Решение по делу № 2-2696/2015 от 20.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2015 года. г.Раменское

Раменский городской суд в составе

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2696/15 по иску Постниковой Л. Б. к Постнову В. В., Постнову А. В., Постнову О. Н. об исключении сведений о границах земельного участка из ГКН, установлении границ земельного участка,

установил:

Постникова Л.Б. обратилась в суд с иском, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности у нее возникло на основании договора купли-продажи заключенного с ФИО1 в <дата> Границы участка на момент продажи были определены, однако в государственный кадастр недвижимости не внесены. В <дата>. она провела межевание в ходе которого выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером <номер>, сведения о границах которого занесены к ГКН пересекается с её земельным участком. Указанный участок по сведениям ЕГРП принадлежит на праве собственности ФИО3, которая умерла в <дата>. Её наследниками, принявшими наследство являются ответчики. Истица, уточнив свои требования просит суд исключить сведения о границах земельного участка ответчиков их ГКН и установить границы её земельного участка в соответствии с данными межевого дела от <дата>./л.д.101-102/

В судебном заседании Постникова Л.Б. заявленные требования поддержала.

Ответчики Постнов В.В., Постнов А.В., Постнов О.Н. в судебное заседание не явились. Извещены. Представитель ответчиков, действующий на основании доверенности/л.д.99-100/ Юрасов А.Б. иск не признал, представил письменные возражения, в которых указал, что участок перешел к его доверителям по наследству. Границы участка были определены еще наследодателем ФИО3/л.д.106-107/

Третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра», администрации с/п <...> в судебное заседание не явились. Извещены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из договора купли-продажи земельного участка от <дата>. ФИО1 продала Постниковой Л.Б. земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...>.м, расположенный по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован Раменским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. <дата>./л.д.13/ В настоящее время кадастровый номер участка <номер>, право собственности на участок Постникова Л.Б. зарегистрировала <дата>./л.д.17/

На основании указанного договора Постниковой Л.Б. было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата>./л.д.11-12/ Указанное свидетельство послужило основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок <дата>./л.д.17/ Перед продажей участка ФИО1 было проведено межевание земельного участка, по результатам которого была составлена схема с геоданными, утвержденная комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Раменского района./л.д.157/

Суд считает необходимым отметить, что ФИО1 принадлежал земельный участок площадью <...>.м по адресу: МО, <адрес>, который был предоставлен ей в собственность решением администрации <...> сельсовета от <дата>. №<номер>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <дата>. <номер> выданного администрацией <...> сельского совета./л.д.155/ ФИО1 в <дата>. проводит межевание участка, которым фактически делит его на два обособленных, один площадью <...>.м продает Постниковой Л.Б., второй, площадью <...>.м под кадастровым номером <номер> оставляет за собой, получив в качестве правоудостоверяющего документа на него свидетельство о праве собственности на землю от <дата>. Основанием для выдачи свидетельства послужил тот же договор купли-продажи заключенный с Постниковой Л.Б./л.д.152-154/

<дата>г. ФИО1 умерла. Её наследники – <...> ФИО2 и ФИО3 обратившись к нотариусу предъявили не свидетельство о праве собственности на землю от <дата>., а свидетельство о праве собственности на землю от <дата>. <номер> выданного администрацией Островецкого сельского совета на земельный участок, площадью 1802кв.м, который, как установлено в судебном заседании, на тот момент уже не существовал, т.к. его часть - <...>.м была продана Постниковой Л.Б. как отдельный земельный участок. Нотариусом ФИО2 и ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по 1/2 доли на земельный участок площадью <...>.м с кадастровым номером <номер>./л.д.43/ В последствии, указанный земельный участок, площадь которого по уточненным данным составила <...>.м был разделен на два земельный участка площадью. <...>.м каждый./л.д.44/ На образовавшийся в результате раздела один из участков с кадастровым номером <номер> зарегистрировала свое право собственности ФИО3, регистрационная запись в ЕГРП от <дата>./л.д.85/

Согласно ответа нотариуса нотариального округа <адрес>, МО на запрос суда, <дата>. ФИО3 умерла <дата>. Наследниками, принявшими наследство по закону, по 1/3 доле каждый Постнов О.Н., Постнов А.В., Постнов В.В./л.д.104/

Из решения отдела кадастрового учета <номер> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО от <дата>. <номер> следует, что осуществление кадастрового учет местоположения границ и площади земельного участка приостановлено из-за пересечения с земельным участком с кадастровым номером <номер>./л.д.47/ Решением от <дата>г. Постниковой Л.Б. по этой причине было отказано во внесении сведений о границах участка в ГКН./л.д.79/

Из заключения землеустроительной экспертизы следует, что границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, сведения о которых содержаться в ГКН находятся внутри земельного участка истицы, границы которого были определены по материалам межевания от <дата>. проведенного ФИО1 на участок площадью <...>.м, а границы участка истицы уточненные при межевании в <дата>. совпадают с границами участка ответчиков./л.д.213-219/

Согласно ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку границы земельного участка <номер> препятствуют Постниковой Л.Б. внести сведения о её участке в ГКН, суд полагает что требования об исключении сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> подлежат удовлетворению.

В тоже время, согласно данным землеустроительной экспертизы, границы земельного участка Постниковой Л.Б. по материалам межевания от <...>. при определении их в настоящее время на местности пересекают границы других земельных участков, а также земли общего пользования. При таких обстоятельствах, требования об установлении границ её земельного участка не могут быть удовлетворены.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Постниковой Л.Б. удовлетворить частично.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу :<адрес>

В удовлетворении требований Постниковой Л.Б. об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> в соответствии со сведениями содержащимися в межевом деле <дата>. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2015 года