Решение по делу № 2-734/2020 от 25.03.2020

Дело №2-734/2020г. ***

УИД 33RS0005-01-2020-000726-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров                             «10» июня 2020 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи     Правдиной Н.В.,

при секретаре Иванченко А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева Сергея Александровича к Капитоновой Елене Владимировне, администрации Александровского района и администрации Краснопламенского сельского поселения Александровского района о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

    Лазарев С.А. обратился с иском к Капитоновой Е.В. и администрации Александровского района о признании права собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***

В обоснование указал, что его матери – *** в ***.г. под строительство дома был выделен земельный участок в д.***. Дом был возведен. Впоследствии, мать распорядилась им распределив его по долям между собой и двумя сыновьями, им – Лазаревым С.А. и его братом – ***

В соответствии со справкой о принадлежности дома от ***., выданной Обашевской сельской администрацией и данными из похозяйственных книг Обашевского сельского совета за ***.г., ему принадлежит *** доля данного домовладения. Однако право собственности не зарегистрировано.

Также указал, что ? доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Капитоновой Е.В., ее право возникло в порядке наследования.

Определением от 04.06.2020г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Краснопламенского сельского поселения.

В судебное заседание Лазарев С.А., извещенный надлежаще не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Капитонова Е.В., извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась. В телефонограмме от 04.06.2020г. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав о согласии с иском.

Представитель ответчика администрации Александровского района, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляя разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Краснопламенского сельского поселения, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно абз.1 п.1, подп.2-4 абз.2 п.1 ст.8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании п.п.1, 2 ст.8.1 ГК Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся в том числе здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения (п.1 ст.130 ГК Российской Федерации).

В силу п.1 ст.131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.59 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации.

На основании ст.106 ГК РСФСР 1964г., действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

В силу ст.4 ГК РСФСР 1964г., гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:из административных актов, в том числе - для государственных, кооперативных и других общественных организаций - из актов планирования;

вследствие иных действий граждан и организаций;

вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ранее действовавшему Закону РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990г. ***, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979г. №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 07.07.2003г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Наличие спорного домовладения подтверждается техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилого фонда в д.Горки, составленного по состоянию на 25.02.2005г. (л.д.8-13)

    Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках недвижимости объекта и зарегистрированных правах от 17.02.2020г., собственником ? доли вы праве на жилой дом общей площадью 38,2кв.м с к.н***, расположенный по адресу ***, д***, *** является Капитонова Е.В. (л.д.17-18).

    В материалах дела имеется справка Обашевской сельской администрации от 18.03.1997г., согласно которой дом, находящийся в д.Горки принадлежит на праве личной собственности на основании похозяйственных книг Обашевского сельского совета за 1964-1966г.г.: ***, *** и Лазареву С.А. по *** доли каждому. Жилой дом состоит из одноэтажного бревенчатого строения с надворными постройками: со двором. *** умерла ***. На день смерти проживала одна и была постоянно зарегистрирована в д.Горки (л.д.6).

Из справки, выданной администрацией Краснопламенского сельского поселения от ***., следует, что дом, находящийся в *** принадлежит на праве личной собственности гражданам в следующих долях: Капитонова Е.В. - ? доля (на основании свидетельства о государственной регистрации права *** от ***.) и Лазарев С.А. – ? доля (*** доля на основании похозяйственной книги Обашевского сельского совета за ***.г.; *** доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***., зарегистрированного в реестре ***).

    В материалы дела представлены копии похозяйственных книг *** Обашевского сельского Совета народных депутатов за ***.г. и *** Антоновского сельского Совета за ***.г., согласно которым, внесены записи о праве собственности ***, *** и *** по *** доли за каждым жилого дома, расположенного в д.*** (л.д.38-43).

Согласно копий свидетельств о смерти, мать истца Лазарева С.А. - *** умерла ***., брат истца - *** умер ***. (л.д.20-22).

На л.д.14 имеется копия свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу *** из которого следует, что ее наследниками по закону на принадлежащую ей *** долю в праве на жилой дом в *** в равных долях являлись ее сыновья –Лазарев С.А. и ***

В соответствии с выпиской из ЕГРН *** собственниками земельного участка с к.н.***, расположенного по адресу: ***, д*** *** равных долях являются Лазарев С.А. и Капитонова Е.В.

    Учитывая, что в ходе рассмотрения дела добыты доказательства, свидетельствующие о принадлежности истцу *** доли в праве на жилой дом, суд находит установленным, что право собственности у него возникло в порядке и в соответствии с ранее действовавшим законодательством, признаваемым юридически значимым на момент рассмотрения спора, в связи с чем, заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования Лазарева Сергея Александровича к Капитоновой Елене Владимировне, администрации Александровского района и администрации Краснопламенского сельского поселения Александровского района о признании права собственности, удовлетворить.

    Признать за Лазаревым Сергеем Александровичем право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 38,2кв.м с к.н.***, расположенный по адресу ***, ***, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья Н.В. Правдина

    Мотивированное решение составлено «10» июня 2020г. Судья:

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-734/2020г.