Решение от 21.08.2015 по делу № 2-3994/2015 от 27.07.2015

Дело № 2-3994/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 августа 2015 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Коробейникой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабашенко И.С. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица Кабашенко И.С. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры № жилого дома Литер. «А» по <адрес> в <адрес>. В целях улучшения жилищных и бытовых условий без получения разрешительных документов ею была произведена перепланировка квартиры, в результате чего образовались новые помещения и изменилась площадь квартиры. Выполненные работы по перепланировки соответствуют требованиям СНиП и квартира пригодна для проживания.

Просила суд сохранить квартиру № в жилом доме Литер. «А» по <адрес>, общей площадью 55,1кв.м, в том числе жилой 41,1кв.м в перепланированном, переоборудованном состоянии.

Истица в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы Соловьев В.В. действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворения иска настаивал.

Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Кабашенко И.С. является собственником квартиры № в жилом доме Литер. «А» по <адрес>, на основании свидетельства договора купли-продажи квартиры № от <дата> что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» № от <дата> (л.д.6).

Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата> года, истицей, без разрешения органа местного самоуправления по указанному адресу выполнены работы по перепланировки квартиры, а именно: демонтирована ненесущая перегородка между помещениями № и № 2, в результате чего образовано помещение № (санузел) (л.д.8-9).

На основании ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В результате выполненных работ по перепланировки изменилась площадь квартиры, общая площадь квартиры стала составлять -55,1кв.м, в том числе жилая -41,1кв.м.

Истицей в связи с её обращением в Администрацию г. Новочеркасска как собственника квартиры, был получен отказ о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.7).

Из заключения специалиста МУП «ЦТИ» от <дата> следует, что выполненная перепланировка квартиры № в многоквартирном доме Литер. «А» по <адрес> в <адрес>, соответствует требованиям: СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 54.13330.2011 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущий конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или установленного ухудшения сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.12-15).

Таким образом, возможность сохранения квартиры № в жилом доме Литер. «А» по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии имеется, так как выполненные работы по самовольному переоборудованию квартиры не оказывают негативного влияния на несущую способность конструкций строения, соответствуют нормам СниП и СанПиН, не нарушают ничьих прав и законных интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,167, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░- 55,1░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 41,1░░.░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░. «░» ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░