Решение по делу № 2-374/2022 от 24.03.2022

Дело №2-374/2022

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

23 мая 2022 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Малкиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войсковой части №3559 к Кижаеву Владимиру Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Войсковая часть №3559 (далее В/Ч №3559) обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Кижаеву В.А. о взыскании задолженности по оплате за оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылается на те обстоятельства, что ответчик является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от 13.11.2012 г., заключенного между сторонами. Данное жилое помещение находится в собственности РФ и принадлежит В/Ч №3559 на праве оперативного управления. За период с 26 августа 2018 года по 31 января 2022 года ответчик без уважительных причин не вносит плату за наем жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в размере 31 185,12 руб., которую истец и просит взыскать.

Представители истца Зыгало В.В. и Гуторов О.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик Кижаев В.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признал, о чем представил письменное заявление.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменений его условий не допускается.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичная обязанность закреплена в п.5 ч.3 ст.67 и в ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (ч.ч.2,4 ст.156 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение – квартира общей площадью 82,5 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится на праве оперативного управления у В/Ч №3559, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права от 17.10.2012 г.

13 ноября 2012 года между В/Ч №3559 и Кижаевым В.А. в отношении указанного жилого помещения заключен договор социального найма.

Согласно пп. «з» п.2.1 договора наниматель обязан своевременно (с даты подписания акта приема жилого помещения) и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

В связи с отсутствием оплаты за наем жилого помещения у ответчика Кижаева В.А. сформировалась задолженность в размере 31 185,12 руб. за период с 26.08.2018 г. по 31.01.2022г.

В судебном заседании ответчик Кижаев В.А. признал исковые требования в полном объеме.

Рассматривая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о принятии признания ответчиком иска, поскольку оно не противоречит требованиям части 2 статьи 39, части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Более того, предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом. Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Учитывая, что оплата за наем жилого помещения в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства является непосредственной обязанностью нанимателя помещения, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что истец в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика Кижаева В.А. за рассмотрение дела подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 1135,55 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Войсковой части №3559 к Кижаеву Владимиру Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения – удовлетворить.

    Взыскать с Кижаева Владимира Анатольевича в пользу Войсковой части №3559 задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 26 августа 2018 года по 31 января 2022 года в размере 31 185 (тридцать одна тысяча сто восемьдесят пять) рублей 12 копеек.

Взыскать с Кижаева Владимира Анатольевича в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в размере 1 135 (одна тысяча сто тридцать пять) рублей 55 копеек.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья

    Решение изготовлено в окончательной форме 03 июня 2022 года.

    Судья