Решение от 07.12.2021 по делу № 2-5173/2021 от 16.08.2021

Дело № 2-5173/2021

УИД 75RS0001-02-2021-006725-45

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

судебного заседания

07 декабря 2021 года Центральный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Филипповой И.Н., при секретаре Голубевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Батомункуевой СА к Фучинскому СМ, Сысоеву АА об оспаривании результатов межевания, установлении границ и площади земельного участка, взыскании судебных расходов

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания и использования жилого строения по адресу: <адрес> Указанный земельный участок принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ № №2. Земельный участок кадастровым номером № в определенных забором границах существующих на местности приобрела у П и П. Земельный участок с кадастровым номером № наряду с земельными участками с кадастровыми номерами № и № были образованы из одного ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежал П и П на праве собственности и имел адрес: <адрес> (Карточка о факте использования земельного участка). Земельный участок с кадастровым номером № в существующих на сегодняшний день границах со смежным земельным участком с кадастровым номером № сформирован на местности в ДД.ММ.ГГГГ согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен договор с КГУП «Забайкальское БТИ» на проведение геодезической съемки земельных участков с целью перераспределения границ земельных участков. В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключения кадастрового инженера установлено, что кадастровая граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № образована вследствие реестровой ошибки. Сравнительный анализ результатов измерения и сведений ЕГРН показал, что границы земельных участков сведения о которых содержаться в ЕГРН не соответствуют фактическим. Фактические границы земельного участка № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Анализ космоснимков за период с ДД.ММ.ГГГГ гг. показал, что земельный участок по адресу: <адрес>, стр. 1 огорожен забором, местоположение забора не менялось. Не соответствие фактических границ и границ по сведениям ЕГРН возникло при межевании земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка №, внесенные в ЕГРН сдвинуты относительно фактического положения на местности. В результате смещения границ от их фактического местоположения возник зазор в пределах 2 м с земельным участком с кадастровым номером №, что так же свидетельствует о наличие реестровой ошибки в местоположении кадастровых границ земельного участка №. С целью приведения кадастровых границ земельного участка в соответствии с фактическими границами на местности, было принято решение об исправлении реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № с исправлением части границы земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» была проведена процедура согласования местоположения границ земельного участка, в результате которой оформлен Акт согласования местоположения границ земельного участка. Собственники земельного участка с кадастровым номером № отказались согласовывать исправление границ. Ранее истец обращался к ответчикам устно по согласованию границ. Однако на все попытки урегулировать спор в досудебном порядке ответчики отказались категорически, поясняя, что намерены ставить забор по кадастровой границе. Данное обстоятельство юридически препятствует в полной мере владеть, пользоваться, распоряжаться своим имуществом, а именно земельным участком, вносить изменения, совершать иные значимые действия, связанные с земельным участком, а так же лишает возможности полноценного проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, так как через земельный участок № проходит единственный проезд на данные участки. Фактические границы между земельным участком № и земельным участком № в виде деревянного забора существует длительное время, данные границы мной и предыдущими собственниками не изменялись. Согласно пояснениям П данный забор существует до приобретения и пользования ими участка земли. Фактические границы между земельным участком № и земельным участком № в виде деревянного забора существует длительное время, данные границы мной и предыдущими собственниками не изменялись. Согласно пояснениям П данный забор существует до приобретения и пользования ими участка земли. Кроме того фактические границы не препятствуют собственникам земельного участка с кадастровым номером № в пользовании земельным участком в полном объеме, не влечет за собой наличие угрозы для жизни и здоровья третьих лиц. Кадастровым инженером выполнен межевой план, согласно которому фактическиеграницы моего земельного участка с кадастровым номером № следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ	Фактические координаты, м (по забору)
	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию т. е. в границах (с учетом) существующего забора составляет 378 кв.м. В связи с уточнением границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в рамках существующего забора согласно каталога координат, предоставленного кадастровым инженером площадь земельного участка также подлежит уточнению. Земельный участок расположен в зоне Ж-1 - зоне застройки многоэтажными, многоквартирными жилыми домами. Предельные минимальный и максимальный размеры земельных участков в данной зоне для вида разрешенного использования земельного участка не установлены. В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером РЕВ дано заключение о том, что границы земельного участка сведения о которых содержаться в ЕГРН не соответствуют фактическим. Фактические границы земельного участка № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Не соответствие фактических границ и границ по сведениям ЕГРН возникло при межевании земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка №, внесенные в ЕГРН сдвинуты относительно фактического положения на местности. В результате смещения границ от их фактического местоположения возник зазор в пределах 2 м с земельным участком с кадастровым номером №, что так же свидетельствует о наличие реестровой ошибки в местоположении кадастровых границ земельного участка №. В связи с указанным просит суд признать недействительными результаты межевания - земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> «в», <адрес> в части координат границы с земельным участком с кадастровым номером № по <адрес>, <адрес>:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м
	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № по фактическому пользованию (по существующему забору) согласно каталога координат, предоставленного кадастровым инженером:

Обозначение характерных точек границ	Фактические координаты, м (по забору)
	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    с учетом изменения границ и изменения площади земельного участка с кадастровым номером №, уточнить и установить площадь земельного участка с кадастровым номером № - 378 +/- 7,00 кв.м; взыскать с Сысоева АА и Фучинского СМ солидарно в ее пользу судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>.

В судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сторона истца не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещались посредством подписания извещения, каких либо ходатайств не заявлено, доказательств уважительности причин отсутствия в судебных заседания не представлено.

Ответчики в судебное заседание не явились и не настаивали на рассмотрении дела по существу.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным оставить исковое заявление без рассмотрения в силу вышеназванной нормы закона.

Руководствуясь ст. 222- 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░░░