Решение по делу № 2-422/2015 от 03.07.2015

По делу № 2-422/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Крыловская 19 августа 2015 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судья Кальная Л.А.

при секретаре Хромовой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бедного А.Л., Качула В.А., Литовченко А.К., Пономаревой В.В., Самсоненко Л.Я., Седнева А.Н., Чученко Л.А., Потеряхиной С.А. к администрации муниципального образования Крыловский район о признании недействительным плана земельного участка

установил:

В суд истцы Бедный А.Л., Качула В.А., Литовченко А.К., Пономарева В.В., Потеряхина С.А., Самсоненко Л.Я., Седнев А.Н., Чученко Л.А. обратились с иском к администрации МО Крыловский район о признании недействительным плана земельного участка, утвержденного постановлением главы Крыловского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Указывают о том, что они являются собственниками земельных долей в земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь объекта 702000 кв.м. Решив уточнить площадь своего земельного участка в системе координат МСК-3, обнаружили, что в поле по адресу: <адрес>, не хватает земли, площадь после межевания составила 692538,94 кв.м; недостающую часть площадь земельного участка площадью 9425,12 кв.м им домежевали в другом поле, в результате они получили межевое дело многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, утвержденное кадастровым инженером Юрковой А.Я., площадью 701999 кв.м. Межевой план был сдан в Крыловский отдел ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, заявление № от ДД.ММ.ГГГГ года. В результате рассмотрения заявления получили решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. В данном решении описано основание отказа, а именно: в соответствии с ч.7 ст.38 Закона о кадастре, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством координат, характерных точек таких координат, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При этом согласно ч.9 ст.38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. В их случае в качестве документа, подтверждающего местоположение границ уточняемого земельного участка предоставлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала №, согласованная зам.главы муниципального образования Крыловский район от ДД.ММ.ГГГГ года, тогда как в материалах, хранящихся в кадастровом деле земельного участка №, содержится план земельного участка, утвержденный постановлением главы Крыловского района от ДД.ММ.ГГГГ №. В результате чего выявлены противоречия в конфигурации схемы, утвержденной ДД.ММ.ГГГГ и плана земельного участка, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ года.

Просят отменить план земельного участка, утвержденный постановлением главы Крыловского района от ДД.ММ.ГГГГ №; установить местоположение границ многоконтурного земельного участка согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала №, согласованного зам.главы МО Крыловский район от ДД.ММ.ГГГГ года; филиалу ФБГУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить учет изменений в соответствии с представленным межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Юрковой А.Я.

В суд истцы Бедный А.Л., Литовченко А.К., Пономарева В.В., Потеряхина С.А., Самсоненко Л.Я., Чученко Л.А. предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Истец Седнев А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.

В судебном заседании представитель ответчика Тешелкова А.А., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласилась по тем основаниям, что постановлением главы Крыловского района от ДД.ММ.ГГГГ № план земельного участка, предоставленного крестьянскому хозяйству, не утверждался.

В суд представитель третьего лица без самостоятельных требований ООО «Крыловский земельный центр» не явился.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Майстровская Н.М. пояснила, что в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка истцов отказано по тем основаниям, что в данном случае в качестве документа, подтверждающего местоположение границ уточняемого земельного участка предоставлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала №, согласованная зам.главы МО Крыловский район от ДД.ММ.ГГГГ года. Тогда как в материалах кадастрового дела земельного участка № содержится план земельного участка, утвержденный Постановлением главы Крыловского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Конфигурация земельного участка и расположение в границах кадастрового квартала на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует конфигурации на плане земельного участка, утвержденном постановлением главы Крыловского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками общей долевой собственности на земельный участок площадью 702000 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.46 постановления главы Крыловского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении земель крестьянским (фермерским) хозяйствам земельный участок общей площадью 70,2 га, состоящий из земельный долей следующих граждан: Б.Н.В., С.А.Н., Литовченко А.К., Г.Р.Д., Потеряхиной С.А., К.А.А., Бедного А.Л., Самсоненко Л.Я., расположенный на землях <адрес>, закреплен в аренде за крестьянским (фермерским) хозяйством Седнева А.Н., сроком на 5 лет.

В соответствии со ст.13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Как следует из заявленных истцами требований, они просят отменить план земельного участка, утвержденный постановлением главы Крыловского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако указанным постановлением план земельного участка с кадастровым номером №, не утверждался. Как установлено из приобщенного к материалам дела плана земельного участка, предоставленного крестьянскому хозяйству Седнева А.Н., с ссылкой на то, что земельный участок предоставлен на основании постановления главы Крыловского района от ДД.ММ.ГГГГ №, описание земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполнено ГУП «Крыловский земельный центр». Таким образом, из вышеизложенного следует, что земельный участок площадью 70,2 га, был предоставлен истцам на основании постановления главы Крыловского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, схема, описание данного земельного участка произведено ДД.ММ.ГГГГ года, и соответственно схема земельного участка не могла быть утверждена постановлением от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 701999 кв.м, площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости – 702000 кв.м. По заключению кадастрового инженера «при уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в системе МСК-3 длины линий изменились относительно длин линий на плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденного постановлением главы Крыловского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ввиду того, что первоначально земельный участок формировался в условной системе координат, при этом его местоположение относительно севера указано тоже неправильно, т.е. при первичном формировании были допущены ошибки, в том числе и в площади земельного участка, так как в данный момент изготовлении я документов выяснилось, что участок является многоконтурным».

Схема расположения границ земельных участков, кадастровый номер №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение <адрес>, площадь земельного участка 701999 кв.м, согласована зам.главы МО Крыловский район Козюра А.Г. ФГБУ «ФКП Росреестра» отказало в учете изменений вышеуказанного объекта недвижимости, о чем принято решение от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании установлено, что при межевании земельного участка с кадастровым номером №, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ года, выявлено несоответствие площади данного участка, площадь после межевания составила 692538,94 кв.м, недостающая площадь 9435,12 кв.м истцам была предоставлена в другом поле, ввиду чего земельный участок с кадастровым номером № площадью 701999 кв.м стал многоконтурным. Исходя из вышеизложенного, истцам следовало в случае нарушения права избрать способ защиты, предусмотренный ст.12 ГК РФ, с учетом того, что в данном случае имеет место спор о праве.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░