Решение по делу № 33-13834/2019 от 09.07.2019

Судья Новикова Т.Л. Дело № 33-13834/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 15.08.2019

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего Киселевой С.Н.,

судей Орловой А.И.,

Зайцевой В.А.

при секретаре Капличной И.П. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Соловьева Александра Николаевича к Соловьевой Ольге Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ( / / )3, ( / / )4, о признании договора купли-продажи недействительным, определении долей в общем имуществе и признании права собственности

по апелляционной жалобе истца на решение Новолялинского районного суда Свердловской области от 17.05.2019.

Заслушав доклад судьи Киселевой С.Н., объяснения представителя истца – Силантьева М.Н. (доверенность от 27.03.2019 сроком на 3 года), поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия

установила:

Соловьев А.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что 17.07.2015 он вступил в брак с ответчиком Соловьевой О.А. В период брака они приобрели жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., за 800000 рублей, из которых 400000 рублей – денежные средства, полученные от продажи ответчиком квартиры, расположенной по адресу: ..., и 400000 рублей – совместно нажитые денежные средства. В сентябре 2018 года, ему стало известно, что собственником жилого дома и земельного участка являются его дочь ( / / )3 и ( / / )9 – сын ответчика от первого брака. Считает договор в части не наделения его долей в праве общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок недействительным (ничтожным), поскольку на приобретение недвижимого имущества потрачена часть совместно нажитых денежных средств. Просит признать договор купли-продажи от 26.05.2017 в части не наделения его долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок недействительным. Определить в общем имуществе – жилом доме, общей площадью 38,6 кв. м, кадастровый №, и земельном участке общей площадью 600 кв. м, категория земель земли населенных пунктов, разрешённое использование для иных видов жилой застройки, кадастровый №, расположенных поадресу: ..., его долю в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности и долю Соловьевой О.А. в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Признать за ним право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 38,6 кв. м, кадастровый №, и земельный участок, общей площадью 600 кв. м, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для иных видов жилой застройки, кадастровый №, расположенные по адресу: ....

Решением Новолялинского районного суда ... от ( / / ) в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с постановленным решением, истец принес на него апелляционную жалобу, в которой ссылается на то, что выводы суда, не соответствуют обстоятельствам дела; судом применен срок исковой давности, о котором ответчиком не заявлено; полагает, что судом не рассмотрены требования об определении доли Соловьева А.Н. в общем имуществе.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Судом установлено, что 17.07.2015 заключен брак между истцом Соловьевым А.Н. и ответчиком Соловьевой О.А., после заключения брака Кардапольцевой О.А. присвоена фамилия Соловьева.

Согласно договору купли продажи от 26.05.2017, и справочной информации по объектам недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, несовершеннолетние ( / / )3 и ( / / )4, в лице законного представителя Соловьевой О.А., приобрели в собственность по 1/2 доле в праве общей долевой собственности жилой дом со служебными постройками, общей площадью 38,6 кв. м, и земельный участок, площадью 600 кв. м, находящиеся по адресу ..., за 800000 рублей, в том числе 750000 рублей за жилой дом и 50000 рублей за земельный участок.

При этом перед заключением договора купли-продажи Соловьев А.Н. просил орган опеки и попечительства дать предварительное разрешение на отчуждение по договору купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу ..., принадлежащего на праве собственности в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности ( / / )3 при условии приобретения по договору купли-продажи жилого помещения по адресу: ..., в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности ( / / )3

Приказом ТОИОГВ СО – УСП МСП СО по ... № от ( / / ) разрешена Соловьевой О.А. и ( / / )4 продажа квартиры по адресу: ...7, при условиях приобретения жилого дома со служебными постройками и земельного участка по адресу: ..., с наделением несовершеннолетних ( / / )4 и ( / / )3 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на приобретаемое имущество.

Право собственности несовершеннолетних ( / / )3 и ( / / )4 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со служебными постройками, общей площадью 38,6 кв. м, и земельный участок, площадью 600 кв. м, находящиеся по адресу ..., зарегистрировано регистрирующим органом 15.06.2017.

Суд первой инстанции при рассмотрении дела правильно руководствовался положениями Семейного кодекса Российской Федерации. Так, в силу части 4 статьи 60, части 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 64 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ( / / )3 ░ ( / / )4, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ( / / )3 ░ ( / / )4

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2018 ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ( / / )3 ░ ( / / )9 – ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 244 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░.░. 44-45).

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 168 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 168 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ( / / )3 ░ ( / / )4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 17.05.2019 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░

░.░.░░░░░░░