Решение по делу № 33-9829/2019 от 18.03.2019

РЎСѓРґСЊСЏ: Кулеша Рђ.Рџ.         дело в„– 33-9829/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего судьи Вуколовой Т.Б.,

судей Лихачевой И.А., Жарких В.А.,

при секретаре Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 марта 2019 года апелляционную жалобу Смирновой И. К., Кильбурга В. Р., Долгих И. А., Арутюнян Л. И., Фуфаева И. Н., Зыковой Ю. С. на решение Одинцовского городского суда Московской области от 25 октября 2018 года по делу по иску Смирновой И. К., Кильбурга В. Р., Долгих И. А., Арутюнян Л. И., Фуфаева И. Н., Зыковой Ю. С. к ДСК им.1905 года о признании недействительным решения общего собрания, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки по договору купли-продажи земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости регистрационной записи о переходе права собственности на земельный участок, обязании представить заверенные копии общих собраний членов кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии кооператива за период с 2015 – 2017 годов,

заслушав доклад судьи Лихачевой И.А.,

объяснения Арутюнян Л.И.. Зыковой Ю.С., Фуфаева И.Н., Кильбурга В.Р. и его представителя Кильбурга К.Э., представителя истцов – Махаева А.Б., представителя ДСК им.1905 года – Медведевой Е.Г., представителя Колосовой К.В. – Герасимова О.А.,

УСТАНОВИЛА:

Смирнова И.К., Кильбург В.Р., Долгих И.А., Арутюнян Л.И., Фуфаев И.Н., Зыкова Ю.С., уточнив заявленные требования, обратились в суд с иском к ДСК имени 1905 года о признании недействительным в силу ничтожности и не действующим с момента принятия решения общего собрания членов ДСК имени 1905 года от <данные изъяты>; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН 50:20:0071201:225, расположенного по адресу: <данные изъяты> года, заключенного между ДСК имени 1905 года (продавцом) и Колосовой К.В.(покупателем); применении последствий недействительности сделки купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН50:20:0071201:225, расположенного по адресу: <данные изъяты>; исключении из ЕГРН регистрационной записи <данные изъяты> от <данные изъяты> о регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с КН50:20:0071201:225, расположенный по адресу: <данные изъяты>, от ДСК имени 1905 года к Колосовой К.В.; передаче земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН50:20:0071201:225, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в собственность ДСК имени 1905 года; возврате уплаченной Колосовой К.В. по договору купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН50:20:0071201:225, расположенного по адресу: <данные изъяты>, суммы Колосовой К.В.; возложении на ДСК имени 1905 года обязанности предоставить им заверенные в установленном порядке копии протоколов общих собраний членов кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии кооператива, состоявшихся в 2015-2017 гг. в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

    Р’ обоснование заявленных требований истцы указали, что РЅР° общем собрании <данные изъяты> РЅРµ было РєРІРѕСЂСѓРјР°, поскольку РёР· <данные изъяты> членов кооператива РЅР° нем присутствовало менее <данные изъяты> человек; оспариваемое решение было принято путем утверждения итогов заочного поименного голосования РІ нарушение Рї.9.10 Устава ДСК 1905 РіРѕРґР°. РќР° данном собрании было принято решение Рѕ продаже Колосовой Рљ.Р’. принадлежащего ДСК имени 1905 РіРѕРґР° СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ земельного участка общего пользования СЃ РљРќ50:20:0071201:225 площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј, представляющего СЃРѕР±РѕР№ лесопарковую Р·РѕРЅСѓ Рё использовавшегося членами кооператива для занятий спортом Рё прогулок, РЅР° участке располагаются здание правления кооператива, Р° также элементы станции катодной защиты подземного газопровода.

    Р’ судебном заседании истцы Долгих И.Рђ., Фуфаев И.Рќ., Зыкова Р®.РЎ., представитель всех истцов Махаев Рђ.Р‘., Р° также представитель истца Кильбурга Р’.Р . – Кильбург Рљ.Р­. поддержали заявленные уточненные требования.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика ДСК РёРј.1905 РіРѕРґР° возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку оспариваемое решение общего собрания было принято СЃ соблюдением предусмотренной законом процедуры РїСЂРё наличии РєРІРѕСЂСѓРјР°. РќР° момент проведения общего собрания <данные изъяты> согласно реестра членов ДСК имени 1905 РіРѕРґР° членами кооператива являлись <данные изъяты> человек. Р’ период СЃ <данные изъяты> РїРѕ <данные изъяты> неустановленное лицо похитило РёР· помещения правления ДСК имени 1905 РіРѕРґР° протоколы общих собраний кооператива СЃ <данные изъяты> РїРѕ настоящее время, Рѕ чем председателем правления ФИО1 было подано заявление РІ отдел полиции.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчицы Колосовой Рљ.Р’. возражал против удовлетворения заявленных требований.

    Р РµС€РµРЅРёРµРј СЃСѓРґР° РѕС‚ 25.10.2018 Рі. РІ удовлетворении РёСЃРєР° отказано РІ полном объеме.

    РќРµ согласившись СЃ постановленным решением, истцы РІ апелляционной жалобе РїСЂРѕСЃСЏС‚ Рѕ его отмене, как незаконного Рё необоснованного.

    РџСЂРѕРІРµСЂРёРІ материалы дела, изучив РґРѕРІРѕРґС‹ апелляционной жалобы, судебная коллегия находит РёС… заслуживающими внимания, Р° решение подлежащим отмене РїРѕ следующим основаниям.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї.2 СЃС‚.181.1 ГК Р Р¤ решение собрания, СЃ которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, РЅР° которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать РІ данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов РїСЂРё банкротстве Рё РґСЂСѓРіРёС… - участников гражданско-правового сообщества), Р° также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает РёР· существа отношений.

В силу ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

    Р’ соответствии СЃ Рї,1 СЃС‚.181.3 ГК Р Р¤ решение собрания недействительно РїРѕ основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, РІ силу признания его таковым СЃСѓРґРѕРј (РѕСЃРїРѕСЂРёРјРѕРµ решение) или независимо РѕС‚ такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания РѕСЃРїРѕСЂРёРјРѕ, если РёР· закона РЅРµ следует, что решение ничтожно.

    РљР°Рє следует РёР· положений СЃС‚.181.5 ГК Р Р¤, если РёРЅРѕРµ РЅРµ предусмотрено законом, решение собрания ничтожно РІ случае, если РѕРЅРѕ принято РїРѕ РІРѕРїСЂРѕСЃСѓ, РЅРµ включенному РІ повестку РґРЅСЏ, Р·Р° исключением случая, если РІ собрании приняли участие РІСЃРµ участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято РїСЂРё отсутствии необходимого РєРІРѕСЂСѓРјР°.

    Р˜Р· материалов дела следует, что ДСК имени 1905 РіРѕРґР° был создан решением общего собрания граждан РІ 1933 Рі.; Устав кооператива первоначально утвержден Постановлением Совета Министров РСФСР РѕС‚ <данные изъяты> <данные изъяты>; последняя редакция Устава утверждена решением общего собрания членов ДСК <данные изъяты>.

Судом установлено, что <данные изъяты> состоялось общее собрание членов ДСК имени 1905 года, на дату проведения которого членами ДСК являлись <данные изъяты> человек, что подтверждено соответствующим реестром.

На момент проведения собрания ДСК имени 1905 года на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с КН50:20:0071201:225, вид разрешенного использования – для дачного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, на который с <данные изъяты> зарегистрирован сервитут в пользу Колосовой К.В. Данный земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, был передан кооперативу в собственность на основании постановления Администрации Одинцовского муниципального района Московской области <данные изъяты> от <данные изъяты> Из указанного постановления следует, что земельный участок обременен сервитутом на всей площади, иными ограничениями (обременениями) прав на площади 57 кв.м и охранной зоной станции катодной защиты подземных газопроводов на всей площади.

    РџСЂРѕС‚РѕРєРѕР» общего собрания членов ДСК имени 1905 РѕС‚ <данные изъяты> представителем ответчика ДСК имени 1905 РіРѕРґР° СЃСѓРґСѓ предоставлен РЅРµ был СЃ пояснениями Рѕ том, что РІ период СЃ <данные изъяты> РїРѕ <данные изъяты> неустановленное лицо РёР· помещения правления ДСК имени1905 РіРѕРґР° похитило протоколы общего собрания членов кооператива СЃ <данные изъяты> РїРѕ настоящее время, Рѕ чем председателем Правления ДСК ФИО1 было подано заявление РІ отдел полиции.

    РџРѕСЃС‚ановлением дознавателя СЃС‚. РЈРЈРџ РћРџ Рі/Рї Лесной РІ возбуждении уголовного дела РїРѕ заявлению ФИО1 отказано РїРѕ основаниям Рї.2 С‡.1 СЃС‚.24 РЈРџРљ Р Р¤ Р·Р° отсутствием состава преступления, предусмотренного С‡.1 СЃС‚.325 РЈРљ Р Р¤; также отказано РІ возбуждении уголовного дела РІ отношении ФИО1 РїРѕ основаниям Рї.2 С‡.1 СЃС‚.24 РЈРџРљ Р Р¤ Р·Р° отсутствием РІ её действиях состава преступления, предусмотренного СЃС‚.306 РЈРљ Р Р¤.

    Р˜Р· имеющейся РІ деле правоустанавливающих документов РЅР° объект недвижимости выписки РёР· протокола общего собрания членов ДСК имени 1905 РіРѕРґР° РѕС‚ <данные изъяты>, РєРѕРїРёСЏ которого представлена РїРѕ запросу СЃСѓРґР°, следует, что РЅР° общем собрании присутствовали В«<данные изъяты> член ДСК, что составляет 75,8% РѕС‚ списочного состава членов ДСК (<данные изъяты> человек). Собрание членов ДСК правомочно, так как РЅР° собрании присутствовало более 50% членов ДСК».

     Согласно указанной выписки РёР· протокола, РЅР° собрании обсуждался третий РІРѕРїСЂРѕСЃ повестки РґРЅСЏ: «В целях получения средств для финансирования работ РїРѕ замене магистральных линий летнего РІРѕРґРѕРїСЂРѕРІРѕРґР° осуществить оформление РІ собственность ДСК РёРј. 1905 РіРѕРґР° земельного участка кадастровый в„– 50:20:0071201:225 СЃ последующей продажей участка, Р° так же здания правления расположенного РЅР° нем РїРѕ рыночной цене Колосовой Рљ.Р’. Правлению кооператива обеспечить оформление РІ собственность ДСК РёРј. 1905 РіРѕРґР° земельного участка СЃ кадастровым номером в„– 50:20:0071201:225. имеющего обременение РІ пользу газовой службы РЅР° основании РџРџ Р Р¤ РѕС‚ 20.11.2000 -в„–878. Правлению кооператива осуществить РІ установленном РїРѕСЂСЏРґРєРµ независимую оценку участка СЃ кадастровым номером в„– 50:20:0071201:225, Р° так же здания правления расположенного РЅР° нем. Продать руководствуясь СЃС‚. 133 ГК Р Р¤ участок СЃ кадастровым номером в„– 50:20:0071201:225, Р° так же здание правления РїРѕ цене, согласно оценке независимого оценщика, РїРѕ рыночной стоимости, члену ДСК имени 1905 РіРѕРґР° Колосовой Рљ.Р’., РїСЂРё условии оформления указанного участка РІ собственность ДСК имени 1905 РіРѕРґР° Р·Р° счет Колосовой Рљ.Р’. ее силами Рё средствами, предоставив ей полномочия РїРѕ оформлению РІ собственность ДСК имени 1905 РіРѕРґР° указанного участка. Полученные средства использовать РЅР° оплату работ РїРѕ замене магистральных линий летнего водопровода».

    РџРѕ данному РІРѕРїСЂРѕСЃСѓ повестки РґРЅСЏ принято решение «продать руководствуясь СЃС‚.133 ГК Р Р¤ участок СЃ кадастровым номером в„–50:20:0071201:225, Р° так же здание правления РїРѕ цене, согласно оценке независимого оценщика, РїРѕ рыночной стоимости, члену ДСК имени 1905 РіРѕРґР° Колосовой Рљ.Р’., РїСЂРё условии оформления указанного участка РІ собственность ДСК имени 1905 РіРѕРґР° Р·Р° счет Колосовой Рљ.Р’. ее силами Рё средствами, предоставив ей полномочия РЅРѕ оформлению РІ собственность ДСК имени 1905 РіРѕРґР° указанного участка» СЃРѕ следующими итогами голосования: «за» - 80; «против» - 8; «воздержались» - 3.

<данные изъяты> между ДСК имени 1905 года и Колосовой К.В. заключен договор купли-продажи земельного участка, предметом которого являлся спорный земельный участок с КН50:20:0071201:225 общей площадью <данные изъяты> кв.м и расположенное на нем здание правления общей площадью <данные изъяты> кв.м по цене 4 676 000 руб. и 303 000 руб. соответственно. Общая стоимость продаваемого имущества по договору купли-продажи составила 4 979 000 руб., которую покупатель обязался уплатить путем перечисления на расчетный счет продавца.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ выписки РёР· ЕГРН право собственности Колосовой Рљ.Р’. РЅР° земельный участок общего пользования СЃ РљРќ50:20:0071201:225 площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј зарегистрировано <данные изъяты> (запись Рѕ регистрации <данные изъяты>).

    РћС‚казывая РІ удовлетворении заявленных требований, СЃСѓРґ первой инстанции РёСЃС…РѕРґРёР» РёР· того, что стороной истца РЅРµ представлено доказательств отсутствия РєРІРѕСЂСѓРјР° РїСЂРё принятии обжалуемого решения общего собрания членов ДСК, Р° также его принятия путем заочного голосования.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда, не соответствующих обстоятельствам дела и представленным в материалы дела доказательствам.В соответствии со ст.21 Федерального закона от <данные изъяты> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», действовавшего на период возникших правоотношений, уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Из материалов дела следует, что в <данные изъяты> на информационном стенде Правлением ДСК было размещено объявление о том, что <данные изъяты> состоится общее собрание членов ДСК имени 1905 года со следующей повесткой дня: «1. Утверждение итогов поименного голосования по вопросам по реконструкции летнего водопровода ДСК и дальнейшего функционирования дачно-строительного кооператива имени 1905 года, учитывая вступление в силу Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ, 2. О финансировании текущей деятельности кооператива по вывозу ТБО в связи с ростом тарифов организаций, осуществляющих вывоз мусора, и требованиями администрации Одинцовского муниципального района, и поддержанию текущего функционирования летнего водопровода ДСК, и утверждении размеров дополнительного взноса членов кооператива, 3. О согласовании порядка дальнейшего вывоза ТБО с учетом требований администрации сельского поселения Жаворонковское».

По утверждению истцов, какие-либо иные объявления о проведении общего собрания <данные изъяты> на территории ДСК не размещались, повестка дня общего собрания не корректировалась и не дополнялась, что также не оспаривалось представителем ДСК в суде апелляционной инстанции.

Таким образом, третий вопрос повестки дня, содержание которого изложено в выписке из протокола общего собрания членов ДСК от <данные изъяты>, не соответствует повестке дня, по которой созывалось общее собрания, и данный вопрос вообще не был включен в повестку дня общего собрания членов ДСК от <данные изъяты>.

Кроме того, как следует из объяснений сторон, до проведения общего собрания членам ДСК раздавались бюллетени, в которых членам ДСК предлагалось проголосовать по 5 вопросам, в том числе, по вопросу <данные изъяты> следующего содержания «В целях получения средств для финансирования работ по замене магистральных линий летнего водопровода осуществить оформление в собственность ДСК им.1905 года земельного участка кадастровый №50:20:0071201:225 с последующей продажей участка по рыночной цене Колосовой К.В.». Содержание остальных вопросов, внесенных в бюллетени для голосования, также не соответствуют повестке дня общего собрания.

Частью 3 ст.21 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» предусмотрено, что при необходимости решение общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем). Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются уставом садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения и внутренним регламентом о проведении заочного голосования, которые должны предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам такого объединения предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования.

Между тем, Устав кооператива не предусматривает возможности принятия решений путем проведения заочного голосования. Согласно п.9.10 Устава ДСК имени 1905 года общее собрание членов кооператива не может проводиться в заочной форме. Решения общего собрания кооператива не могут приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).

При таких обстоятельствах, ДСК имени 1905 года допущено существенное нарушение, выразившееся в принятии решения по вопросу, не включенному в повестку дня оспариваемого собрания путем проведения заочного голосования (опросным путем) в нарушение положений Устава ДСК, устанавливающих прямой запрет на принятия решений путем проведения заочного голосования.

В силу пп.1 п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором п.108 постановления от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования.

В силу п.1 ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.

При таких обстоятельствах, оспариваемое общее собрание членов ДСК проведено с нарушением предусмотренной законом и Уставом процедуры, что влечет недействительность его решения в соответствии с положениями п.1 ст.181.3 ГК РФ, а принятие решений по вопросам, не включенным в повестку дня, влечет в силу п.1 ст.181.5 ГК РФ ничтожность решений общего собрания членов ДСК.

В силу п.119 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (п.7 ст.181.4 ГК РФ). Таким образом, отчуждение спорного земельного участка с расположенным на нем зданием правления произведено ДСК имени 1905 года с нарушением требований закона.

На основании п.3 ст.166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно п.2 ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

При таких обстоятельствах, поскольку принятое на общем собрании членов ДСК решение об отчуждении спорного имущества Колосовой К.В. является недействительным, то заключенный между ДСК имени 1905 года и Колосовой К.В. на основании указанного решения договор купли-продажи от <данные изъяты> в силу ст.168 ГК РФ также является недействительным, поскольку противоречит требованиям закона.

В силу п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п.2 ст.167 ГК РФ).

На основании вышеуказанных правовых норм судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене в полном объеме, как принятое при неправильном применении норм материального права, с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований о признании решения общего собрания членов ДСК, договора купли-продажи недействительными и применении последствий недействительности сделки.

Оснований для удовлетворения требований о возложении на ДСК имени 1905 года обязанности представить копии протоколов общих собраний членов ДСК, заседаний правления и ревизионной комиссии, состоявшихся в 2015-2017 гг., судебная коллегия не усматривает, поскольку материалами дела подтверждена утрата истребуемых документов.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Одинцовского городского суда Московской области от 25 октября 2018 года отменить.

Постановить по делу новое решение, которым исковые требования Смирновой И. К., Кильбурга В. Р., Долгих И. А., Арутюнян Л. И., Фуфаева И. Н., Зыковой Ю. С. к ДСК имени 1905 года удовлетворить частично:

признать недействительным в силу ничтожности решение общего собрания членов ДСК имени 1905 года от <данные изъяты>;

признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН 50:20:0071201:225, расположенного по адресу: <данные изъяты>, заключенный <данные изъяты> между ДСК имени 1905 года и Колосовой К. В.;

применить последствия недействительности сделки:

обязать ДСК имени 1905 года возвратить Колосовой К. В. денежные средства, переданные по договору купли-продажи от <данные изъяты>, в сумме 4 979 000 рублей;

обязать Колосову К. В. возвратить ДСК имени 1905 года по акту приема-передачи земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с КН50:20:0071201:225 и здание правления, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности Колосовой К. В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с КН50:20:0071201:225 и здание правления, расположенные по адресу: <данные изъяты>, и внесения изменений в ЕГРН в части восстановленных прав ДСК имени 1905 года на указанные объекты недвижимого имущества.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

    РџСЂРµРґСЃРµРґР°С‚ельствующий:

    РЎСѓРґСЊРё: