Решение по делу № 2-881/2014 от 18.02.2014

Дело № 2-881\2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2014 года      г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области, в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Ю.А. к Григорьевой Е.Н., Администрации Клинского муниципального района, о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Козлов Ю.А. обратился в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его следующими доводами.

Козлов Ю.А. и Григорьева Е.Н. являются сособственниками жилого дома со служебными постройками и сооружениями, находящегося по адресу: /адрес/, каждому из них принадлежало по /доле/ доле дома.

На основании решения Клинского городского суда от /дата/ 2012 года был произведен раздел жилого дома со служебными постройками и сооружениями, находящийся по адресу: /адрес/ между Козловым Ю.А. и Григорьевой Е.Н. каждому из них была выделена часть дома, право общей долевой собственности на дом с хозяйственными постройками и сооружениями было прекращено.

При доме имеется земельный участок, по документам его площадь составляет /площадью/ кв.м., однако по фактическому пользованию площадь земельного участка, составляет /площадью/ кв.м. Право собственности на земельный участок, находящийся при доме, не оформлялось и до сих пор не оформлено. По мнению истца, если бы земельный участок при доме был своевременно включен в наследственную массу, то у П. и Григорьевой Е.Н. возникло бы право общей долевой собственности на земельный участок соответственно долям в праве на жилой дом. Если судом было признано право собственности на /долю/ долю жилого дома, то соответственно и земельный участок, на котором он расположен, и принадлежал наследодателям, что и жилой дом, также подлежал наследованию на тех же условиях. Истец полагает, что право собственности на /долю/ долю в праве на земельный участок должно перейти к П., но не было должным образом оформлено, как и право Григорьевой Е.Н. на землю.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать за ним право собственности на /долю/ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью /площадью/ кв.м, земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/.

В судебном заседании представитель истца, Церковникова Я.А., иск поддержала по основаниям, указанным в заявлении, суду пояснила, что согласно документам, истец приобрел право собственности на долю дома. Согласно закону, строение не может существовать без земли. Земля не оформлена с двух сторон.

Григорьева Е.Н. возражала против иска, пояснив, что был заключен только договор купли-продажи доли дома. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ 2011 года, Козлов является собственником /доли/ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/ ( л.д.57).

Выслушав стороны, проверив представленные сторонами документы, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Согласно копии договора купли-продажи /доли/ доли дома, Козлов Ю.А. приобрел /долю/ долю жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/ (л.д.26-30).

Из решения Клинского городского суда от /дата/ 2012 года, вступившего в законную силу /дата/ 2012 года следует, что согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от /дата/ 1961 года, П., на праве бессрочного пользования, предоставлен земельный участок, значащийся под № /номер/ по /адрес/, общей площадью /площадью/ кв.м. ( л.д.17, оборотная сторона).

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю, П., принадлежит земельный участок площадью /площадью/ кв.м, в /адрес/ (л.д.58).

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю, П., принадлежит земельный участок площадью /площадью/ кв.м, в /адрес/ (Л.д.59).

Согласно постановлению Администрации Клинского района № /номер/ от /дата/ 1983 года, П.., П. принадлежит земельный участок площадью по /площадью/ кв.м. у каждой, в /адрес/ (л.д.38-41).

Таким образом, судом установлено, что при доме, находящемся по адресу: /адрес/. находится земельный участок общей площадью /площадью/ кв.м., право собственности на который, принадлежит умершим П. и П., а также на земельный участок площадью /площадью/ кв.м не было выдано свидетельство в связи о смертью Палий Н.А., которому участок, в свое время, был предоставлен в бессрочное пользование.

Земля относится к недвижимому имуществу, и право собственности на него возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством.

Основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органов местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции (ст.29 ЗК РФ), т.е. здесь действует административно-правовой способ возникновения прав и обязанностей, либо право собственности ан землю может возникнуть на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, поэтому при признании права собственности на земельный участок должны быть представлены соответствующие документы.

Таким образом, для оформления права собственности должно быть представлено решение органов местного самоуправлении или иного уполномоченного органа о передаче сельскохозяйственных земель в собственность с планом земельного участка, свидетельство о праве собственности на земельный участок либо договор купли-продажи, дарения на это имущество, только при таких обстоятельствах можно с определенностью сказать, кто же является собственником спорного земельного участка.

Из представленных документов следует, что Козлов Ю.А. приобрел только долю дома без земельного участка. Земельный участок при указанном доме в /дата/ 1961 году был выделен в бессрочное пользование П., а потом права собственности на указанный земельный участок перешло к П., П., и П.

Козлов Ю.А. не является наследником указанных лиц, чтобы ставить вопрос о признании права собственности на земельный участок либо о передаче ему земельного участка, соответственно его доле в доме, на других законных основаниях. Суду не представлено документа о приобретении в собственность Козлова Ю.А., в свое время, 1\2 доли спорного земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м..

Доказательств того, что вышеуказанное постановление о предоставлении земельного участка П., было отменено, обжаловано в установленном законом порядке или признано недействительным, суду не представлено, как не представлено данных о том, что за кем-либо из них было прекращено право пользования спорным земельным участком в соответствии с требованиями закона. На сегодняшний день, земля принадлежит Палий.

В соответствии со ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации «право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом».

У Козлова нет никаких документов на земельный участок. Его доводы о том, что если бы земельный участок при доме был своевременно включен в наследственную массу, то у П., и Григорьевой Е.Н. возникло бы право общей долевой собственности на земельный участок соответственно долям в праве на жилой дом, если судом было признано право собственности на /долю/ долю жилого дома, то соответственно и земельный участок, на котором он расположен, и принадлежал наследодателям, что и жилой дом, также подлежал наследованию на тех же условиях, являются несостоятельными и не основаны на законе. Истец не является наследником П., он не приобретал у П., земельный участок. Возможно, в силу закона, к П., и перешло право на земельный участок в порядке наследования, но Козлов Ю.А. приобрел по договору только долю дома. Поэтому правовых оснований для признания за ним права собственности на /долю/ долю в праве на земельный участок, только потому, что это право должно было перейти к П., не имеется и законом не предусмотрено.

Суду не был представлен какой-либо правоустанавливающий документ, подтверждающий правомерное пользование истцом тем земельным участком на который он претендует. Те правовые основания, которые выдвигает истец и его представитель, не могут быть положены в основу решения.

Доказательствами по делу могут быть любые данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает те или иные обстоятельства.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что не было с достоверностью установлено, что Козлову Ю.А. в пользование перешла /доля/ доля земельного участка общей площадью /площадью/ кв., либо участок был ему подарен или продан в установленном законом порядке. Истец правоустанавливающих документов на спорный земельный участок не оформлял, на основании чего пользуется участком и несет расходы, неизвестно. Право собственности на землю за прежними собственниками не прекращено. Истец не доказал факт того, что он правомерно пользуется этим участком, как своим собственным. Суд полагает, что нет правовых оснований для признания права собственности на долю земельного участка, который не принадлежит истцу.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова Ю.А. к Григорьевой Е.Н., Администрации Клинского муниципального района, о признании права собственности на /долю/ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью /площадью/ кв.м, земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/ 2014 года.

Судья Н.Ф. Коренева