Решение от 23.12.2020 по делу № 2-1013/2020 от 15.09.2020

УИД 50RS0014-01-2020-001341-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2020 г.                                г.о. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Воронцовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1013/2020 по иску дачного некоммерческого партнерства «НовоТишково» к Н. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец дачное некоммерческое партнерство «НовоТишково» (далее по тексту – ДНП «НовоТишково», партнерство) обратилось в суд с требованиями (в порядке их уточнения) к ответчику Н. о взыскании платы за пользование общим имуществом.

В обоснование требований представитель истца указал, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок № общей площадью 1 110 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. На основании личного заявления от 07 мая 2011 г. Н. принят в ДНП «НовоТишково». Члены партнерства в соответствии с действующим уставом ДНП обязаны своевременно производить уплату взносов и обязательных платежей, производить оплату эксплуатационных услуг, ремонта и поддержания имущества в надлежащем состоянии. За период с июня 2017 г. по декабрь 2019 г. Н. имеет задолженность перед ДНП «НовоТишково» по внесению платы за пользование общим имуществом, которая составила 85 510 рублей 46 копеек, на которую начислены пени в размере 8 133 рубля 88 копеек, которую представитель истца просил взыскать с ответчика, а также возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объёме.

Ответчик в судебном заседании против заявленных требований возражал и пояснил, что не является членом ДНП «НовоТишково», на земельном участке отсутствуют строения, ведением дачного хозяйства на данном участке он не занимается. В связи с чем он не обязан оплачивать коммунальные и эксплуатационные платежи, членские взносы и иные обязательные платежи. Также пояснил, что сам земельный участок не входит в территорию ДНП «НовоТишково». Также ответчик просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и постороннее изменение его условий не допускаются, а исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьёй 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

Материалами дела установлено, ДНП «НовоТишково» имеет на праве собственности земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, общей площадью 14 146 кв.м, местонахождение объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Н. является собственником земельного участка № площадью 1110 кв.м, кадастровый №, расположенный в ДНП «НовоТишково», <адрес>, <адрес>

В разделе 5 Устава ДНП «НовоТишково» предусмотрена обязанность членов ДНП и граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНП, своевременно производить уплату взносов и обязательных платежей, производить оплату коммунальных (эксплуатационных) услуг, ремонта и поддержания имущества в надлежащем состоянии.

Протоколом общего собрания учредителей ДНП «НовоТишково» № 01/16 от 17 апреля 2016 г. с 01 мая 2016 г. размер ежегодных членских взносов исчисляется из расчета ежемесячного членского взноса в размере 350 рублей за 1 одну сотку земельного участка члена ДНП. При расчете суммы членских взносов за участок до 0,5 сотки отбрасывается 0,5 соток и более – округляется до 1 сотки. В связи с чем собственник участка № обязан внести плату в размере 3 850 рублей.

В соответствии с Протоколом отчетно-предвыборного собрания членов ДНП от 02 июня 2018 г. размер ежемесячного членского взноса составляет 3,10 рублей за 1 кв.м площади земельного участка, не превышающую 1000 кв.м, и 1,55 рублей за 1 кв.м площади земельного участка, превышающую 1000 кв.м в месяц на 2018 г. В связи с чем размер взноса за участок № составляет 3 100 рублей.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд находит установленным обязательство ответчика по внесению платы за пользование общим имуществом партнерства, которая предусмотрена указанными выше нормами.

В связи с чем, по мнению суда, поскольку оснований для безвозмездного пользования имуществом у ответчика не имеется, данное пользование в силу указанных правовых норм должно отвечать требованиям платности. При этом плата за содержание имущества общего пользования должна вноситься собственником независимо от наличия строений на участке.

Доводы ответчика в той части, что земельный участок не входит в территорию ДНП «НовоТишково», опровергаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земель общего пользования партнерства, схемой организации застройки территории партнёрства и сведениями публичной кадастровой карты.

Истцом представлен лицевой счёт на имя ответчика, из которого усматривается, что за период с июня 2017 г. по декабрь 2019 г. общая сумма задолженности, то есть в пределах срока исковой давности, составляет 85 810 рублей 46 копеек. Вместе с тем учитывая объём заявленных требований с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 85 510 рублей 46 копеек.

Находит суд обоснованными и требования истца о взыскании пеней за нарушение обязательства по внесению платы.

В соответствии с пунктом 5.3 Устава в случае просрочки оплаты членских взносов партнёрство вправе начислить пени в размере, определяемом общим собранием за каждый день просрочки, начиная с 30 числа месяца, следующего за истекшим годом.

Решением отчетно-предвыборного собрания членов ДНП «НовоТишково» от 02 июня 2018 г. установлено, что за несвоевременную оплату членских взносов и за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП может взимать пени в соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса РФ (пункт 7 повестки дня).

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно уставу партнерства взносы оплачиваются в течение первого квартала года, следующего за отчётным финансовым голом (пункт 5.3). В связи с чем, ответственность в виде пеней может быть возложена на собственников, начиная с 01 мая соответствующего года.

Тогда как в расчёт пеней истцом произведены начисления за апрель 2019 г. и апрель 2020 г. за просрочку платы за 2018 г. и 2019 г. В связи с чем, общий размер пеней, подлежащих взыскною с ответчика, за период с 01 мая 2018 г. по 28 апреля 2020 г. составит 7 883 рубля 20 копеек

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально объёму удовлетворенных требований, что составит 3 010 рублей 81 копейка.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» 85 510 ░░░░░░ 46 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2017 ░. ░░ ░░░░░░░ 2019 ░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░ 2018 ░. ░░ 28 ░░░░░░ 2020 ░. ░ ░░░░░░░ 7 883 ░░░░░ 20 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 010 ░░░░░░ 81 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 96 704 ░░░░░ 47 ░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ 47 ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░░░░░░░ ░.░.