Решение по делу № 2-1574/2023 от 18.09.2023

61RS0017-01-2023-002351-44 Дело № 2-1574/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2023 года г. Зверево, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Астаховой В.В.,

при секретаре Коденцевой И.В.,

с участием представителя истца Мефед К.А.,

ответчика Ситухо С.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению АО «Шахтоуправление «Обуховская» к Ситухо Светлане Леонидовне о выделе доли земельного участка, суд,

УСТАНОВИЛ:

В Красносулинский районный суд обратилось АО «Шахтоуправление «Обуховская» с иском о выделе доли земельного участка в соответствии со схемой раздела земельного участка. Требования иска мотивированы тем, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 256 699 кв.м с кадастровым номером №, категория: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес: ориентир пятиэтажный жилой дом, участок находится примерно в 4100 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, г. Зверево, ул. Макаренко,6 (далее - земельный участок). Истцу в земельном участке принадлежит доля в размере 2/3, что соответствует
171 133 кв. м, на основании договора купли-продажи доли земельного участка
№ 61/124-н/61-2021-7-44 от 02.12.2021 г. и договора купли-продажи доли земельного участка № 61/124-н/61-2021-7-158 от 08.12.2021 г. Ответчику принадлежит доля в размере 1/3, что соответствует 85 566 кв. м. На момент приобретения АО «Шахтоуправление «Обуховская» 2/3 доли земельного участка (до апреля 2022 года) сособственником 1/3 доли данного земельного участка являлся Ситухо Николай Иванович. В апреле 2022 года
Ситухо Николай Иванович скончался (данные сроки ориентировочны, точными датами Истец не располагает). 24.05.2022 года между АО «Шахтоуправление «Обуховская» и потенциальными наследницами Ситухо Н.И. (Ситухо Светлана Леонидовна, Ситухо Анастасия Николаевна) заключено Соглашение о разделе земельного участка и определении порядка пользования долевой собственностью согласно схеме, которая является приложением к вышеуказанному Соглашению. В период с 24 мая 2022 года и по настоящее время условия заключенного Соглашения со стороны АО «Шахтоуправление «Обуховская» исполняет в полном объеме. Таким образом, подписанием вышеуказанного соглашения со стороны потенциальных наследников подтвержден факт согласия на разделения данного земельного участка.
В устной форме был обозначен ориентировочный срок (ноябрь 2022г.) вступления наследников в наследство и срок подписания Соглашения о разделении земельного участка и прекращения общей долевой собственности, однако до настоящего времени указанное соглашение не подписано, земельный участок не выделен. Не подписание Соглашения о разделении земельного участка и прекращения общей долевой собственности нарушает право АО «Шахтоуправление «Обуховская» на прекращении общей долевой собственности и осуществление своей производственной деятельности.
АО «Шахтоуправление «Обуховская» является предприятием, основной деятельностью которого добыча угля подземным способом. Земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах горного отвода АО «Шахтоуправление «Обуховская» и примыкает к основной промышленной площадке Общества. Данный земельный участок был приобретен для использования в своей производственной деятельности, т.к. Общество нуждается в производственных площадях. Отсутствие необходимых производственных площадей, создает существенные риски для осуществления основной производственной деятельности, т.е. добычи угля и как следствие предпосылки для её остановки, что в свою очередь приведет к потере рабочих мест, налоговых отчислений в бюджеты МО «Город Зверево», Ростовской области и Федеральный бюджет. Для использования данного земельного участка в своей производственной деятельности АО «Шахтоуправление «Обуховская» необходимо внести соответствующие изменения в Генеральный план г. Зверево и Правила землепользования и застройки г. Зверево, что сделать не представляется возможным без согласия сособственника или без прекращения общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме и просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик Ситухо С.Л. исковые требования признала в полном объеме, против их удовлетворения не возражала, пояснила, что подала заявление о принятии наследства умершего мужа Ситухо Н.И. и является единственной наследницей. Не подписала соглашение в связи с тем, что находилась на лечении.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

Как следует из ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
    Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В судебном заседании установлено, что 03.05.2022 умер собственник земельного участка с кадастровым номером №, с долей в праве общей собственности 1/3 - Ситухо Н.И. Наследником всего имущества, принадлежащего умершему, является Ситухо С.Л., что подтверждается справкой № 148 от 12.04.2023, выданной нотариусом Клименковой Любовью Андреевной (л.д. 119).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Федеральный закон № 101-ФЗ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно пункту 2 статьи 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Федерального закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу пунктов 4 - 6 данной статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ, если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона № 101-ФЗ.

С учетом правил, установленных пунктами 5 и 7 статьи 13.1 приведенного Закона, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9 - 12 статьи 13.1 Федерального закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу в земельном участке площадью 256 699 кв.м с кадастровым номером № принадлежит доля в размере 2/3, что соответствует
171 133 кв. м., а ответчику принадлежит доля в размере 1/3, что соответствует
85 566 кв. м.

31.07.2023 кадастровым инженером Редькиной Н.А. подготовлен проект межевания земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок № (л.д. 19-44).

В судебном заседании истцом сведений, подтверждающих соблюдение порядка согласования проекта межевания земельного участка с кадастровым номером № не представлено.

Вместе с тем ответчик в судебном заседании заявил о признании исковых требований, указав, что последствия признания ответчиком исковых требований истца, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему разъяснены, указанные последствия ему понятны, он добровольно, осознанно, безо всяких условий сделал данное заявление о признании иска.

При таких обстоятельствах, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает возможным принять признание ответчиком
Ситухо С.Л. исковых требований, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц и вынести решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Шахтоуправление «Обуховская»
ИНН 6146004404 ОГРН 1026102081686 о выдели доли в размере 2/3, что соответствует 171 133 кв. м., из земельного участка площадью 256 699 кв. м. с кадастровым номером № удовлетворить.

Произвести выдел из земельного участка с кадастровым номером №, категория Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес: ориентир пятиэтажный жилой дом, участок находится примерно в 4100 м. от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: Ростовская область,
г. Зверево, ул. Макаренко, 6, сведения, о границах которого имеют значение №:

Обозначение характерных точек границ, координаты:

н1 Х 511372,63 Y 2240388,53

2 X 511372,66 Y 2240388,54

3 X 511384,78 Y 2240401,77

4 X 511388,98 Y 2240419,89

5 X 511387,38 Y 2240475,16

6 X 511390,57 Y 224505,46

7 X 511396,15 Y 2240717,53

8 X 511394,29 Y 2240796,20

9 X 511368,25 Y 2240842,91

10 X 511327,85 Y 2240848,02

11 X 511273,11 Y 2240837,65

12 X 511266,20 Y 2240850,14

13 X 511269,39 Y 2240893,73

14 X 511258,49 Y 2240892,93

15 X 511258,23 Y 2240946,61

16 X 511279,75 Y 2240947,41

17 X 511283,74 Y 2240958,04

18 X 511291,71 Y 2241035,64

19 X 511301,01 Y 2241114,84

20 X 511307,94 Y 2241184,09

21 X 511320,94 Y 2241259,67

22 X 511348,32 Y 2241364,91

23 X 511371,97 Y 2241472,01

24 X 511390,57 Y 2241528,88

25 X 511385,26 Y 2241544,30

26 X 511372,22 Y 2241545,90

27 X 511283,71 Y 2241556,37

28 X 511239,79 Y 2241555,70

29 X 511221,88 Y 2241542,52

30 X 511211,07 Y 2241515,15

31 X 511209,04 Y 2241478,33

32 X 511196,21 Y 2241426,30

33 X 511180,33 Y 2241298,94

34 X 511191,81 Y 2241244,21

35 X 511171,78 Y 2241184,90

36 X 511158,37 Y 2241123,26

37 X 511159,04 Y 2241077,65

38 X 511138,20 Y 2240987,82

39 X 511128,37 Y 2240908,80

40 X 511119,17 Y 2240879,53

41 X 511113,32 Y 2240805,11

42 X 511083,42 Y 2240667,35

н3 X 511075,71 Y 2240615,13

н2 X 511371,90 Y 2240649,97

н1 X 511372,63 Y 2240388,53

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03.11.2023г.

Судья В.В. Астахова