Решение по делу № 02-5960/2021 от 09.06.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2021 года Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5960/2021 по исковому заявлению Топычкановой Александры Валерьевны к ГКУ адрес Дирекция по обеспечению деятельности государственных учреждений Департамента образования и науки адрес о признании права собственности на машиноместо,

установил:

Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 адрес, обратилась в суд с иском к ответчику ГКУ адрес Дирекция по обеспечению деятельности государственных учреждений Департамента образования и науки адрес о признании права собственности на машиноместо №2, кадастровый номер: 77:09:0004015:5499; присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер I м/м 2 11.11.2009 ГУП МосгорБТИ.

Мотивируя заявленные исковые требования, истец указала, что 08 июня 2009 года между ней и Северным окружным управлением образования Департамента образования адрес заключен предварительный договор №23 о привлечении финансовых средств в строительство подземного гаража-стоянки. По условиям Договора, Управление привлекло истца к финансированию строительства и в последующем передаче в собственность истцу машиноместа №2 в подземном гараже-стоянке, расположенном по строительному адресу: адрес Бебеля, вл. 27. Учредителем ГКУ Дирекция СОУО ДОГМ являлся Департамент образования и науки адрес. Так как Истец до заключения основного договора уплатил всю покупную цену Машиноместа, предварительный Договор №23 по своей правовой природе является основным договором купли- продажи будущей вещи. Истец свои обязательства по Договору исполнила в полном объеме оплатив сумму инвестиций строительства Машиноместа в размере сумма Однако Управление свои обязательства не выполнило в полном объеме. Машиноместо было передано Истцу фактически, без оформления акта приема- передачи. 31.12.2009 года дом введен в эксплуатацию, 26.08.2010 года между Управлением и Правительством Москвы подписан Акт о результатах реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома местоположение: Москва, Савеловский, адрес, д. 20, корп. 1. Однако право собственности Истца на Машиноместо до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке. Обременения, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на указанное Машиноместо отсутствуют. По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии записи в ЕГРН о зарегистрированных травах на Машиноместо отсутствуют. В связи с чем, истец обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями.

Представитель истца на основании доверенности Евдокимова О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика на основании доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц Департамент образования и науки адрес, Правительство Москвы, Управление адрес Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся третьих лиц по представленным доказательствам.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что 08 июня 2009 года между истцом и Северным окружным управлением образования Департамента образования адрес заключен предварительный договор №23 о привлечении финансовых средств в строительство подземного гаража-стоянки.

По условиям Договора, Управление привлекло истца к финансированию строительства и в последующем передаче в собственность истцу машиноместа №2 в подземном гараже-стоянке, расположенном по строительному адресу: адрес Бебеля, вл. 27.

Учредителем ГКУ Дирекция СОУО ДОГМ являлся Департамент образования и науки адрес. Так как Истец до заключения основного договора уплатил всю покупную цену Машиноместа, предварительный Договор №23 по своей правовой природе является основным договором купли- продажи будущей вещи.

ГКУ ДИРЕКЦИЯ СОУО ДОГМ 03.12.2014 года прекратило деятельность путем реорганизации путем реорганизации в форме присоединения к правопреемнику - ГКУ адрес Дирекция по эксплуатации, движению и учету основных фондов Департамента образования адрес.

30.06.2017 года ГКУ ДИРЕКЦИЯ ДОГМ прекратила деятельность путем реорганизации в форме разделения на ГКУ адрес Дирекция по обеспечению деятельности государственных - рождений Департамента образования адрес.

Истец свои обязательства по Договору исполнила в полном объеме оплатив сумму инвестиций строительства Машиноместа в размере сумма

Однако Управление свои обязательства не выполнило в полном объеме. Машиноместо было передано Истцу фактически, без оформления акта приема- передачи.

 31.12.2009 года дом введен в эксплуатацию, 26.08.2010 года между Управлением и Правительством Москвы подписан Акт о результатах реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома местоположение: Москва, Савеловский, адрес, д. 20, корп. 1.

Строительство Машиноместа осуществлялось на основании Постановления Правительства Москвы от 31.08.2004 года №589-1111 «О проектировании и строительстве в 2004-2006 годах жилого дома с жилым первым этажом по адресу: 3-я адрес (адрес)», в редакции Постановления Правительства Москвы №286-ПП от 24.04.2007 года «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 31 августа 2004 г. N 589-ПП», Инвестиционного контракта № .3-0165562-5101-0027-00001-05 от 06.10.2005 года, Дополнительного соглашения №1 к Инвестиционному контракту № 13-0765562-5101-0027-00001-05-ДС-1 от 25.09.2007 года, Распоряжения Правительства Москвы от 10 октября 2007 года №2256-РП «Об утверждении Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 20.02.2007 г. №А-3287/01 для осуществления строительства жилого дома с жилым первым этажом по адресу: 3-я адрес»(адрес) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,7 га; максимальная 5щая площадь объекта - 19950 кв. м, в том числе: 17200 кв. м - наземная площадь, 2750 кв. м - подземная площадь.

Ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими госу дарственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного -аследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно исковому заявлению, ответчик свои обязательства по договору не исполнил, правоустанавливающие документы на машиноместо не оформил, в связи с чем, истец не может оформить свое право собственности на нее во внесудебном порядке.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом, принятые по договору обязательства выполнены, оплата машиноместа согласно условий договора произведена, жилой дом с гаражами-стоянками, в том числе с машиноместом истца, построен и принят в эксплуатацию, а поэтому истец в силу закона имеет право на результаты инвестиционной деятельности, в связи с чем, требование истца о признании за ней права собственности на спорное машиноместо является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Топычкановой Александрой Валерьевной право собственности на машиноместо №2, кадастровый номер: 77:09:0004015:5499; присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер I м/м 2 11.11.2009 ГУП МосгорБТИ.

Право собственности Топычкановой Александры Валерьевны подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на основании настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2021 года.

1