Решение от 21.11.2023 по делу № 11-14154/2023 от 09.10.2023

УИД- 74RS0047-01-2022-001477-56 Судья Беляева Т.В.

№ 11-14154/2023 Дело № 2-26/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 ноября 2023 года г.Челябинск

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Давыдовой В.Е.,

судей      Велякиной Е.И., Турковой Г.Л.

при помощниках Валитовой Е.М., Медведевой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Снежинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по водоснабжению, пени за просрочку исполнения обязательств.

Заслушав доклад судьи ФИО7 по обстоятельствам дела и доводам апелляционной жалобы, объяснения представителя ответчика ФИО8, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Акционерное общество «Трансэнерго» (– АО «Трансэнерго») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по водоснабжению в размере 253 671 рубль 52 копейки, в том числе: 240 175 рублей - основной долг за потребленные ресурсы, 13 496 рублей 52 копейки - пени, исчисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку исполнения обязательства по оплате за потребленные ресурсы, пени за просрочку выплаты суммы основного долга (240 175 рублей) в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической оплаты суммы основного долга, указав в обоснование следующее.

Ответчик является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> При обследовании системы водоснабжения указанного объекта выявлено несанкционированное подключение к центральным сетям холодного водоснабжения. Диаметр врезки 40 мм. По данному факту сотрудниками АО «Трансэнерго» составлены акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ и акт о прекращении холодного водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств наличия приборов учета воды ответчиком не представлено, в связи с чем, коммерческий учет воды, использованной на земельном участке ответчика, истцом осуществлен расчетным способом. Истцом представлен расчет объема по отпуску питьевой воды и его стоимости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному расчету, сумма задолженности за несанкционированное подключение к системе водоснабжения составляет 240 175 рублей. Данный расчет произведен в соответствии с требованиями пп. 2.16 и п.п. «а» п. 22 Постановления № 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод». Помимо взыскания суммы основного долга за поставленный ресурс, истец со ссылкой на п. 30 Правил № 644 просит взыскать с ответчика пени за просрочку исполнения обязательства по их оплате. Согласно расчету размер пени, исчисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 496 рублей 52 копейки. При этом, истец, производя расчет пени, исходит из следующего: если обязательство: возникло до даты введения моратория, то с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка на него не начисляется; неустойка на это обязательство продолжает исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ; если обязательство возникло после введения моратория, то неустойка начисляется по общим правилам. Расчет произведен исходя из того, что срок исполнения обязательства по оплате ресурса оканчивается 10 числа месяца, следующего за месяцем потребления; просрочка исполнения наступает с 11-го числа месяца, следующего за месяцем потребления. Руководствуясь п. 3 ст. 395 ГК РФ и разъяснениями, содержащимися в пункте 65 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7, истец просит суд продолжить начисление и взыскание пени за просрочку выплаты суммы основного долга в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической оплаты суммы основного долга. Истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая ответчиком получена ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик оплатил расходы истца, связанные с отключением/подключением. Задолженность по оплате потребленного ресурса до настоящего времени не погашена.

Суд принял решение о частичном удовлетворении требований.

Взыскал с ФИО1 в пользу АО «Трансэнерго» 240 175 рублей - задолженность по оплате услуги холодного водоснабжения при самовольном присоединении и пользовании централизованными системами водоснабжения; 6 000 рублей - пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за потребленные ресурсы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 5 736 рублей 72 копейки – в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины; пени за просрочку выплаты суммы основного долга в размере 240 175 рублей в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической оплаты суммы основного долга.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, принять новое об отказе в иске. Указывает, что на сегодняшний день внутриплощадочные и внутридомовые сети не построены, нет даже дома пригодного для проживания. Считает, что оплату за водоснабжение можно требовать только в случае поставки воды, а не присоединения к системе водоснабжения, как это утверждает истец. Документы, подтверждавшие существование центральной системы водоснабжения, к которой присоединился ответчик – не представлено. Полагает, что в оспариваемом судебном решении не приведены доказательства как подачи воды, так и ее получение, сама по себе техническая возможность через присоединенную трубу подавать воду, еще не означает, что вода подавалась. Считает, что акт от ДД.ММ.ГГГГ, является первичным документом, так как отражает хозяйственную деятельность истца. Кроме того, данный акт составлен истцом по принципу сам с собой, следовательно, он не может быть использован в качестве доказательств, а как следствие этому дата выполнение работ по прокладке труб от центральной системы к границе участке не установлена. Указывает на то, что истец никаких работ ответчику не сдавал, следовательно, определить время прокладки водопроводной трубы до границы земельного участка из имеющихся документов невозможно. Если согласиться с мнением истца, что работы по подключению уже сделаны, то подключал именно истец к трубе, ранее проложенной ответчиком. Считает акт о самовольном подключении незаконный, поскольку ответчик не был извещен о проверке. Ссылается на то, что истец находился на земельном участке и на объект незавершенного строительства, принадлежащих ответчику без его согласия, что свидетельствует о злоупотреблении правом. Полагает, что судом ошибочно принят расчет потребленной воды, так как расчет производился по внутреннему диаметру, при этом система холодного водоснабжения не может работать при минусовых температурах.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГг. решение отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ. апелляционное определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В суд апелляционной инстанции представитель истца, ответчик не явились, стороны извещены. Информация о рассмотрении дела размещена заблаговременно на сайте Челябинского областного суда в сети «Интернет». На основании ч3 ст. 167, ч.1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса РФ ( ГПК РФ) судебная коллегия определила дело рассмотреть в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, проверив доводы жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда следует отменить.

Судом установлено и из материалов дела усматривается следующее.

АО «Трансэнерго» является организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение (организация водопроводно-канализационного хозяйства) на территории <адрес>.

Земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки права аренды земельного участка по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.(выписка из ЕГРН л.д.76-79)

На земельном участке в настоящее время находится жилой дом, который при обследовании системы водоснабжения на предмет несанкционированного подключения к централизованной системе холодного водоснабжения/водоотведения, находился в виде объекта незавершенного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Трансэнерго» (организация ВКХ) и ФИО1 (заказчик) заключен договор № № подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения, по условиям которого АО «Трансэнерго» (Организация ВКХ) обязалась выполнить действия по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения к подключению (технологическому присоединению) объекта заказчика и в соответствии с условиями подключения (технологическому присоединению) к центральной системе холодного водоснабжения объекта по форме согласно приложению № подключить объект к сетям централизованной системы холодного водоснабжения, а заказчик обязуется внести плату за подключение(технологическое присоединение) и выполнить технические условия подключения объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения.(л.д. 8-10)

Согласно п. 3 договора подключение (технологическое присоединение) объекта осуществляется в точке (точках), располагающейся на границе земельного участка.

Срок подключения объекта – не более 18 месяцев со дня подписания договора.(п. 4 договора)

Объект (подключаемый объект) – внутриплощадочные и (или)внутридомовые сети водоснабжения жилого <адрес> в <адрес>. (п. 5 договора)

Точка подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения – труба хозяйственно-питьевого водопровода диаметр 40 мм, расположенная на границе земельного участка (на расстоянии 16 м в сторону жилого дома от проектируемого колодца № на действующем хозяйственно-питьевом водопроводе диаметром 100 мм, проложенном вдоль <адрес>. (л.д. 12)

Точка присоединения к централизованной системе холодного водоснабжения – проектируемый колодец № на действующем хозяйственно-питьевом водопроводе диаметром 200 мм, проходящей по <адрес> от ИЖС <адрес>.(л.д. 11)

АО «Трансэнерго» в рамках договора № № от ДД.ММ.ГГГГ о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения, заключенному между АО «Трансэнерго» и ФИО1, построило водопроводные инженерные коммуникации до границы земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, принадлежащего ФИО1

По окончании монтажных работ задвижка в водопроводом колодце работниками АО «Трансэнерго» была закрыта.

Указанные работы по договору были выполнены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией. (л.д. 47)

Заказчик в рамках договора № № от ДД.ММ.ГГГГ о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения разработал и согласовал с АО «Трансэнерго» проект на водоснабжение и построил водопровод внутри принадлежащего ему земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками АО «Трансэнерго» при проверке фактов возможного самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения владельца земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> был установлен факт подключения незавершенного строительного объекта, расположенного по указанному выше адресу, к централизованной системе холодного водоснабжения/водоотведения, находящейся в эксплуатации АО «Трансэнерго», без соответствующих правовых оснований, на основании чего был составлен акт о самовольном подключении. (л.д. 49)

Договор на водоснабжение и водоотведение между сторонами на момент проведения проверки по факту самовольного подключения объекта, расположенного по адресу: <адрес>, заключен не был.

В связи с выявлением несанкционированного подключения объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> к централизованной системе холодного водоснабжения/водоотведения, работники АО «Трансэнерго» прекратили подачу холодной воды, о чем ДД.ММ.ГГГГ составили акт. Задвижка в колодце была закрыта и опломбирована с постановкой охранных пломб №. (л.д. 50)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено уведомление за № с сообщением о выявлении самовольного подключения объекта по адресу: <адрес> к централизованной системе водоснабжения и отключении данного объекта от сети водоснабжения.

С учетом возражения ФИО1, АО «Трансэнерго» был уточнен период потребленного ресурса в результате самовольного подключения к сетям централизованного водоснабжения и объема по отпуску питьевой воды и его стоимости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 51)

Кроме того, ФИО1 были в добровольном порядке удовлетворены требования АО «Трансэнерго» об оплате расходов последнего, связанных с отключением/подключением в сумме 9 682,80 руб. ( счет на оплату № № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция об оплате на сумму 9 682,80 руб. л.д.123,124)

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Трансэнерго» и ФИО1 заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан № №. (л.д.125)

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу, что факт самовольного пользования ответчиком системой централизованного холодного водоснабжения доказан, в связи с чем взыскал с него в пользу истца плату за потребленную воду в размере, определенном в соответствии с пунктами 14, 15, 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 2013 года №776, уменьшив размер подлежащей взысканию неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о необходимости взыскания платы за потребленную воду, но считает, что размер платы определен неверно.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 Федерального закона Российской Федерации от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» ( далее Закон № 416-ФЗ) подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 7 Закона № 416-ФЗ водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

В силу пункта 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утв. постановлением Правительства Российской Федерации № 644 от 29.07.2013 ( далее Правила № 644) :

самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения - пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета;

самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения- присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Согласно пунктов 4, 6 Правил № 644 :

холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения;

если для централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения органами местного самоуправления определена гарантирующая организация, соответствующие договоры холодного водоснабжения, водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения заключаются с такой гарантирующей организацией.

В соответствии с пп. «б» п. 36 Правил № 644 организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право:

осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов.

Комиссионным актом от ДД.ММ.ГГГГ АО «Трансэнерго» подтверждено самовольное подключение объекта истца, расположенного по адресу: <адрес>, к централизованной системе холодного водоснабжения.

Указанный акт соответствует требованиям законодательства и не опровергнут ответчиком.

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает доказанным самовольное подключение объекта истца к централизованной системе холодного водоснабжения.

Доводы жалобы ответчика в целом повторяют доводы его возражений в суде первой инстанции, которым дана надлежащая правовая оценка в обжалуемом решении. Суд обоснованно указал, что факт самовольного подключения установлен, что дает истцу основания для коммерческого учета воды расчетным способом; составление акта об установлении самовольного подключения в отсутствие ответчика не свидетельствует о его незаконности, поскольку акт был составлен уполномоченным на то субъектом, осуществляющим контроль за соблюдением правил подключения (пп. "б" п. 36 Правил N 644), при этом указанные Правила не предусматривают обязанность исполнителя при осуществлении контроля извещать о предстоящей проверке; нахождение дома ответчика в стадии строительства не является основанием для отказа в иске, поскольку достаточным основанием для начисления платы является установление факта самовольного подключения.

Вопреки доводам жалобы акт от ДД.ММ.ГГГГ. является допустимым доказательством.

Согласно п. 35 Правил № 644 абонент обязан заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами ( пп. «а») ; обеспечивать учет получаемой холодной воды и отведенных сточных вод, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения ( пп. «г») ;установить приборы учета холодной воды, сточных вод ( пп.»д»).

Требования п. 148 Правил № 644 о том, что абонент предварительно уведомляется о дате и времени проведения обследования водопроводных и канализационных сетей, о проведении визуального контроля и (или) отбора проб воды и сточных вод не менее чем за 15 минут до проведения такого обследования, визуального контроля и (или) отбора проб, в настоящем случае не подлежали применению, поскольку ответчик абонентом не является в связи с отсутствием договора водоснабжения ( п. 5 Правил № 644).

В то же время судебная коллегия полагает, что при разрешении настоящего спора возможно применить положения Жилищного кодекса РФ ( далее ЖК РФ) и Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных дома и жилых домов" ( далее Правила №354), поскольку правоотношения по предоставлению коммунальных услуг в жилые дома в приоритетном порядке регулируются жилищным законодательством.

Принадлежащий ответчику земельный участок имеет вид разрешенного использования -для индивидуального жилищного строительства, на участке построен незавершенный строительством жилой дом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации ( ГК РФ) бремя содержания имущества лежит на его собственнике.

Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ ( далее Закон № 416-ФЗ) регулирует отношения в сфере водоснабжения и водоотведения и к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, в том числе по холодному водоснабжению, применяется в части, не урегулированной другими федеральными законами. ( ч. 1 и ч. 5 ст. 1).

Водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. ( ч.1 ст. 7 ч. 1 Закона № 416-ФЗ)

В соответствии со ст. 20 Закона № 416-ФЗ коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных названной статьей, расчетным способом. Осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

В случае отсутствия у абонента прибора учета объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения, при этом учитывается объем поверхностных сточных вод в случае, если прием таких сточных вод в систему водоотведения предусмотрен договором водоотведения (ч. 11 ст. 20 Закона № 416-ФЗ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности ( ч.3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией (п. 1 ст. 543 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 ( далее Правила № 776), настоящие Правила распространяются на отношения, возникающие при предоставлении коммунальных услуг, в той части, в которой такие отношения не урегулированы жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе Правилами № 354.

Согласно п.п. «а» п.14 Правил № 776 коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения.

При расчетном способе коммерческого учета воды применяется метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения ( пп «а» п.15 Правил № 776).

Применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования). В случае если абонент в течение 1 года после вступления в силу настоящих Правил проинформировал организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о самовольном присоединении и (или) пользовании централизованной системой водоснабжения, расчетный способ определения количества поданной (полученной) воды применяется не более чем за 6 месяцев ( пп «а» п.16 Правил № 776).

Правила № 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1).

Согласно абзаца пятнадцатого пункта 2 Правил №354 потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, под потребителями коммунальных услуг понимаются, в том числе, собственники и пользователи помещений как в многоквартирных домах, так и в жилых домах.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 35 Правил №354 запрещается несанкционированное подключение оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Пунктом 62 Правил № 354 установлено, что при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами. На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги. Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Учитывая во взаимосвязи вышеуказанные правовые нормы к правоотношениям сторон подлежат применению положения Правил № 354, и лишь в части, не урегулированной Правилами № 354, применяются Правила № 776.

В соответствии с Правилами № размер задолженности ответчика перед истцом ( исходя из пропускной способности 130 куб.м., указанной в расчете истца – л.д. 46, и тарифов - л.д. 52-55) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 150 633 руб. 38 коп.

При расчете пени суд апелляционной инстанции руководствуется п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом действия постановления Правительства Российской Федерации №497 от 28 марта 2022 года «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

31 день просрочки выпадает на ДД.ММ.ГГГГ, а мораторий действует по ДД.ММ.ГГГГ., потому пени подлежит начислению с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 40 638 руб. 52 коп. :

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 45 дней х 150 633,38 руб. х 1/300 х 7,5% = 1694,63 руб.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -    250 дней х 150 633,38 * 1/130 х 7,55 =    21 725,97 р.

с    ДД.ММ.ГГГГ    по ДД.ММ.ГГГГ - 22 дня х 150 633,38 х 1/130 * 8.5%=    2 166,80 ░.

░ ░░.░░.░░░░ ░░    ░░.░░.░░░░     - 34 ░░░ ░     150 633,38 ░ 1/130 * 12%= 4 727,57 ░.

░ ░░.░░.░░░░ ░░    ░░.░░.░░░░     - 42 ░░░ ░ 150 633,38 ░ 1/130 * 13%=6 326,60 ░.

░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ -    23░░░ ░    150 633,38 ░ 1/130 * 15%    =3 997,58 ░.

1694,63 + 21725,97 + 2 166,80 + 4 727,57 + 6 326,60 + 3 997, 58 = 40 638 ░░░. 52 ░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 633 ░░░. 38 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 638 ░░░. 52 ░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 65 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░ 2016 ░░░░ N 7 "░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░" ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. 30 ░░░░░░ N 644 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 98 ░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 191 271 ░░░.90 ░░░. ░░░ 75,4%. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ 4325 ░░░. 56 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 3000 ░░░., 75,5% ░░ ░░░░ ░░░░░ 2262 ░░░. 4325 ░░░. 56 ░░░. + 2262 ░░░. = 6587 ░░░. 56 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 427,44 ░░░. (░.░.3). ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ 253 671,52 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 736, 72 ░░░.

░░░░░░░░ ░░. 1 ░. 1 ░░. 333.40 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 690,72 ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (8 427,44-5736,72) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 333.40 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░░░░ ░░░░░ № № ) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 633 ░░░. 38 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 638 ░░░. 52 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 6587 ░░░. 56 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 150 633 ░░░. 38 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 690 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ 72 ░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.