Решение от 26.05.2022 по делу № 2-3234/2022 от 20.04.2022

Дело № 2-3234/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 мая 2022 года                  г.о. Балашиха

                Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Артемовой Е.В.,

с участием истца Полещука В.А., ответчиков Полещука А.В., Полещук Г.В.,

представителя ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» Потаповой Н.С.,

при секретаре Абгарян М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полещука Владимира Александровича к Полещуку Александру Владимировичу, Полещук Галине Всеволодовне, ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании производить раздельное начисление коммунальных платежей, распределить задолженность,

УСТАНОВИЛ:

Полещук В.А. обратился в суд с иском к Полещуку Александру Владимировичу, Полещук Галине Всеволодовне, ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании производить раздельное начисление коммунальных платежей, распределить задолженность, указав, что Полещук В.А., Полещук А.В., Полещук Г.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Полещуку В.А. принадлежит 1/3 доли, Полещуку А.В. принадлежит 1/3 доли, Полещук Г.А. принадлежит 1/3 доли. Ответчики Полещук А.В., Полещук Г.А. фактически не проживают в указанной квартире, не оплачивают коммунальные услуги с июня 2020 года. Полещук В.А. полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2020 года по июнь 2021 года и частично с июля 2021 года по март 2022 года. Полещук В.А. неоднократно обращался к ответчикам о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако, ответчики отказывались. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Просит суд определить доли по внесению платы на жилищно-коммунальные и иные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>

Полещуку Владимиру Александровичу – 1/3 доли от общей суммы начислений,

Полещуку Александру Владимировичу – 1/3 доли от общей суммы начислений,

Полещук Галине Всеволодовне – 1/3 доли от общей суммы начислений.

Обязать ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы Полещуку В.А., Полещуку А.В., Полещук Г.А. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру.

Обязать ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» перераспределить задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени между Полещуком В.А., Полещуком А.В., Полещук Г.А., образовавшуюся с июля 2021 года по март 2022 года, определив Полещуку В.А. долг в размере 1/3 доли от 43905,10 рублей, Полещуку А.В. и Полещук Г.А. по 1/3 доли от 43905,10 рублей.

В судебном заседании истец Полещук В.А. на удовлетворении иска настаивал. Просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Полещук А.В. и Полещук Г.А. в судебном заседании исковые требования не признали. Суду пояснили, что действительно являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве. В спорной квартире они не проживают, жилищно-коммунальными услугами не пользуются. В данной квартире проживает их сын Полещук В.А. Против удовлетворения исковых требований возражали, просили в иске отказать.

Представитель ответчика ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» Потапова Н.С. в судебном заседании удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата, за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Купавна <адрес>, являются: Полещук Владимир Александрович - доля в праве 1/3, Полещук Александр Владимирович - доля в праве 1/3, Полещук Галина Всеволодовна - доля в праве 1/3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» на <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Купавна <адрес> открыт лицевой счет №.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчиков не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

В судебном заседании установлено, что между сторонами возникают споры по поводу оплаты коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд считает, что доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат определению следующим образом: Полещуку В.А. – 1/3 доли от общей суммы платежа, Полещуку А.В. – 1/3 доли от общей суммы платежа, Полещук Г.В. – 1/3 доли от общей суммы платежа.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В связи с этим, каждый из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающей или управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае недостижения соглашения относительно определения порядка платы за жилое помещение, собственники (один из них) вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, собственник (каждый из собственников) жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является каждый собственник жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании производить раздельное начисление коммунальных платежей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая исковые требования об обязании распределить задолженность, суд приходит к следующему.

Согласно лицевому счету №, по состоянию на март 2022 года задолженность по оплате коммунальных и иных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Купавна <адрес>, составляет 43905,10 рублей.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, определив правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, установив юридически значимые обстоятельства, дав правовую оценку доводам сторон и представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу об оставлении без удовлетворения исковых требований об обязании распределить задолженность, поскольку в настоящее время на спорное жилое помещение открыт один лицевой счет №. Пока не определен порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, долг по оплате жилищно-коммунальных услуг является общим по лицевому счету №, открытому на квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Купавна <адрес>. Таким образом, до решения вопроса об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, управляющая компания вправе истребовать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг со всех собственников жилого помещения.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

    суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░                                                                                                    ░░░░░░░░░░ 02 ░░░░ 2022 ░░░░