Решение по делу № 2-311/2022 (2-4657/2021;) от 23.08.2021

Дело № 2-311 (2022)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2022 года

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Шабуровой В.И.

с участием истца Печенкиной В.В. представителя истца Кочергиной А.С., представителя истца Печенкиной Т.В.- Баженовой Е.В. ответчиков Печенкина А.Г., Моисеева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению

у с т а н о в и л:

Печенкина Т.В Печенкина В.В. обратились в суд с иском к Печенкину А.Г., в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО9 ФИО10 к Моисееву Д.А., Печенкиной М.А., Печенкиной Е.А ООО «Управляющая компания «Качественное Обслуживание Домов» об определении порядка пользования жилым помещением,, определении порядка участия в несении расходов, по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, указав в заявлении, что жилое помещение по <адрес> находиться в пользовании истцом и ответчиков по договору социального. Жилое помещение состоит из трех комнат, которые фактически занимают ответчики. У истцов иного жилого помещения не имеется. Истцами предлагалось заключить соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, предоставив в пользование истцам комнату 12,5 кв.м. Просят определить порядок пользования квартирой по <адрес> г.Перми, передав в пользование истцам комнату площадью 12.5 кв.м, ответчикам в пользование две комнаты площадью 18,2 кв. и 13. кв.м. Обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании квартирой по <адрес>. Определить порядок участия в расходах за найм и коммунальные услуги, определив за истцами и ответчиками по 1/8 доли соответственно.

Истец Печенкина В.В., ее представитель, представитель истца Печенкиной Т.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, пояснив, что истцы по договору найма жилого помещения имеют право пользования жилым помещением по <адрес> истцы и ответчики являются разными семьями, что установлено решениями суда. Квартира состоит из трех комнат 12.5 кв. м отдельная и две смежные 18,2 и 13 кв.м. Истцы в настоящее время проживают в смежной комнате 18.2 кв.м им выделили угол в комнате, однако проживать в смежной комнате неудобно. Ответчики фактически являются одной семьей и им бы было удобной проживать в двух смежных комнатах, а истцам выделить отдельную комнату 12.5 кв.м, которую в настоящее время занимает ответчик Печенкин А.Г. с женой. Требования об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой связаны с первоначальными требованиями о определении им в пользование комнат12.5 кв.м, чтобы ответчики не чинили препятствия именно в пользовании данной комнатой. Так же просят определить размер участия в расходах на оплату коммунальных платежей в размере по 1/8 доли.

Истица Печенкина Т.В. в судебное заседание не явилась. Извещалась судом надлежащим образом.

Ответчики Печенкин А.Г. Моисеев Д.А. в судебном заседании с требованиями не согласились, пояснив, что ранее уже рассматривался спор, где истцы также просили выделить им комнату 12.5 кв.м в удовлетворении требований было отказано, препятствий в пользовании квартирой им не чинятся, истцы проживают в комнате 18,2 кв. место где они проживают отделено шторкой, никто не мешает Согласны с требованиями об определении порядка оплаты.,

Ответчики Печенкина М.А., Печенкина Е.А., в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

ООО «УК «КОД», третье лицо МКУ Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Определением Молтовилихинского районного суда г.Перми от 28.01.202г. производство по делу по иску Печенкиной Т.В., Печенкиной В.В. об определении порядка пользования жилым помещением путем выделения истцам комнаты площадью 12.5 кв.м в квартире по <адрес> прекращено.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии Гражданского процессуального кодекса РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением согласия между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования данным помещением, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то названные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14; п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

В судебном заседании установлено, что МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми», действующее от имени собственника жилого помещения – Муниципального образования «Город Пермь» заключен с Печенкиным А.Г. договор № от 05.04.2016, предметом которого является передача наймодателем нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в квартире общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой 44 кв.м., по адресу: <адрес>.

Также установлено, что в данной квартире, в комнате, площадью 18,2 кв.м. проживают истцы Печенкина Т.В.,и Печенкина В.В., указанной комнатой пользуются дети Печенкина А.Г. от первого брака -Печенкина М.А.. и Печенкина Е.А..

В комнате, площадью 12,5 кв.м. проживают Печенкин А.Г. со своей супругой Печенкиной Е.А., в комнате, площадью 13 кв.м проживают дети Печенкина А.Г. и Печенкиной Е.А.: несовершеннолетние ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ и Моисеев Д.А.

Также установлено, что истцы и все ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Поскольку истцы, являясь ранее членами семьи нанимателя спорного жилого помещения, то имеют право пользования им наравне с нанимателем.

Требования истцов о возложении на ответчиков обязанности не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не подлежат удовлетворению, поскольку препятствий в пользования спорным жилым помещением, со стороны ответчиков судом не установлено, данные требования как пояснили истцы, заявлены в связи с предъявлением требований об определении им в пользование комнаты 12.5 кв.м, чтобы ответчики не чинили препятствий в пользовании именно данной комнатой после ее выделения истцам. Поскольку производство по делу в части определения истцам в пользование комнаты 12.5 кв.м прекращено, то оснований для удовлетворения указанных требований не имеется.

Требования истцов об определении порядка оплаты за жилое помещение и определении им по 1/8 доли в размере оплаты, подлежат удовлетворению.

Поскольку и истцы и ответчики имеют равное право пользования спорным жилым помещением. Стороны не пришли к добровольному соглашению по участию несения расходов в оплате и содержанию жилого помещения, суд, разрешая заявленные требования, приходит к выводу о том, что каждый из проживающих в жилом помещении (в данном случае истцы) вправе требовать определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги

Истцы, проживающие в спорном жилом помещении и не являющиеся членами семьи нанимателя должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате коммунальных платежей, вытекающим из договора социального найма.

При этом суд считает, что за истцами следует определить порядок участия

в расходах на оплату за найм и жилищно-коммунальные услуги жилого помещения по <адрес> размере по 1/8 доли за каждой, как заявлено истцами.

Требования об определении порядка участия в расходах в отношении ответчиков, удовлетворению не подлежат, поскольку сами ответчики таких требований не заявляют.

Учитывая, что формирование документов для оплаты за жилищно-коммунальные услуги осуществляет управляющая компания, а начисление платы на найм МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми, то данное решение суда является основанием для заключения указанным организациям с истцами соглашений по внесению оплаты и выдачи им отдельных платежных документов для внесения платы согласно по 1/8 доли размера оплаты..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия Печенкиной Тамары Владимировны, и Печенкиной Валерии Владимировны в расходах на оплату за найм и жилищно-коммунальные услуги жилого помещения по <адрес> размере по 1/8 доли за каждой.

Решение суда вступившее в законную силу является основанием для заключения управляющей компанией ООО «УК «КОД», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» с Печенкиной Тамарой Владимировной и Печенкиной Валерией Владимировной соглашений по внесению платы за найм и за жилищно-коммунальные услуги по адресу <адрес> и выдачи отдельных платежных документов для оплаты платежей в размере по 1/8 доли размера оплаты.

В удовлетворении остальной части требований Печенкиной Т.В., Печенкиной В.В. –отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись копия верна судья