Решение по делу № 2-1558/2024 от 23.07.2024

Дело № 2- 1558/2024 г.

УИД23RS0020-01-2024-002004-49

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

      г. Кореновск                                                                       30 августа 2024 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе судьи Ермолаевой Е.С.,

с участием секретаря судебного заседания Байгиной Ю.К.,

в присутствии помощника прокурора Кореновского района Урюмовой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонян К.М. к Ковалю А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

    Антонян К.М. обратилась в суд с иском к Ковалю А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ,,,. По личному заявлению истца в ее доме был зарегистрирован 08.10.2016 г. ответчик, который в декабре 2021 г. убыл на территорию ,,,, где находится по настоящее время. Ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи, налоги не оплачивает, снять его с регистрационного учета в доме в добровольном порядке не представляется возможным, поэтому истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Антонян К.М. не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

В судебное заседание ответчик Коваль А.А. не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании помощник прокурора Кореновского района Урюмова Л.Д. в своем заключении полагала возможным удовлетворить заявленные истцом требования, ввиду обоснованности.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

        В судебном заседании установлено, что истцу Антонян К.М. на праве собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: ,,,. Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи от 27.03.2014 г. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из ЕГРН.

    Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кореновскому району от 13.06.2024 г., в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности зарегистрирован Коваль А.А., ответчик по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

     Из материалов дела следует, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является.

     Статье 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Оценив в совокупности все доказательства по делу, а также учитывая то, что соглашение о предоставлении ответчику в пользование спорного жилого помещения не заключалось, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Антонян К.М. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в принадлежащем ему жилом доме подлежит удовлетворению, так как являются обоснованными и доказанными в ходе судебного разбирательства.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Антонян К.М. к Ковалю А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Коваль А.А., ,,, года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: ,,,

Решение суда является основанием для снятия Коваль А.А., ,,, года рождения с регистрационного учета в жилом доме по адресу: ,,,.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский районный суд через Кореновский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

    Судья Кореновского районного суда                                         Е.С.Ермолаева