Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2015 ~ М-156/2015 от 16.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                            ДД.ММ.ГГГГ 2015 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истицы К, третьего лица П, при секретаре В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К, действующей в интересах несовершеннолетних Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к В о включении квартиры в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

К, действующая в интересах несовершеннолетних Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением к В о включении квартиры в состав наследственного имущества, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Д, являющийся отцом ее детей: Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ купил у В 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>. По данным БТИ, жилой дом по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности В (1/2 доля) и Т (1/2 доля). Фактически же право долевой собственности на вышеуказанный дом было прекращено ещё до совершения вышеуказанной сделки в следующем порядке: Т продала В 1/2 долю жилого бревенчатого дома площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. В сделал жилую пристройку площадью <данные изъяты> кв.м к указанному жилому дому, после чего дом был фактически разделён сособственниками на две квартиры: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, в которой проживала Т, и <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежавшая В. Произведя выдел квартир в натуре, сособственники вышеуказанного дома документально этот факт не успели оформить, так как ДД.ММ.ГГГГ Т умерла. Принадлежавшую ей долю дома она продала некой Б. Б умерла ДД.ММ.ГГГГ года, также не оформив документально свои права на купленную недвижимость. С ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, Д был зарегистрирован и непрерывно проживал в купленной квартире по адресу: <адрес>, пользуясь этим объектом недвижимости как собственник, его право на эту квартиру никем не оспаривалось, но правоустанавливающие документы должным образом также не оформил, полагая, что имеющегося у него нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ достаточно. После смерти Д, она, как законный представитель его законных наследников -детей, хочет оформить их наследственные права и получить свидетельство о праве на наследство, открывшееся со смертью их отца. Однако вышеуказанную квартиру в состав наследственного имущества нотариус не может включить по той причине, что отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру.

В судебном заседании истица К поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик В, будучи надлежаще извещенным о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования К признал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации <данные изъяты>, будучи надлежаще извещенным о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований К

Третье лицо П в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных К требований.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика, представителя третьего лица администрации <данные изъяты>.

Выслушав истицу К, третье лицо П, свидетеля Д, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданским прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, Д купил у В ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, расчет произведен в полном размере. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом <данные изъяты> Т ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

Как видно из представленной суду копии постановления администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об изменении адреса в <адрес>», в связи с инвентаризацией адресного хозяйства в <адрес>, адрес квартиры, принадлежащей Д изменен с <адрес>.

Как видно из представленного кадастрового паспорта помещения по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер квартиры №. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» стоимость квартиры в ценах 2015 года составляет <данные изъяты> рублей, на техническом учете вышеуказанный объект недвижимости состоит, право собственности не зарегистрировано.

Суду представлен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которого площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., предоставлен из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель В

В суде установлено, что Д пользовался вышеуказанным имуществом до своей смерти, он проживал и был зарегистрирован в указанной квартире.

Согласно копии домовой книги раздел «Прописка» по адресу: <адрес>, Д был прописан по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

По адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован, что следует из выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу.

Д, Д, являются детьми Д, что следует из копии свидетельств о рождении от ДД.ММ.ГГГГ согласно которых, родителями Д и Д указаны Д и К.

Согласно свидетельств о смерти, Д умер ДД.ММ.ГГГГ, Т умерла ДД.ММ.ГГГГ, Б умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям, представленным нотариусом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., нотариусами <данные изъяты> Т, П не заводилось наследственного дела на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ. Т. Нотариусом <данные изъяты> Т заведено наследственное дело № на имущество Б, умершей ДД.ММ.ГГГГ В рамках данного наследственного дела наследником по закону является дочь наследодателя - П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Нотариусом указанному наследнику было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № на земельную долю с оценкой <данные изъяты> баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок АО «<данные изъяты>». Свидетельств о праве на наследство на иное имущество наследодателя не выдавалось.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, квартиры по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Д, суду пояснила, что Д в ДД.ММ.ГГГГ году купил у В ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, впоследствии произвел реконструкцию дома в квартиру, адрес жилого дома был изменен на <адрес>. Д пользовался квартирой как собственник, проживал в ней и был зарегистрирован вместе со своей семьей. В ДД.ММ.ГГГГ Д умер, не успев надлежащим образом оформить право собственности на квартиру.

Вышеперечисленное позволяет суду сделать вывод о том, что умершему Д на день его смерти принадлежала вышеуказанная квартира, но его право собственности не зарегистрировано надлежащим образом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Д до своей смерти пользовался указанным имуществом, однако право собственности на имущество не зарегистрировал, его права по владению, пользованию указанным имуществом – квартирой со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К, действующей в интересах несовершеннолетних Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к В о включении квартиры в состав наследственного имущества, удовлетворить.

Включить в наследственную массу квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> право собственности на которую наследодателем Д, умершим ДД.ММ.ГГГГ, при жизни не было оформлено.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья