Решение по делу № 2-403/2017 от 08.02.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 марта 2017 г.                                                                                      РБ, г. Октябрьский

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Александриной И.А.,

при секретаре Котельниковой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-403-17 по исковому заявлению Любимова Е. А. к Козулькин С. А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Любимова Е. А. обратилась в суд с иском к Козулькин С. А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обосновании заявления указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> согласно договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Другим собственником квартиры согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ является с ДД.ММ.ГГГГ Сайфуллина З.А. В вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает ответчик Козулькин С. А. Ответчик был вселен в квартиру как член семьи собственника приватизированной квартиры Сайфуллина З.А. после заключения брака в <данные изъяты>. В последующем согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ квартира в <данные изъяты> была подарена Сайфуллина З.А. Козулькин С. А., который в свою очередь в <данные изъяты> подарил 1/2 долю обратно Сайфуллина З.А. В настоящее время брак между Козулькин С. А. и Сайфуллина З.А. расторгнут. Ответчик не является ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственников жилого помещения, препятствует в пользовании квартирой истцу, как долевому собственнику, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг в полном объеме. Ответчик также не обладает правом бессрочного пользования данной квартирой, так как квартира была приватизирована согласно справке Октябрьского филиала ГУП БТИ РБ ДД.ММ.ГГГГ, то есть до регистрации ответчика в квартире. В настоящее время регистрация ответчика в квартире препятствует истцу распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушает ее права.

Просит суд прекратить право пользования Козулькин С. А. жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>. Выселить Козулькин С. А. из жилого помещения и снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: РБ, <адрес>.

Истец Любимова Е. А., ее представитель по доверенности Абзалов Д. М., в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

Ответчик Козулькин С. А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, на подготовке дела к судебному разбирательству исковые требования признал полностью. Порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Третье лицо Сайфуллина З.А., представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени его проведения надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав помощника прокурора Хафизовой А.К., полагавшей заявленные требования удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов других лиц.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно положениям ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По правилам ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела и в судебном заседании установлено, что Любимова Е. А. и Сайфуллина З.А. являются собственниками по 1/2 доле квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «Жилуправление», следует, что Козулькин С. А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>.

Руководствуясь положениями ЖК РФ, ГК РФ, исходя из анализа представленных письменных доказательств, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку Козулькин С. А. не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашение между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключалось, то право пользования жилым помещением за ответчиком должно быть прекращено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, сохраняют в ней регистрацию, тем самым, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признание иска является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

Таким образом, исковые требования Любимова Е. А. к Козулькин С. А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 193-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░<░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                               ░.░. ░░░░░░░░░░░░