Решение от 29.01.2018 по делу № 2-126/2018 от 22.12.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2018 года                                     гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Петровой С.А.,

при секретаре Шараповой Н.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слиж А.А. к Надворному А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Слиж А.А. обратился с иском к ответчику Надворному А.А. по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ. приобрёл у ответчика по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: РК, .... В соответствии с п. 4 договора купли-продажи квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учёта в данной квартире до 29.01.2015, однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире истца. Место жительства ответчика в настоящее время истцу не известно. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил прекратить право пользования ответчиком квартирой, расположенной по адресу: РК, ....

В судебном заседании истец Слиж А.А. не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Ответчик Надворный А.А. в судебном заседании не участвовал, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Принимая во внимание положения ч. 3 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ХХ.ХХ.ХХ. между Надворным А.А. (продавец), действующим в своего имени, а также от имени Н., М. на основании доверенностей, и Слиж А.А. (покупатель) заключён договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РК, .... В соответствии с п. 4 указанного договора Надворный А.А. обязался сняться с регистрационного учёта в данной квартире в срок до ХХ.ХХ.ХХ.. Договор зарегистрирован ХХ.ХХ.ХХ. в Управлении Росреестра по РК, о чём имеется отметка на договоре.

Право собственности Слиж А.А. на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по РК ХХ.ХХ.ХХ., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №....

При этом, как следует из справки ООО «Расчетный центр» от 04.12.2017 в квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик Надворный А.А.

Согласно ч. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом согласно п. 2 указанной статьи в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом Слиж А.А. в установленном законом порядке. Право истца не оспорено.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьёй 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в квартире не имеется, однако до настоящего времени зарегистрирован в нём.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

В соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░. (░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░░