Решение от 19.04.2018 по делу № 2-401/2018 от 30.08.2017

Дело № 2-401/2018                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 19 апреля 2018 года

Железнодорожный районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Панченко Л.В.,

при секретаре Севостьяновой Н.А.,

с участием ответчика Найденова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к Найденову Михаилу Викторовичу, Сергееву Павлу Викторовичу, Кузнецовой Анастасии Сергеевне, Сергеевой Анне Павловне в лице законных представителей Сергеева Павла Викторовича и Кузнецовой Анастасии Сергеевны о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Жилищный фонд» (наименование изменено на ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» 05.12.2017 г., согласно выписки из ЕГРЮЛ на основании протокола № от 28.111.2017 г.), обратилось в суд с иском (с учетом дополнений, произведенных в порядке ст. 39 ГПК РФ 22.08.2018 г.) к Сергееву П.В., Кузнецовой А.С., Найденову М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы тем, что Найденов М.В. и Сергеева А.Н. (ДД.ММ.ГГГГ.) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> На регистрационном учете по указанному выше адресу состоят: Найденов М.В., Сергеева А.П. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Сергеев П.В., Кузнецова А.С., ФИО1. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). ООО УК «ЖСК» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. На жилое помещение квартиру по адресу: <адрес> 3 ежемесячно производится начисление квартплаты. В нарушение требований ст. ст. 153-158 ЖК РФ, ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объёме и не в срок, установленный законом. В связи с этим, за период с 01.10.2016 г. по 31.07.2017 г. образовалась задолженность, которая на 22.02.2018 г. составляет 46 211 рублей 12 копеек. Также за период просрочки у ответчиков образовалась пени в размере 3 052 рубля 70 копеек. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с 01.10.2016 г. по 31.07.2017 г. в размере 46 211 рублей 12 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 3 052 рубля 70 копеек, уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 1 812 рублей 91 копейку.

Определением суда от 30.01.2018 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена несовершеннолетний собственник квартиры Сергеева А.П. в лице законных представителей Сергеева П.В., Сергеевой (Кузнецовой) А.С..

Представитель истца Селезнева Г.Г., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Найденов М.В. в судебном заседании с иском согласился частично, не возражал против взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги пропорционально его доли в праве общей долевой собственности (1/3 доля). Суду пояснил, что право собственности на доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, приобрел на основании договора дарения. Сособственниками квартиры также являются Сергеева А.П. и Сергеев П.В.. Членами семьи которых он ( Найденов М.В.) не является. В квартире Найденов М.В. зарегистрировался с 06.09.2016 г., спорную задолженность оплачивает частями. Между ответчиками финансово-лицевой счет не разделен решением суда, которое еще не вступило в законную силу. На комнату № открыт иной лицевой счет, начисления на комн. № производятся раздельно от ком. №.

Ответчики Сергеев П.В., Кузнецова А.С., Сергеева А.П. в лице законных представителей Сергеева П.В., Кузнецовой А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались по месту регистрации, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю: <адрес> а также по второму известному суду адресу : <адрес>, путем направления почтового извещения, однако ответчики за его получением в отделение почтовой связи не являлись, что суд расценивает, как злоупотребление своими правами. В зал суда ответчики не явились, об уважительности причин неявки суд не известили, об отложении дела не просили, возражений относительно исковых требований не представили.

Ранее, в судебном заседании ответчик Сергеев П.В. с требованиями истца согласился, суду пояснил, что является третьим собственником (1/3 доли) на жилое помещение, но право свое не зарегистрировал в установленном законом порядке, поскольку документы утерял. Приватизировал комнаты 1<адрес>, совместно с бывшей супругой (Кузнецовой) Сергеевой А.С., дочерью Сергеевой А.П.. Кузнецова (Сергеева) А.С. свою долю в праве продала, впоследствии ее доля была перепродана, в настоящее время она принадлежит Найденову М.В.. Фактически квартира состоит из двух жилых комнат, в них проживает он (Сергеев П.В,) и Найденов М.В.. Кузнецова (Сергеева) А.С. с дочерью Сергеевой А.П. проживает в другом жилом помещении. Он (Сергеев П.В.) выплачивает алименты на содержание дочери. Найденов М.В. частично оплачивал жилищно-коммунальные услуги, они обращались в управляющую компанию за разделением финансово-лицевых счетов, однако в удовлетворении заявления было отказано.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчики Сергеев П.В., Кузнецова А.С., Сергеева А.П. в лице законных представителей Сергеева П.В., Кузнецовой А.С., не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учётом приведённых выше норм права, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика Найденова М.В., исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно положений ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

В силу ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст.39 ЖК РФ).

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 1, 4, 7 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО УК «ЖСК» (ранее ООО ГУК «Жилфонд»), что подтверждается договором от 01.04.2016 г. №.

В соответствии со сведениями, из Единого государственного реестра недвижимости от 14.11.2017 г.. материалов регистрационного дела, представленных Управлением Росреестра по Красноярскому краю, право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано за ответчиками Найденовым М.В. (1/3 доля) с 06.09.2016 г., Сергеевой А.П. (1/3 доля) с 09.02.2011 г..

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда от 15.09.2009 г. за Сергеевым Павлом Викторовичем, Сергеевой Анастасией Сергеевной, Сергеевой Анной Павловной признано право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на комнаты <адрес>

Указанное обстоятельство имеет преюдициальное значение и в силу статьи 61 ГПК РФ не подлежит доказыванию в рамках настоящего дела.

Решением мирового судьи судебного участка №138 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 12.12.2013 г., вступившим в законную силу 14.01.2014 г., брак между Сергеевой А.С. и Сергеевым П.В. расторгнут.

В соответствии со свидетельством о рождении № родителями Сергеевой А.П. являются Сергеев П.В. и Сергеева А.С.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Найденов М.В. получил в дар от ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы и проживают: Найденов М.В. с 09.09.2016 г.; Сергеев П.В с 07.02.1996 г.; Кузнецова А.С. (ДД.ММ.ГГГГ.) с 16.03.2004 г.; Сергеева А.П. с 16.03.2004 г.; Кузнецов И.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с 18.07.2017 г.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на <адрес> по состоянию 22.02.2018 г., задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2016 г. по 31.07.2017 г., с учетом внесенного 19.02.2018 г. платежа в 4500 рублей, составила 46 211 рублей 12 копеек.

До настоящего времени указанная задолженность по квартплате и коммунальным услугам ответчиками в полном объеме не погашена. Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиком Кузнецовой (Сергеевой) А.С. не представлены. В судебном заседании ответчики Найденов М.В., Сергеев П.В. расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги не оспаривали, а также подтвердили факт невнесения ежемесячных платежей в полном объеме.

Исходя из требований ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ о том, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; п. 1 ч. 2 ст. 292 ГК РФ о том, что у членов семьи возникают такие же обязанности перед жилищной организацией, как и у собственника занимаемого жилого помещения; ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ об обязанности граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сроках внесения платы; ст. ст. 156 - 157 ЖК РФ о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги; ст. 158 ЖК РФ о расходах собственников помещений в многоквартирном доме суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

На основании пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. При этом пункт 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливает, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В судебном заседании ответчик Найденов М.В., суду пояснил, что является собственником 1/3доли в квартире. С Сергеевым П.В., Кузнецовой А.С., несовершеннолетней Сергеевой А.П.. у Найденова М.В. родственные отношения отсутствуют, а родителями несовершеннолетнего собственника в праве общей долевой собственности Сергеевой А.П. являются Сергеев П.В. и Кузнецова А.С..

В этой связи, обязательства по оплате коммунальных услуг для Найденова М.В. являются долевыми, ограниченными размером принадлежащей ему доли в праве собственности на недвижимое имущество.

Поскольку, как было установлено судом, ответчики не выполнили в полном объёме обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается расчетом истца, не доверять которому у суда нет оснований, с них подлежит взысканию сумма задолженности в размере 46 211 рублей 12 копеек в следующем порядке:

- с Найденова М.В. как с собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности,– 15 403 рубля 70 копеек (46 211, 12 руб. /3);

- с ответчиков Сергеева П.В., Кузнецовой А.С., Сергеевой А.П. в лице законных представителей Сергеева П.В., Кузнецовой А.С. в солидарном порядке – 30 807 рублей 42 копейки (46 211,12 руб. – 15 403,70 руб.).

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчёта, представленного истцом, который суд находит верным, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с октября 2016 г. по июль 2017 г. составляют 3 052 рубля 70 копеек, и подлежат взысканию с ответчиков в следующем порядке:

- с Найденова М.В. – 1 017 рублей 57 копеек (3 052,70 руб. /3);

- с Сергеева П.В., Кузнецовой А.С., Сергеевой А.П. в лице законных представителей Сергеева П.В., Кузнецовой А.С. в солидарном порядке 2 035 рублей 13 копеек (3 052,70 руб. – 1 017,57 руб.)

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ размер госпошлины по настоящему делу при цене иска в 49 263 рубля 82 копейки составляет 1 677 рублей 91 копейку.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика Найденова М.В. возврат госпошлины – 559 рублей 30 копеек, и в солидарном порядке с ответчиков Сергеева П.В., Кузнецовой А.С., Сергеевой А.П. в лице законных представителей Сергеева П.В., Кузнецовой А.С. - 1118 рублей 61 копейку, в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2016 ░. ░░ 31.07.2017 ░. - 15 403 ░░░░░ 70 ░░░░░░, ░░░░ - 1 017 ░░░░░░ 57 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - 559 ░░░░░░ 30 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2016 ░. ░░ 31.07.2017 ░. - 30 807 ░░░░░░ 42 ░░░░░░, ░░░░ - 2 035 ░░░░░░ 13 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - 1118 ░░░░░░ 61 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23 ░░░░░░ 2018 ░░░░