Решение от 21.01.2015 по делу № 2-22/2015 (2-1615/2014;) от 22.10.2014

К делу № год.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                         а. Тахтамукай           

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                   Шепель В.В.

При секретаре                                             Лебедевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуц А. И. к Администрации МО «Энемское городское поселение» о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Чуц А.И. обратился в суд с иском к администрации МО «Энемское городское поселение» о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения.

В обоснование иска указал, что он является собственником <адрес> дивизии 4 <адрес>. Без предварительного согласования с администрацией МО «Энемское городское поселение» он демонтировал отопительную печь в жилой комнате № и возвел пристройки литер «а5» и литер «а6» к своей квартире. С учетом возведенных пристроек общая площадь квартиры составила 49.3 кв.м, жилая - 32.6 кв.м. Истец обратился в администрацию для получения разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры, но ему было отказано.

Просит сохранить <адрес> дивизии 4 <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру, общей площадью 49.3 кв.м.

В судебном заседании истец Чуц А.И. уточнил требования и просил признать за ним право собственности на пристройки литер «а5», общей площадью 2,9 кв.м. и литер «а6», общей площадью «а6». Сохранить <адрес> дивизии 4 <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру, общей площадью 49.3 кв.м.

Ответчик - представитель администрации МО «Энемское городское поселение» Кошко Б.Ш. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, по заявленным требованиям полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, его представителя адвоката Совмиз Р.Д. исследовав материалы дела, считает иск обоснованным, основанным на законе и подлежащем удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, истец является собственником <адрес> дивизии 4 <адрес>. Он без предварительного согласования с администрацией МО «Энемское городское поселение» демонтировал отопительную печь в жилой комнате № и возвел пристройки литер «а5» и литер «а6» к своей квартире.                    С учетом возведенных пристроек общая площадь квартиры составила              49.3 кв.м, жилая - 32.6 кв.м. Истец обратился в администрацию МО «Энемское городское поселение» для получения разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры, но ему было отказано.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из материалов дела перепланировка квартиры, сделанная истцом, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Эти обстоятельства подтверждаются заключением судебной строительно-технической экспертизы, согласно которой к выполненным строительным конструкциям обследованной <адрес> вновь возведенными пристройками литер «а5», литер «а6» в <адрес> дивизии 4, замечаний нет, отвечает требованиям строительных, пожарных, санитарных норм и правил, и не создает угрозу безопасности для жизни людей.

С учетом вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░5», ░░░░░░░░ 2,9 ░░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░6», ░░░░░░░░ 4,9 ░░.░. ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 49.3 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░- 32.6 ░░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░