Дело № 2-773/2018
ОПРЕДЕЛЕНРР•
г.Саранск 18 апреля 2018 года
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судье Телушкиной Г.Ю.,
при секретаре Безуновой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района» к Горбуновой Тамаре Анатольевне, Агеевой Нине Алексеевне, Алешиной Нине Алексеевне о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>
установил:
ООО «ГУК Октябрьского района» обратилось в суд с иском к ответчикам с указанными требованиями по тем основаниям, что 27.08.2017 г. в целях реализации п.п.1,7 ст.156 ЖК Российской Федерации собственники многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> провели собрание собственников, на котором собственниками помещений было принято решение об установлении размера платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме на 2018 г. в размере 5,03 руб./1 кв.м. и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 г. в размере 5,48 руб./1 кв.м, а также услуги и работы по управлению на 2018 г. в размере 3,40 руб./1 кв.м.
При этом до принятия собственниками такого решения ООО «ГУК октябрьского района» как управляющая организация определила план работы по текущему ремонту и содержанию общего имущества МКД на 2018 г. в котором содержится перечень и объем работ исходя из состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества МКД, а также геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома и исходя из действующих расценок на выполнения данных работ размера платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме на 2018 г. составил 8,79 руб./1 кв.м и 9,72 руб./1 кв.м за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 г.
Указанные в планах объемы и расценки работ на 2018 г. собственниками были согласованы и утверждены, однако без какого-либо экономического обоснования, занизили плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 г.
После получения протокола общего собрания собственников от 27.08.2017 г. об установлении размера платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме на 2018 г. в адрес Председателя совета МКД №20 по <адрес> Горбуновой Т.А. было направлено письменное обращение о необходимости пересмотреть необоснованно заниженные и утвержденные тарифы по жилищным услугам, однако данное обращение было оставлено без удовлетворения..
РќР° основании изложенного, РїСЂРѕСЃРёС‚, признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного РґРѕРјР° РїРѕ адресу: <адрес> РѕС‚ 27.08.2017 РіРѕРґР° РІ части установления размера платы Р·Р° содержание общего имущества РґРѕРјР° Р·Р° период СЃ 01.01.2018 Рі. РїРѕ 31.12.2018 Рі. РІ размере – 5,03 СЂСѓР±./1 РєРІ.Рј, Р·Р° текущий ремонт общего имущества РґРѕРјР° Р·Р° период СЃ 01.01.2018 Рі. РїРѕ 31.12.2018 Рі. РІ размере 5,48 СЂСѓР±./1 РєРІ.Рј, Р·Р° услуги Рё СЂ░°░±░ѕ░‚░‹ ░ї░ѕ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ 01.01.2018 ░і. ░ї░ѕ 31.12.2018 ░і. ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 3,40 ░Ђ░ѓ░±./1 ░є░І.░ј, ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░Ќ░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј░░░‡░µ░Ѓ░є░░ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј, ░ѕ░±░µ░Ѓ░ї░µ░‡░░░І░°░Ћ░‰░░░№ ░ї░ѕ░є░Ђ░‹░‚░░░µ (░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ) ░·░°░‚░Ђ░°░‚ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░░░… ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░░░·░°░†░░░№ ░Ѕ░° ░ѕ░±░Ѓ░»░ѓ░¶░░░І░°░Ѕ░░░µ ░░ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░µ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░‡░░░‚░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ћ░ћ░ћ ░«░“░Ј░љ ░ћ░є░‚░Џ░±░Ђ░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░°░» ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ ░ї░»░°░‚░‹ ░ґ░»░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░░ ░Ѕ░°░Ѕ░░░ј░°░‚░µ░»░µ░№ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ѕ░‚ 27.08.2017 ░і. ░░ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░‚░Њ ░ї░»░°░‚░ѓ ░Ѕ░°░‡░░░Ѕ░°░Џ ░Ѓ 01.01.2018 ░і. ░ї░ѕ 31.12.2018 ░і. ░·░° ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░µ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░ґ░ѕ░ј░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 8,79 ░Ђ░ѓ░±./1 ░є░І.░ј, ░·░° ░‚░µ░є░ѓ░‰░░░№ ░Ђ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░ґ░ѕ░ј░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 9,72 ░Ђ░ѓ░±./1 ░є░І.░ј ░░ ░·░° ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і░░ ░Ђ░°░±░ѕ░‚░‹ ░ї░ѕ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 4,22 ░Ђ░ѓ░±./ 1 ░є░І.░ј..
░’ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Њ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ћ░ћ░ћ ░«░“░Ј░љ ░ћ░є░‚░Џ░±░Ђ░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░°░» ░Ѕ░µ ░Џ░І░░░»░Ѓ░Џ, ░ї░Ђ░░ ░Ќ░‚░ѕ░ј ░Ў░░░‚░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ђ.░ђ., ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░І░µ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚ 09.01.2018 ░і. ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ѕ░‚░є░°░·░°░»░Ѓ░Џ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ, ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░ѓ░Ђ░µ░і░ѓ░»░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░° ░ј░░░Ђ░Ѕ░‹░ј ░ї░ѓ░‚░µ░ј, ░ѕ ░‡░µ░ј ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░» ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ.
░’ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░µ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░░ ░“░ѕ░Ђ░±░ѓ░Ѕ░ѕ░І░° ░ў.░ђ., ░ђ░і░µ░µ░І░° ░ќ.░ђ, ░ђ░»░µ░€░░░Ѕ░° ░ќ.░ђ., ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Њ ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░µ░і░ѕ ░»░░░†░°, ░Ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░Џ░Ћ░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░°░ј░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚░° ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░° ░Ѕ░° ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░ђ░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ћ░є░‚░Џ░±░Ђ░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░і░ѕ ░Ў░°░Ђ░°░Ѕ░Ѓ░є ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░µ ░Ѕ░µ ░Џ░І░░░»░░░Ѓ░Њ ░ї░ѕ ░Ѕ░µ░░░·░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░ї░Ђ░░░‡░░░Ѕ░µ, ░ѕ ░ґ░Ѕ░µ ░░ ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░░ ░Ѓ░»░ѓ░€░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░µ░»░° ░░░·░І░µ░‰░µ░Ѕ░‹ ░Ѓ░І░ѕ░µ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░░ ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј. ░џ░Ђ░░ ░Ќ░‚░ѕ░ј ░—░°░ј░µ░Ѓ░‚░░░‚░µ░»░Њ ░“░»░°░І░‹ ░ђ░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ћ░є░‚░Џ░±░Ђ░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░і░ѕ ░Ў░°░Ђ░°░Ѕ░Ѓ░є ░“░°░»░°░‚ ░•.░ќ., ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░░░‚ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░‚░Њ ░ґ░µ░»░ѕ ░І ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ ░ђ░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ћ░є░‚░Џ░±░Ђ░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░і░ѕ ░Ў░°░Ђ░°░Ѕ░Ѓ░є ░░ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░‚░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѕ░° ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░°.
░’ ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░Ѓ░‚.167 ░“░џ░љ ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░‹░ј ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░‚░Њ ░ґ░µ░»░ѕ ░І ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░»░░░†.
░’ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░‚. 220 ░°░±░·.4 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░°░µ░‚ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ, ░µ░Ѓ░»░░ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░ѕ░‚░є░°░·░°░»░Ѓ░Џ ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░° ░░ ░ѕ░‚░є░°░· ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј.
░џ░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░Џ ░І░ѕ ░І░Ѕ░░░ј░°░Ѕ░░░µ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚.39, 173, 220 ░°░±░·.4 ░“░џ░љ ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ
░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░░░»:
░џ░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░Њ ░ѕ░‚ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░ѕ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░«░“░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░°░Џ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░°░Џ ░є░ѕ░ј░ї░°░Ѕ░░░Џ ░ћ░є░‚░Џ░±░Ђ░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░°░» ░є ░“░ѕ░Ђ░±░ѓ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░ў░°░ј░°░Ђ░µ ░ђ░Ѕ░°░‚░ѕ░»░Њ░µ░І░Ѕ░µ, ░ђ░і░µ░µ░І░ѕ░№ ░ќ░░░Ѕ░µ ░ђ░»░µ░є░Ѓ░µ░µ░І░Ѕ░µ, ░ђ░»░µ░€░░░Ѕ░ѕ░№ ░ќ░░░Ѕ░µ ░ђ░»░µ░є░Ѓ░µ░µ░І░Ѕ░µ ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ѕ░‚ 27.08.2017 ░і░ѕ░ґ░°, ░ѕ░‚░є░°░· ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№.
░џ░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░ї░ѕ ░░░Ѓ░є░ѓ ░ћ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░«░“░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░°░Џ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░°░Џ ░є░ѕ░ј░ї░°░Ѕ░░░Џ ░ћ░є░‚░Џ░±░Ђ░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░°░» ░є ░“░ѕ░Ђ░±░ѓ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░ў░°░ј░°░Ђ░µ ░ђ░Ѕ░°░‚░ѕ░»░Њ░µ░І░Ѕ░µ, ░ђ░і░µ░µ░І░ѕ░№ ░ќ░░░Ѕ░µ ░ђ░»░µ░є░Ѓ░µ░µ░І░Ѕ░µ, ░ђ░»░µ░€░░░Ѕ░ѕ░№ ░ќ░░░Ѕ░µ ░ђ░»░µ░є░Ѓ░µ░µ░І░Ѕ░µ ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ѕ░‚ 27.08.2017 ░і░ѕ░ґ░°, ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ.
░ћ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ 15 ░ґ░Ѕ░µ░№ ░І ░’░µ░Ђ░…░ѕ░І░Ѕ░‹░№ ░Ў░ѓ░ґ ░ ░µ░Ѓ░ї░ѓ░±░»░░░є░░ ░њ░ѕ░Ђ░ґ░ѕ░І░░░Џ ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ћ░є░‚░Џ░±░Ђ░Њ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і.░Ў░°░Ђ░°░Ѕ░Ѓ░є░° ░ ░µ░Ѓ░ї░ѓ░±░»░░░є░░ ░њ░ѕ░Ђ░ґ░ѕ░І░░░Џ.
░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ћ░є░‚░Џ░±░Ђ░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░°
░і.░Ў░°░Ђ░°░Ѕ░Ѓ░є░° ░ ░µ░Ѓ░ї░ѓ░±░»░░░є░░ ░њ░ѕ░Ђ░ґ░ѕ░І░░░Џ ░“.░®.░ў░µ░»░ѓ░€░є░░░Ѕ░°