Решение по делу № 2-2353/2016 от 27.07.2016

Дело № 2–2353/2016

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Ейск 30.09.2016 г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Попова М.В.,

при секретаре Савенковой Н.В.,

с участием:

истца Нижегородцева С.М.,

истца Бондаренко О.В.,

истца Бугаевой Т.В.,

помощника Ейского межрайонного прокурора Лобашовой Е.А.,

представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - администрации Ейского городского поселения Ейского района, Косаревой И.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора управления по вопросам семьи и детства Администрации МО Ейского района Холод Е.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

Рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Нижегородцева Сергея Михайловича, Бондаренко Ольги Владимировны и Бугаевой Татьяны Владиславовны к Паршаковой Елене Ивановне и Паршакову Андрею Ивановичу о выселении из коммунальной квартиры, суд

установил:

Нижегородцев С.М., Бондаренко О.В. и Бугаева Т.В. обратились в суд с исковыми требованиями к Паршаковой Е.И. и Паршакову А.И. и просили выселить ответчиков из коммунальной <адрес> <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес> края, за систематическое и злостное нарушение прав и законных интересов соседей, а также систематическое нарушение правил пожарной безопасности.

Свои требования мотивировали тем, что истцы Нижегородцев С.М., Бондаренко О.В. и Бугаева Т.В. являются собственниками комнат № «Л», № «М» и № «к» в коммунальной квартире N 8 находящейся в <адрес> в <адрес>. Их жилая секция находится на 3 этаже многоквартирного дома. В их секции проживают на основании договора социального найма, ответчики Паршакова Е.И. и Паршаков А.И. Ответчики ведут асоциальный образ жизни, не работают на протяжении длительного периода времени, ежедневно употребляют спиртные напитки, устраивают пьяные скандалы и драки, портят имущество, находящееся в коммунальной квартире и устраивают поджоги с целью воспрепятствования истцам в проживании в коммунальной квартире. На замечания соседей ответчики не реагируют, отвечают угрозами и применением физической силы. Истцы неоднократно обращались с заявлениями в полицию, прокуратуру и администрацию г. Ейска на действия ответчиков за нарушение прав соседей.

Истцы указали, что Паршакова Е.И. умышленно с целью нарушения прав соседей повредила газовую трубу в общей кухне квартиры. Только благодаря бдительности жильцов удалось избежать серьезных последствий в виде взрыва. Истцы обращались с коллективным заявление по данному происшествию в правоохранительные органы, однако меры не были приняты. Ответчик Паршакова Е.И. устраивает ежедневные пьянки с собутыльниками, а в её комнате № «И» полная антисанитария. Из-за её угроз соседи боятся выходить в общий коридор. Так же Паршакова Е.И. с целью нарушения прав соседей умышленно разбила все смесители и краны в коммунальной квартире. Кроме того, ответчик Паршакова Е.И. облила горючей жидкостью вещи соседей, которые находились в коридоре, и совершила поджог, предварительно закрыв входную дверь в секцию на два замка. Только оперативность пожарных помогла избежать жертв. После пожара истцы сообща сделали ремонт в местах общего пользования. Ответчик Паршакова Е.И. в течение 8 лет не оплачивала коммунальные платежи за потребленные ресурсы. Индивидуальных приборов учета в её комнате не установлено, в связи с чем, истцы вынуждены оплачивать за ответчика, так как в доме стоят общедомовые приборы учета. На обращения истцов в администрацию города, добиться выселения Паршаковой Е.И. и её брата Паршакова А.И. за систематическое нарушение прав и законных интересов соседей не удалось. По мнению истцов к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей ответчиками следует отнести: неоднократные действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан; без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства и правил пользования жилыми помещениями. На предупреждения со стороны администрации города, сотрудников Отдела МВД, прокуратуры, органа опеки в адрес ответчиков Паршаковой Е.И. и Паршакова А.И. они не реагируют, выводов не делают, а наоборот продолжают препятствовать истцам в пользовании их жилыми помещениями в коммунальной квартире. Ответчики в нарушение прав соседей, продолжают устраивать пьянки, портить общее имущество, находящееся в коммунальной квартире. Истцы, опасаясь за свою жизнь и здоровье, бросили жилые помещения в коммунальной квартире ввиду невозможного совместного проживания с ответчиками Паршаковой Е.И и Паршаковым А.И. На основании изложенного и с целью восстановления своих нарушенных прав истцы обратились с иском в суд.

В ходе судебного разбирательства истцы Нижегородцев С.М., Бондаренко О.В., Бугаева Т.В. настаивали на заявленных исковых требованиях и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Паршакова Е.И. и Паршаков А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили. Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Помощник Ейского межрайонного прокурора Лобашова Е.А. в ходе судебного разбирательства в свое заключении указала, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. По её мнению, следует удовлетворить исковые требования в части выселения из коммунальной <адрес> ответчика Паршакову Е.И. В остальной части иска необходимо отказать, так как доказательств, подтверждающих заявленные исковые требования о выселении ответчика Паршакова А.И., истцами не представлено.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - администрации Ейского городского поселения Ейского района, Косарева И.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, а так же на основании ст. 42 ГПК РФ просила суд расторгнуть договор и исключить Паршакову Е.И. и Паршакова А.И. из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Снять Паршакову Е.И. и Паршакова А.И. с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>. Взыскать с Паршаковой Е.И. задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.09.2015 г. по 01.08.2016 г. в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с Паршакова Андрея Ивановича задолженность по оплате за жилое помещение, сложившуюся за период с 01.09.2007 г. по 01.08.2016 г. в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель третьего лица - управления по вопросам семьи и детства администрации МО Ейского района, Холод Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований и пояснила суду, что удовлетворяя заявленные исковые требования, судом не будут нарушены права несовершеннолетних детей ответчика. В настоящее время ответчик Паршакова Е.А. лишена родительских прав в отношении своих детей, которые с ней не проживают.

В соответствии с требованиями со ст. 167 и 233 ГПК РФ, а так же с учетом мнения участников процесса, судебное разбирательство по делу было проведено без участия ответчиков Паршаковой Е.И. и Паршакова А.И. в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования и требования представителя заинтересованного лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что коммунальная <адрес> в <адрес> в <адрес> края состоит в реестре муниципальной собственности, на основании Постановления Главы администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №. В состав квартиры <адрес> входят помещения №, № и №. В помещениях № и № проживает ответчик Паршакова Е.И. В помещении № проживает ответчик Паршаков А.И. Основным нанимателем, согласно договора социального найма комнаты № «и» от ДД.ММ.ГГГГ №, является Паршакова Е.И. Вселение семьи Паршаковых произведено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Воробьевой Е.В. на состав семьи 3 человека (Воробьева Е.В., Паршаков А.И. Паршкова Е.И.). В последствие ДД.ММ.ГГГГ ФИО\12 умерла. Также в коммунальной <адрес> проживает семья Нижегородцева С.М., семья Бондаренко О.В. и семья Бугаевой Т.В. Истцы являются собственниками комнат № что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно требованиям ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, а так же нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что Паршакова Е.И. систематически нарушает права и законные интересы соседей, подвергает опасности их жизни и здоровья, ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, использует жилое помещение, предоставленное ей по договору социального найма не по назначению, нарушает общественный порядок, уничтожает имущество, находящееся в коммунальной квартире. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение и были подтверждены представленными доказательствами по делу. Согласно сведениям, представленным из отдела МВД России по Ейскому району, ответчик Паршакова Е.И. не однократно была привлечена к административной ответственности за нарушение общественного порядка, за распитие спиртных напитков в общественных местах, за появление в общественных местах в нетрезвом состоянии, а так же за совершение мелкого хулиганства. Кроме того она отрицательно характеризуется органами МВД по Ейскому району. В отношении Паршаковой Е.И. неоднократно с заявлениями о привлечении её к ответственности обращались соседи в правоохранительные органы за нарушение их прав и законных интересов. Факт уничтожения имущества находящегося в коммунальной <адрес>, подтверждается сведениями из отдела МВД России по Ейскому району, из Прокуратуры Краснодарского края, из администрации Ейского городского поселения Ейский район. Факт совершения ею поджога квартиры № 8 подтверждается сведениями из МЧС России по Краснодарскому краю. Представленные доказательства являются достаточными и в полной мери подтверждают данные обстоятельства.

В судебном заседании было установлено, что ответчик Паршакова Е.И. с 2007 года не исполняет условия договора социального найма и не вносит плату за жилое помещение комнаты № «и» без уважительных причин.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Судом установлено, что ответчик Паршакова Е.А. имеет задолженность за наем жилого помещения за период с 2007 года. В 2015 году согласно решению Ейского городского суда КК с Паршаковой Е.И. часть долга была взыскана. В настоящее время задолженность ответчика Паршаковой Е.А. за наем жилого помещения составляет <данные изъяты> рублей за период времени с 01.09.2015 г. по 01.08.2016 г.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ГПК РФ третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия судебного постановления судом первой инстанции. Они пользуются всеми правами и несут все обязанности истца.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Судом установлено, что истцы и представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, правомерно обратились в суд с требованиями о выселении Паршаковой Е.А. из коммунальной квартиры предоставленной ей по договору социального найма. Заявленные требования обоснованы и законны, поскольку ответчик Паршакова Е.А. систематически нарушала права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращалась с жилым помещением, предоставленным ей по договору социального найма и допускала его разрушение.

Согласно требованиям ч. 1 и 2 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик Паршакова Е.И. неоднократно была предупреждена о недопущении нарушения прав и законных интересов соседей, о погашении суммы долга за пользование жилым помещением по договору социального найма и о погашении задолженности за потребленные коммунальные услуги. Однако она не приняла во внимание предупреждения и продолжила нарушать права и законные интересы соседей и уклоняться от уплаты за наем жилого помещения и коммунальных услуг, что было доказано представленными доказательствами.

Судом установлено достаточно обстоятельств дающих основания суду удовлетворить требования истцов и представителя заинтересованного лица в части выселения Паршаковой Е.И. из коммунальной <адрес> в <адрес> края без права предоставления ей другого жилого помещения. Суд полагает так же возможным удовлетворить требования об исключении Паршаковой Е.И. из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № путем расторжения с ней указанного договора. Суд считает возможным, удовлетворить требования о снятии Паршаковой Е.И. с регистрационного учета по месту регистрации в коммунальной квартире <адрес> в связи с расторжением с ней договора социального найма. Кроме того с Паршаковой Е.И. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.09.2015 г. по 01.08.2016 г. в размере 1 <данные изъяты> рублей.

Согласно требованиям ч. 1 и 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с требованиями ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из требований ст. 56 ГПК РФ суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов и представителя заинтересованного лица в части выселения Паршакова А.И. из коммунальной <адрес> в <адрес> края с расторжением договора и снятия с регистрационного учета, поскольку суду не было представлено доказательств подтверждающих заявленные требования.

Тем не менее, судом было установлено, что ответчик Паршаков А.И. имеет задолженность за наем жилого помещения за период с 01.09.2007 г. по 01.08.2016 г. в размере <данные изъяты> рублей, которая до настоящего момента им не оплачена.

Принимая во внимание требования ст. 309 ГК РФ, суд считает необходимым взыскать с Паршакова А.И. задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.09.2007 г. по 01.08.2016 г. в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части заявленных требований истцов и представителя третьего лица следует отказать.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: