Решение по делу № 33-1180/2019 от 02.04.2019

33–1180/2019          судья Ларин В.Б.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 апреля 2019 года                                     г. Рязань

Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:

председательствующего Морозовой Н.В.

судей Максимкиной Н.В., Языковой В.Л.,

при секретаре Секошиной О.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Романова Владимира Кирилловича на решение Михайловского районного суда Рязанской области от 29 января 2019 года, которым постановлено:

В удовлетворении иска Романова Владимира Кирилловича к муниципальному образованию – Михайловский муниципальный район Рязанской области в лице администрации муниципального образования – Михайловский муниципальный район Рязанской области о признании недействительной и отмене регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за муниципальным образованием Михайловский муниципальный район Рязанской области - отказать.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Максимкиной Н.В., выслушав объяснения истца по делу Романова В.К., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Романов В.К. обратился в суд с иском к муниципальному образованию – Михайловский муниципальный район Рязанской области в лице администрации муниципального образования – Михайловский муниципальный район Рязанской области о признании недействительной и отмене регистрации права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивировал тем, что он обратился в Михайловский территориальный отдел МФЦ Рязанской области 16.10.2018 года с заявлением о регистрации права собственности, приложив выписку из похозяйственней книги о наличии у него, истца, права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 540000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земля населенного пункта.

13.12.2018 г. он получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в п. 2 которого указано, что согласно сведениям из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области.

Считает, что этой регистрацией ответчик МО - Михайловский муниципальный район Рязанской области нарушило его законные права личного (частного) собственника этого земельного участка, создав для истца непреодолимое препятствие по регистрации права собственности на него.

Просил суд признать недействительной и отменить регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за муниципальным образованием - Михайловский муниципальный район Рязанской области

Михайловский районный суд Рязанской области в удовлетворении исковых требований Романову В.К. отказал, постановив указанное решение.

В апелляционной жалобе истец Романов В.К. просит решение суда отменить, указав, что выпиской из похозяйственной книги, выданной на основании решения Михайловского народного суда Рязанской области от 30 апреля 1991 года, подтверждается его право собственности на спорный земельный участок, а вынесенное Михайловским районным судом Рязанской области решение от 10 мая 2012 года является незаконным, и подлежит отмене.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не представлено.

В судебном заседании истец Романов В.К. доводы апелляционной жалобы поддержал по изложенным в ней основаниям.

Ответчик муниципальное образование – Михайловский муниципальный район Рязанской области и третье лицо Управление Росреестра по Рязанской области явку в судебное заседание своих представителей не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь положениями 3 ст. 167 и ч. 2 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрела дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Михайловского районного суда Рязанской области от 10 мая 2012 года     исковые требования администрации МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области к Романову Владимиру Кирилловичу о признании права собственности на земельный участок отсутствующим и признании права собственности на земельный участок за МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области удовлетворены. Право собственности Романова В.К. на земельный участок с кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общая площадь 540000 кв. м., адрес объекта: участок находится примерно в 1,3 км. по направлению на юго-запад от ориентира церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, признано отсутствующим. Право собственности на земельный участок с кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общая площадь 540000 кв. м., адрес объекта: участок находится примерно в 1,3 км. по направлению на юго-запад от ориентира церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, признано за муниципальным образованием – Михайловский муниципальный район Рязанской области.

Решение вступило в законную силу 18 июля 2012 года.

Установлено, что 16 октября 2018 года Романов В.К. обратился в межмуниципальный отдел по Михайловскому и Захаровскому районам Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Уведомлением от 13 декабря 2018 года Романову В.К. сообщено о приостановлении государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета от 13 декабря 2018 года №.

Разрешая настоящий спор и отказывая Романову В.К. в удовлетворении предъявленного иска, суд первой инстанции исходил из того, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование – Михайловский муниципальный район Рязанской области. Право собственности на спорный земельный участок за муниципальным образованием – Михайловский муниципальный район признано вступившим в законную силу решением Михайловского районного суда от 10 мая 2012 года.

Принимая во внимание, что основанием для регистрации права собственности на спорный земельный участок за муниципальным образованием – Михайловский муниципальный район Рязанской области в Управлении Росреестра по Рязанской области послужило вступившее в законную силу решение суда от 10 мая 2012 года, которое в установленном законом порядке не отменено, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о признании недействительной и отмене регистрации права собственности за ответчиком на спорный земельный участок.

Учитывая, что Романов В.К. не обосновал невозможность защиты нарушенного (оспариваемого) права иными предусмотренными законодательством способами, избрал способ защиты своих прав, который не направлен на удовлетворение материально-правового интереса, суд первой инстанции отказал истцу в удовлетворения исковых требований.

Судебная коллегия изложенные выше выводы суда первой инстанции находит правильными, основанными на установленных судом обстоятельствах дела, исследованных доказательствах, а также на правильном применении судом норм материального права, регулирующего спорные правоотношения сторон.

Так, в соответствии со ст. 131 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На момент регистрации права собственности на объект недвижимости за муниципальным образованием - Михайловский муниципальный район Рязанской области действовал ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ (далее ФЗ N 122-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в редакции на день проведения государственной регистрации права за ответчиком, юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 17 ФЗ N 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Проанализировав приведенные выше положения норм действующего законодательства, принимая во внимание, что государственной регистрация права собственности за ответчиком на спорное недвижимое имущество является правомерной, поскольку произведена на основании вступившего в законную силу решения Михайловского районного суда Рязанской области от 10 мая 2012 года, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, об отсутствии оснований для признании государственной регистрации права собственности ответчика на спорный земельный участок недействительной.

При этом, судом обоснованно в обжалуемом решении указано, что признание недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок может быть лишь правовым последствием отмены в результате пересмотра вступившего в законную силу решения Михайловского районного суда Рязанской области от 10 мая 2012 года.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия полагает, что решение суда постановлено в полном соответствии с нормами материального права и при точном соблюдении норм процессуального права. Судом первой инстанции подробно исследованы обстоятельства дела, проанализированы доводы стороны истца и возражения ответчика, дан анализ представленным сторонами доказательствам по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобе о несогласии, незаконности и необоснованности принятого Михайловским районным судом Рязанской области решения от 10 мая 2012 года, которым за ответчиком признано право собственности на спорный земельный участок, основанием для отмены обжалуемого решения не являются, поскольку данное решение вступило в законную силу, в установленном законом порядке не отменено.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене обжалуемого решения, поскольку не опровергают выводы суда, а сводятся к изложению правовой позиции истца, выраженной им в суде первой инстанции, являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда.

Таким образом, оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, влекущих отмену постановленного судом решения, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Михайловского районного суда Рязанской области от 29 января 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца Романова Владимира Кирилловича, – без удовлетворения.

Председательствующий    

Судьи