Решение от 28.01.2021 по делу № 2-917/2021 от 24.12.2020

УИД: 61RS0007-01-2020-007768-86

Дело №2-917/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2021 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего – судьи Федотовой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Пролетарского района г. Ростова-на-Дону Филипповой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Минашвили Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Серегиной В. В. к Мараховской А. М., третье лицо – Серегин А. А., о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Серегина В.В. обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, указывая что ответчик никогда не являлся членом семьи истца, вселилась без разрешения. В добровольном порядке Мараховская А.М. отказывается покинуть самовольно занимаемый жилой дом, создает конфликтные ситуации, требование о выселении проигнорировала, что послужило причиной для обращения в суд с иском.

Истец, ее представитель Хохлов С.Ю. доводы иска поддержали по основаниям, изложенным в нем, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик Мараховская А.М. пояснила, что проживает в спорном домовладении со своим сожителем Серегиным А.А. и двумя несовершеннолетними детьми с 2010 года по его приглашению. Дети прописаны по указанному адресу. С истцом у нее сложились давние конфликтные отношения на бытовой почве.

Третье лицо Серегин А.А. пояснил суду, что является совладельцем ? доли спорного домовладения, в которой длительное время проживает и ведет общее хозяйство с Мараховской А.М. Также с ними проживают двое совместных малолетних детей, в связи с чем полагает, что у ответчика имеются права проживания в доме.

Помощник прокурора Пролетарского района г. Ростова-на-Дону Филиппова Е.А. в заключении просила отказать в иске со ссылкой на отсутствие правовых оснований.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Поскольку вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанных выше норм права, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Серегина В.В. и Серегин А.А. являются совладельцами по ? доли каждый домовладения по <адрес> в <адрес> (л.д. 10-12).

С 2010 года в указанном домовладении проживает Мараховская А.М., которая состоит фактических брачных отношениях с собственником ? доли домовладения Серегиным А.А. и вселена в спорное помещение с его согласия. От совместного проживания у ответчика и третьего лица имеется двое малолетних детей, которые зарегистрированы в спорном домовладении.

Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании.

Кроме того, как следует из пояснений истца, она знала о вселении ответчика в домовладение с 2010 года и о фактических брачных отношениях между Мараховской А.М. и вторым совладельцем Серегиным А.А., однако в течение столь продолжительного периода времени не обращалась к ответчику с требованием о выселении, что по мнению суда свидетельствует о фактическом согласии Серегиной В.В. относительно проживания ответчика до момента обращения в суд с иском.

По сути причиной для обращения в суд иском послужили конфликтные отношения с ответчиком по поводу порядка пользования местами общего пользования в домовладении.

Между тем, требования о порядке пользования домовладением между сторонами не заявлялись, предметом рассмотрения настоящего спора не являются.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств вселения ответчика в жилое помещение в отсутствие согласия всех собственников жилого дома, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 4 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░