░