Решение по делу № 2-2027/2018 от 22.01.2018

№2-2027/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2018 года                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                 Кузьминой А.В.

при секретаре                                             Буянове Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ещенко Зои Анатольевны к ВицинойРазиеХазиевне, Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, встречному исковому заявлению ВицинойРазииХазиевны к Ещенко Зое Анатольевне, Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

                                              УСТАНОВИЛ:

Истец Ещенко З.А. обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, ВицинойРазииХазиевны о признании права собственности на земельный участок при части дома с местоположением по адресу: АДРЕС, аннулировании основных и дополнительных сведений о земельном участке с К№, установлении границ земельного участка.

Свои требования мотивировала тем, что ей согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 12 марта 2012 года, принадлежит часть жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС

Указанная часть жилого дома была выделена по Решению Одинцовского городского суда от 21 апреля 2011 года, право общей долевой собственности Ещенко З.А. на 53/100 доли в праве прекращено.

53/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС Ещенко З.А. получила в порядке наследования в 1994 году после ФИО1.

При домовладении имеется земельный участок, площадью 1431кв. м. который находится в фактическом пользовании Ещенко З.А. и Вициной Р.Х., порядок пользования сложился.

В ходе кадастровых работ инженером было установлено наложение фактических границ исследуемого земельного участка и границ земельного участка с К№, кадастровые границы которого полностью накладываются на исследуемый участок и расположенный на нем жилой дом.

При этом сведения о правообладателях на указанный участок в Росреестре отсутствуют.

Вицина РазияХазиевна, признав исковые требования Ещенко Зои Анатольевны, обратилась со встречным иском мотивировав свои требования следующим.

На основании решения Одинцовского городского суда Московской области от 27.11.2017 года по делу № г., за ней было признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2 Решение вступило в законную силу. При домовладении имеется земельный участок, площадью 1431 кв. м.

На основании договора от 21 мая 1998 года об определении порядка пользования земельным участком, расположенного по адресу: АДРЕС, заключенного между собственниками домовладения, был определен порядок пользования.

Установить границы земельного участка при доме не представляется возможным в связи с имеющимся наложением земельного участка с К№ на земельные участки находящиеся в пользовании Ещенко З.А. и Вициной Р.Х.

Ещенко З.А. в судебное заседание не явились, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала, против удовлетворения встречных исковых требований Вициной Р.Х не возражала.

Представитель Ещенко З.А. по доверенности Медведева Е.Г. о дне слушания извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, встречные исковые требования Вициной Р.Х. считала подлежащими удовлетворению.

Вицина Р.Х. в судебное заседание не явились, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала, против удовлетворения исковых требований Ещенко З.А. не возражала.

Представитель Вициной Р.Х. по доверенности Смелова В.А. о дне слушания извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Ещенко З.А. считала подлежащими удовлетворению.

Представитель Администрации Одинцовского муниципального района Мо в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещены надлежаще.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 12 марта 2012 года, Ещенко З.А. принадлежит часть жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС(л.д.12).

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 27.11.2017 года по делу № г. вступившим в законную силу за ВицинойР.Х. было признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2

Согласно договору от 21 мая 1998 года об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС, между сторонами определен порядок пользования земельным участком при доме.

По данным заключения кадастрового инженера общая площадь земельного участка с местоположением: АДРЕС, находящегося в пользовании Ещенко З.А. и Вициной Р.Х., составляет 1431 кв.м.

Дополнительно кадастровым инженером сообщается, что в ходе кадастровых работ выявлено наложение фактических границ исследуемого земельного участка и границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № полностью накладываются на фактические границы исследуемого земельного участка. Схема взаимного расположения исследуемого земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №

В связи с чем, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на исследуемый земельный участок при наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не представляются возможным.

В соответствии с п.20 части 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав приостанавливается в случае, когда границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона). В соответствии со ст.27 Закона в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 4 статьи 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

В силу п. 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания, строения сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как указано в Определении Верховного суда РФ от 27.10.2009 № 11-В09-19 пункт 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержит положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца и ответчика, суду не представлено. Таким образом, оценивая указанные выше обстоятельства, в совокупности с положениями действующего законодательства суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.Руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Аннулировать основные и дополнительные сведения о земельном участке с К№ по адресу: АДРЕС из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать за Ещенко Зоей Анатольевной право собственности на земельный участок общей площадью 864 кв.м., состоящий из двух контуров площадью 185 кв.м. и площадью 679 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Установить местоположение границ земельного участка площадью 864 кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС следующих координатах поворотных точек:

	Имя точки	X, м	Y, м
	185 кв.м.

Признать за ВицинойРазиейХазиевной право собственности на земельный участок площадью 557 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС

Установить местоположение границ земельного участка площадью 577 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах поворотных точек:

	Имя точки	X, м	Y, м
	557 кв.м.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

	░░░ ░░░░░	X, ░	Y, ░
	10 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░ 2018 ░░░░