Решение по делу № 2-2187/2019 от 24.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.10.2019 года                                                                                         г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе

Председательствующего судьи Макоед Ю.И.,

При секретаре Тырса Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2187/2019 по иску Мищенко ФИО11 к ПАО «Сбербанк России», третьи лица Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Ростовской области, Управление пенсионного фонда Российской Федерации в г.Батайске Ростовской области, Стасюк ФИО10, об отмене частичного досрочного погашения за счет средств материнского капитала по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мищенко Н.В. обратилась с иском к ПАО «Сбербанк России» с требованием об отмене частичного досрочного погашения за счет средств материнского капитала по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, и возврат их в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации. Требования мотивировала тем, что между ней (покупатель), и Стасюк А.В. (продавец), заключен договор купли-продажи № б/н от 18.01.2019 год.

Согласно п.1.1.договора продавец продал, а покупатель купил недвижимое имущество-<адрес>, общей площадью 44,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.

Согласно п. 1.2. Договора квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов: договор дарения № б/н от 01.04.2017 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Стоимость указанного объекта недвижимости составляет 1 950 000 рублей 00 копеек.

В соответствии с п.2.2. Договора Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости Объекта.

- часть стоимости Объекта в сумме 453 026 рублей 00 копеек оплачивается представленным по государственному сертификату на материнский (семейный ) капитал, серия МК-10 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ на основании решения ГУ УПФР РФ в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, будут перечислены не позднее двух месяцев с момента предоставления документов в ПФР продавцу Стасюк ФИО12 на лицевой счет №,открытый в Доп.офисе № ПАО «Сбербанк», БИК 046015602, К/С 30№. Перечисление средств осуществляется органом Пенсионного фонда РФ в установленный законодательством срок.

- оставшаяся часть стоимости Объекта в сумме 1 496 974 рублей 00 копеек оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств ПАО «Сбербанк России» в размере, представленных Мищенко Н.В., согласно Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Кредитный договор).

Условия предоставления кредита предусмотрены Кредитным договором. Расчет по сделке производится путем перечисления денежных средств в оплату Объекта недвижимости на номинальный счет ООО «Центр недвижимости от Сбербанка (ООО ЦНС) №, открытый в ПАО Сбербанк, с последующим их перечислением в ООО «Центр недвижимости» от Сбербанка в пользу физического лица, осуществляющего продажу Объекта недвижимости Стасюк ФИО13.

Истец указала, что полагала, что все денежные средства по Договору проходят через банк, затем перечисляются Продавцу, написала заявление в Пенсионный фонд РФ о перечислении материнского капитала на счет Сбербанка в счет погашения задолженности по кредиту. Обнаружив свою ошибку, истец обратилась в отделение Сбербанка с просьбой перечислить денежные средства материнского капитала на счет продавцу - Стасюк А.В., как следовало из условий Договора, в перечислении было отказано. Отказ перечислить денежные средства материнского капитала Продавцу, приводит к тому, что истец как сторона Договора (Покупатель), не может в полном объеме исполнить его условия по оплате квартиры. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Мищенко Н.В. не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в силу ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Опилатова И.И, действующая по доверенности, поддержала исковые требования, просила удовлетворить иск.

Представитель ответчика, ПАО Сбербанк России, Рыженкова А.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, считая их незаконными и необоснованными. Указав, что денежные средства в счет погашения долга по кредиту были зачислены банком по заявлению истца.

Представитель третьего лица Отделения Пенсионного фонда РФ по Ростовской области, пояснила по делу, что средства материнского (семейного) капитала были перечислены УПФР в г. Батайске РО на цели и получателю, избранные и указанные истцом, в случае удовлетворения исковых требований и возврата в полном объеме ранее перечисленных средств, средства М(С)К на основании нового заявления Мищенко Н.В., с приложением необходимых документов будут перечислены физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, в соответствии с договором купли-продажи.

Представитель третьего лица Управление пенсионного фонда Российской Федерации в г.Батайске Ростовской области, Олейникова Л.Е., действующая по доверенности, пояснила по делу, что Пенсионным Фондом РФ ошибочного перечисления средств материнского (семейного) капитала допущено не было, так как истец Мищенко Н.В. обратилась через МФЦ г.Батайска к УПФР в г.Батайске с заявлением от 12.02.2019 г. на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья.

Третье лицо Стасюк А.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в силу ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно части 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации материнство и детство, семья находится под защитой государства.

В п.1.ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

На основании ст.421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п.1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Из материалов дела следует, что все денежные средства по договору проходят через банк и перечисляются продавцу Стасюк ФИО14. Мищенко Н.В. написала заявление в Пенсионный фонд РФ о перечислении материнского капитала на счет Сбербанка в счет погашения задолженности по кредиту.

Истец указала, что отказ перечислить денежные средства материнского капитала продавцу, приводит к тому, что она, как сторона договора (покупатель) не может его исполнить. Денежных средств у нее не имеется.

В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании части 1 статьи 39 Конституции РФ каждому гарантируется социальное обеспечение, в том числе для воспитания детей. Конкретные меры социальной поддержки семьи и детей устанавливаются федеральными законами и законами субъектов РФ.

Федеральный закон от 29.12.2006 года № 253-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» устанавливает дополнительные государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Согласно ст.2 Федерального закона от 29.12.2006 года № 253-ФЗ дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом. Материнский (семейный) капитал-это средства федерального бюджета, предаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - это именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

В соответствии с ч.1. ст.3 Федерального закона от 29.12.2006 года № 253-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

Из обстоятельств дела следует, что на основании решения ГУ УПФР РФ в <адрес> № от 15.01.2018 г. Мищенко Н.В. был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-10 №. Сертификат на материнский (семейный) капитал является именным документом, подтверждающим право Мищенко Н.В. на дополнительные меры государственной поддержки в соответствии с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ от 29.12.2006 года № 253-ФЗ

Из содержания федерального закона от 29.12.2006 года № 253-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» следует, что дополнительные меры государственной поддержки предоставляются один раз.

Судом установлено и подтверждается, представленным по делу доказательствами, что между истцом Мищенко Н.В. (покупатель) и Стасюк А.В. (продавец), заключен договор купли-продажи № б/н от 18.01.2019 года (далее по тексту - Договор).

Согласно п.1.1. продавец продал, а покупатель купил недвижимое имущество-<адрес>, общей площадью 44,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.

Согласно п. 1.2. Договора квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов: договор дарения № б/н от 01.04.2017 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 12.04.2017 года сделана запись регистрации №.

Стоимость объекта составляет 1 950 000 рублей.

В соответствии с п.2.2. Договора Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости Объекта.

- часть стоимости Объекта в сумме 453 026 рублей оплачивается представленным по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, серия МК-10 №, выданный 25.01.2018г на основании решения ГУ УПФР РФ в г.Батайске Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, будут перечислены не позднее двух месяцев с момента предоставления документов в ПФР продавцу Стасюк А.В. на лицевой счет №,открытый в Доп.офисе№ ПАО «Сбербанк», БИК 046015602, К/С 30№. Перечисление средств осуществляется органом Пенсионного фонда РФ в установленный законодательством срок.

- оставшаяся часть стоимости Объекта в сумме 1 496 974 рублей оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств в размере, представленных <адрес> ПАО «Сбербанк России» согласно Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Кредитный договор). Условия предоставления кредита предусмотрены Кредитным договором. Расчет по сделке производится путем перечисления денежных средств в оплату Объекта недвижимости на номинальный счет ООО «Центр недвижимости от Сбербанка (ООО ЦНС) №, открытый в ПАО Сбербанк, с последующим их перечислением в ООО «Центр недвижимости» от Сбербанка в пользу физического лица, осуществляющего продажу Объекта недвижимости Стасюк А.В.

В соответствии с п.1.ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В судебном заседании истец не оспаривала, что сумма в размере 453 026 рублей были направлены на погашение кредитного договора на основания заявления в Пенсионный Фонд РФ, что подтверждается справкой ПАО Сбербанк о поступлении средств материнского капитала.

Разрешая настоящий спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что распоряжение средствами материнского капитала произошло не в соответствии с условиями договора,Пенсионный Фонд в нарушение условий договора средства материнского капитала направил не продавцу, а на погашение основного долга и процентов по кредиту. До настоящего времени покупная цена недвижимого имущества не оплачена.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что денежные средства материнского капитала по сертификату серия МК-10 № подлежат возврату в отделение пенсионного фонда РФ по РО.

Таким образом, ПАО Сбербанк необходимо перечислить сумму 453 026 рублей в Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес> в счет возврата по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-10 №.

Возврат средств материнского (семейного) капитала в бюджет Пенсионного фонда РФ не лишает Мищенко Н.В. в будущем права воспользоваться ими в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 453 026 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░ ░░-10 № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 344000 <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.10.2019░.

░░░░░: ░░░░░░ ░.░.