Решение от 24.12.2013 по делу № 2-4999/2013 от 20.09.2013

Гр.дело№2-4999/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

ЧеховскийгородскойсудМосковскойобластивсоставе:

председательствующегосудьи                                                                ВаренышевойМ.Н.

сучастиемпрокурора                                                                               ВасилевичГ.В.

присекретаре                                                                                            ИгнатовойИ.В.,

рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоеделопоискуПолищукОлесиВасильевнывсвоихинтересахиинтересахнесовершеннолетнейПолищукАнжеликиВячеславовныкПолищукИринеСергеевнеопризнаниипрекратившейправопользованияжилымпомещением,снятиисрегистрационногоучетаивыселении,

УСТАНОВИЛ:

ПолищукО.В.,действуявсвоихинтересахивинтересахсвоейнесовершеннолетнейдочериПолищукАнжелики,обратиласьвсудсисковымитребованиямикответчицеопризнанииеепрекратившейправопользованияжилымпомещением,расположеннымпоадресу:Московскаяобласть,<адрес>А,<адрес>,овыселенииответчицыизуказанногожилогопомещения,обязанииеепередатьключиотданнойквартиры,снятииеесрегистрационногоучетаповышеуказанномуадресу.

ВсудебномзаседаниипредставительистицыподоверенностиГончароваТ.И.заявленныеисковыетребованияподдержалаивихобоснованиепояснила,чтонаоснованиидоговоракупли-продажиквартирыотДД.ММ.ГГГГ,заключенного
междуистицейиОООУправляющаякомпания"Эталон"ФИО4
инвестиционнымфондомнедвижимости"Базис"контрактподуправлениемООО
Управляющаякомпания"Эталон",онаявляетсясобственникомдвухкомнатнойквартиры,
расположеннойпоадресу:Московскаяобластьг.Чехов<адрес>.2а<адрес>.Право
собственностизарегистрировановустановленномпорядке.Указанноежилоепомещениеприобреталосьзасчетееденежныхсредств,вцеляхпроживаниявквартиреснесовершеннолетнейдочерью.Вквартируонавселиласьизарегистрироваласьвместесдочерью.Такжевквартируоназарегистрироваласвоюмать-ответчицуПолищукФИО5,безнамеренияпроживатьвквартиревместесистицей,таккакуистицысвоясемья,отдельныйбюджет.Междуистицейиответчицейсложилиськонфликтныеотношения,
послерегистрацииответчицывспорнойквартире,последняясоздаланевыносимыеусловиядляпроживаниявквартире,всвязисчемонасдочерьювынужденабыласнятьиноежильепоадресу:Московскаяобласть,<адрес>.Весенняяд.29,<адрес>.Ответчицачинитейпрепятствиявпользованииквартирой,непускает,пользуетсяединоличноквартирой,отказываетсяотдобровольногоосвобожденияквартиры,накоторуюунееправнеимеется,равно,какисоглашенияопостоянномпроживаниивквартиремеждуистицейиответчицейнезаключалось.Быладоговоренностьмеждусторонамиопроживанииответчицывспорнойквартиредоприобретенияжилогопомещениядлянее.Внастоящеевремяистицаприобрелажилоепомещениеипредлагаетответчицевыехатьипроживатьвнем,однакодоговоренностьдостичьнеудалось.Ответчицанеработает,неучаствуетвсодержаниииоплатеквартиры,постоянноустраиваетскандалы,чинитистицеиеедочерипрепятствиявпользованииквартирой.Ответчицаправабессрочногопользованияспорнойквартиройнаусловияхсоциальногонайма,всвязиснахождениемквартирывчастнойсобственностинеимеет.Истицейбылонаправленотребованиеобосвобожденииквартиры,ввидуотсутствиядоговорныхотношенийопределяющихправоответчицыпроживатьбессрочновквартире,опрекращенииправапользованияквартирой,однакоответчицавдобровольномпорядкевыехатьизквартирыотказалась.Крометого,истицанаходитсяна9-оммесяцебеременностиивынужденапроживатьвсъемнойквартире.Законныхоснованийдлядальнейшегопроживанияответчицывспорнойквартиренеимеется,посколькуэтонарушаетзаконныеправасобственникалишаяееправанавладениеипользованиежилымпомещением.Всвязистем,чтоответчицанеосвободилапотребованиюсобственникажилоепомещение,онаподлежатвыселениюизспорнойквартиры,такжекакподлежитпрекращениюрегистрацияответчицыпоместужительствавспорнойквартире,учитываяпрекращениеправапользованияответчицейспорнойквартирой.
ВсудебномзаседанииответчицаПолищукИ.С.исковыетребованиянепризнала,приэтомпояснила,чтоонавселяласьвспорноежилоепомещениевкачествечленасемьисобственникажилогопомещения.Ранееонавместесдочерьюивнучкойпроживалавквартирепоадресу:Московскаяобл.,<адрес>,котораянаходиласьвсовместнойсобственностисистицейпо1/2доле,потомданнуюквартируонипродали.Онадобровольнозаключаладоговоркупли-продажиквартирыпо<адрес>,своейдолейраспорядиласьсамостоятельно.Истицаприобреласпорноежилоепомещениепоипотеке,вкоторойонанеучаствовала,платежипоипотекеикоммунальныеплатежионанепроизводит,ихоплачиваетистица.Позднееистицаобещалаейкупитьоднокомнатнуюквартиру,вкоторуюона,ФИО1.С.,готовабылавыехать.Вквартирувобщежитии,которуюприобрелаистица,онаненамеренавыезжать.Такжепояснила,чтоотношениясистцомразные,сложные,затянуласьконфликтнаяситуация.
ПредставителитретьихлицОтделаопекиипопечительстваМинистерстваобразованияМосковскойобластипоЧеховскомурайону,ОтделаУФМСРоссиипоМосковскойобластивЧеховскомрайоне,надлежащимобразомизвещенныесудомовременииместерассмотрениядела,всудебноезаседаниенеявились,отпредставителяОтделаопекиипопечительствавсудпоступилозаявлениеорассмотренииделавсвоеотсутствие,вкоторомуказал,чтоподдерживаетисковыетребования,отпредставителяотделаУФМСРоссиипоМосковскойобластивЧеховскомрайонепоступилозаявлениеорассмотренииделавсвоеотсутствие.
Притакихобстоятельствах,судвсоответствиисост.167ГПКРФсчелвозможнымрассмотретьделовотсутствиенеявившихсяпредставителейтретьихлиц.
Заслушавпоясненияпредставителяистца,ответчика,заключениепрокурора,полагавшегообоснованнымиисковыетребования,исследовавматериалыдела,суднаходитисковыетребованияподлежащимичастичномуудовлетворению.
Судомустановлено,чтонаоснованиидоговоракупли-продажиквартирыотДД.ММ.ГГГГ,заключенногомеждуистицейПолищукО.В.иОООУправляющаякомпания"Эталон"ФИО6"Базис"контрактподуправлениемОООУправляющаякомпания"Эталон",ПолищукО.В.являетсясобственникомдвухкомнатнойквартиры,расположеннойпоадресу:Московскаяобластьг.Чехов<адрес>.2а<адрес>.ПравособственностиистицызарегистрировановУправленииРосреестрапоМосковскойобластинадлежащимобразом(л.д.8,9-10).
Установлено,что30.03.2012годавспорноежилоепомещениебылизарегистрированыивселилисьистицаПолищукО.В.,еенесовершеннолетняядочьПолищукА.В.,2004г.р.,иматьистицыответчицаПолищукИ.С.,чтоподтверждаетсявыпискойиздомовойкниги,копиейсвидетельстваорождении(л.д.11,13).

Такжеустановлено,чтоврезультатеконфликтных,неприязненныхотношений,сложившихсямеждуистицейиответчицей,чтоподтверждаетсяпояснениямисторонвсудебномзаседании,атакжепостановлениямиоботказеввозбужденииуголовногоделаот03.06.2013г.,11.07.2013г.(л.д.14,15),перваявынужденабылавместеснесовершеннолетнейдочерьюПолищукА.В.выехатьизспорногожилогопомещенияипроживатьвиномжиломпомещенииподоговорукоммерческогонаймапоадресу:Московскаяобл.,<адрес>.

Данныеобстоятельстваподтверждаютсядоговораминаймажилогопомещенияот08.08.2013г.,08.11.2013г.(л.д.45-47,48-50),пояснениямипредставителяистцавсудебномзаседанииинеоспаривалосьответчицейвсудебномзаседании.

Какпояснилапредставительистцавсудебномзаседании,междусторонамиимеласьдоговоренностьотом,чтоответчицабудетпроживатьвспорнойквартиредоприобретенияжилогопомещениядлянее.Ответчицадобровольнозаключаладоговоркупли-продажиранеезанимаемойквартирыпо<адрес>,гдебылазарегистрирована,своейдолейраспорядиласьсамостоятельно.Истицаприобреласпорноежилоепомещениепоипотеке,вкоторойответчицанеучаствовала,платежипоипотекеикоммунальныеплатежионанепроизводит,ихоплачиваетистица.Данноеобстоятельствонеоспаривалосьответчицейвсудебномзаседании.

Согласноч.2ст.68ГПКРФпризнаниесторонойобстоятельств,накоторыхдругаясторонаосновываетсвоитребованияиливозражения,освобождаетпоследнююотнеобходимостидальнейшегодоказыванияэтихобстоятельств.Признаниезаноситсявпротоколсудебногозаседания.Признание,изложенноевписьменномзаявлении,приобщаетсякматериаламдела.

Вместестем,судомустановлено,что,несмотрянапередачуистицейПолищукО.В.ответчицеПолищукИ.С.вдаржилогопомещениякомнаты,расположеннойпоадресу:Московскаяобласть,<адрес>,ком.814,чтоподтверждаетсядоговоромдаренияот16.12.2013г.,свидетельствомогосударственнойрегистрацииправа,извещениемответчицыпопочтеспредложениемподписатьдоговордарения(л.д.56-57,58,59),ответчицаотказываетсяпринятьданноежилоепомещениеивыехатьизспорногожилогопомещения.

Судомустановлено,чтоответчицаПолищукИ.С.оплатузажилоепомещениеикоммунальныеуслугипоадресу:Московскаяобластьг.Чехов<адрес>.2а<адрес>,непроизводит,даннуюоплатупроизводитПолищукО.В.(л.д.12,42-44).

ИстицапроситпризнатьПолищукИ.С.прекратившейправопользованияспорнымжилымпомещением,указываянато,чтосовместноепроживаниесответчицейввидусложившихсяконфликтныхотношенийневозможно,ответчицачинитейпрепятствиявосуществлениисвоихправсобственника,ввидуеесостоянияздоровьяейнеобходимовближайшеевремяпереехатьвсобственнуюквартиру.

Требованияистицыопризнанииответчицыпрекратившейправопользованияспорнымжилымпомещениемсуднаходитподлежащимиудовлетворениюпоследующимоснованиям.

Всоответствиисч.3ст.17КонституцииРФосуществлениеправисвободчеловекаигражданинанедолжнонарушатьправаисвободыдругихлиц.

Всилуст.ст.30ЖКРФсобственникжилогопомещенияосуществляетправавладения,пользованияираспоряженияпринадлежащимемунаправесобственностижилымпомещениемвсоответствиисегоназначениемипределамиегоиспользования,которыеустановленынастоящимкодексом.Собственникжилогопомещениявправепредоставитьвовладениеипользованиепринадлежащееемунаправесобственностижилоепомещениегражданинунаоснованиидоговоранайма,договорабезвозмездногопользованияилинаиномзаконномосновании.

Всоответствиисост.35ЖКРФвслучаепрекращенияугражданинаправапользованияжилымпомещениемпооснованиям,предусмотреннымнастоящимКодексом,другимифедеральнымизаконами,договором,илинаоснованиирешениясудаданныйгражданинобязаносвободитьсоответствующеежилоепомещение.Еслиданныйгражданинвсрок,установленныйсобственникомсоответствующегожилогопомещения,неосвобождаетсоответствующегожилогопомещения,онподлежитвыселениюпотребованиюсобственниканаоснованиирешениясуда.

Всилуп.1ст.209ГКРФ,ст.218ГКРФсобственникупринадлежатправавладения,пользованияираспоряжениясвоимимуществом.

Согласноч.1ст.31ЖКРФ,-кчленамсемьисобственникажилогопомещенияотносятсяпроживающиесовместносданнымсобственникомвпринадлежащемемужиломпомещенииегосупруг,атакжедетииродителиданногособственника.

Всоответствиисч.4ст.31ЖКРФвслучаепрекращениясемейныхотношенийссобственникомжилогопомещенияправопользованияданнымжилымпомещениемзабывшимчленомсемьисобственникаэтогожилогопомещениянесохраняется,еслииноенеустановленосоглашениеммеждусобственникомибывшимчленомегосемьи.Еслиубывшегочленасемьисобственникажилогопомещенияотсутствуютоснованияприобретенияилиосуществленияправапользованияинымжилымпомещением,атакжееслиимущественноеположениебывшегочленасемьисобственникажилогопомещенияидругиезаслуживающиевниманияобстоятельстванепозволяютемуобеспечитьсебяинымжилымпомещением,правопользованияжилымпомещением,принадлежащимуказанномусобственнику,можетбытьсохраненозабывшимчленомегосемьинаопределенныйсрокнаоснованиирешениясуда.

КакуказалВерховныйСудРФвПостановленииПленумаот02.07.2009года№14«Онекоторыхвопросах,возникшихвсудебнойпрактикеприпримененииЖилищногокодексаРоссийскойФедерации»пообщемуправилу,всоответствиисчастью4статьи31ЖКРФвслучаепрекращениясемейныхотношенийссобственникомжилогопомещенияправопользованияданнымжилымпомещениемзабывшимчленомсемьисобственникаэтогожилогопомещениянесохраняется,еслииноенеустановленосоглашениемсобственникасбывшимчленомегосемьи.Этоозначает,чтобывшиечленысемьисобственникаутрачиваютправопользованияжилымпомещениемидолжныосвободитьего(часть1статьи35ЖКРФ).Впротивномслучаесобственникжилогопомещениявправетребоватьихвыселениявсудебномпорядкебезпредоставлениядругогожилогопомещения.Посмыслучастей1и4статьи31ЖКРФ,кбывшимчленамсемьисобственникажилогопомещенияотносятсялица,скоторымиусобственникапрекращенысемейныеотношения.

Частью1ст.288ГКРФпредусмотрено,чтособственникосуществляетправавладения,пользованияираспоряженияпринадлежащимемужилымпомещениемвсоответствиисегоназначением.Согласност.304ГКРФсобственникможеттребоватьустранениявсякихнарушенийегоправа,хотяэтинарушенияинебылисоединеныслишениемвладения.

Такимобразом,исходяизустановленныхподелуобстоятельствивышеприведенныхнормзакона,атакжеучитываясложившиесянеприязненныеотношениямеждусторонами,наличиедоговоренностиопереездеответчицывподаренноеейжилоепомещение,то,чтособственникспорногожилогопомещенияПолищукО.В.лишенавозможностипользоватьсяираспоряжатьсяквартирой,принадлежащейейнаправесобственности,атакжето,чтоответчицаненесетбремясодержанияспорногожилогопомещения,соглашенийопользованиижилымпомещениеммеждусторонаминедостигнуто,судприходитквыводу,чтоответчикПолищукИ.С.подлежитпризнаниюпрекратившимправопользованияспорнымжилымпомещением.

Пунктом31ПостановленияПравительстваРФот17.07.1995года№173«ОбутвержденииправилрегистрациииснятиясрегистрационногоучетапоместупребыванияипоместужительствавпределахРФ»(споследующимиизменениямиидополнениями)п.п.«е»предусмотрено,чтоснятиегражданинасрегистрационногоучетапоместужительствапроизводитсяорганамирегистрационногоучетанаоснованиивступившеговзаконнуюсилурешениясуда.

Вместестем,судсчитаетнеобходимымсохранитьзаответчицейправопользованияжилымпомещением,расположеннымпоадресу:Московскаяобласть,<адрес>А,<адрес>,насрокдо24.02.2014года,последующимоснованиям.

Согласноп.15ПостановленияПленумаВСРФот02.07.2009года№14«Онекоторыхвопросах,возникшихвсудебнойпрактикеприпримененииЖилищногокодексаРоссийскойФедерации»прирассмотренииискасобственникажилогопомещениякбывшемучленусемьиопрекращенииправапользованияжилымпомещениемивыселениисудувслучаевозраженияответчикапротивудовлетворенияискавцеляхобеспечениябалансаинтересовсторонспорногоправоотношениянадлежитисходяизположенийчасти4статьи31ЖКРФрешитьвопросовозможностисохранениязабывшимчленомсемьиправапользованияжилымпомещениемнаопределенныйсрокнезависимоотпредъявленияимвстречногоискаобэтом.Приопределениипродолжительностисрока,накоторыйзабывшимчленомсемьисобственникажилогопомещениясохраняетсяправопользованияжилымпомещением,судуследуетисходитьизпринципаразумностиисправедливостииконкретныхобстоятельствкаждогодела,учитываяматериальноеположениебывшегочленасемьи,возможностьсовместногопроживаниясторонводномжиломпомещенииидругиезаслуживающиевниманияобстоятельства.

Учитываяпринципыразумностиисправедливости,ито,чтоистицаприобрелажилоепомещениядляответчицы,предлагалаейпринятьданноежилоепомещениевдар,тоестьответчицаимеетвозможностьвыехатьизспорногожилогопомещениевиноежилоепомещениедляпостоянногопроживания,атакжетообстоятельство,чтоистицанаходитсявсостояниибеременностииуказываетнанеобходимостьпроживаниявжиломпомещении,принадлежащемейнаправесобственности,судсохраняетзаответчицейправопользованияспорнымжилымпомещениемнасрокдо24.02.2014года.

Вместестем,привынесениирешения,внастоящеевремя,судненаходитоснованийдляудовлетворениятребованияовыселенииответчицыизспорногожилогопомещения,посколькусудомзаответчицейПолищукИ.С.сохраненоправопользованияспорнымжилымпомещениемдо24.02.2014года,приэтом,судучитывал,чтожилищныеправоотношенияносятдлящийсяхарактер,всвязисчемотказвудовлетворенииисковыхтребованийовыселенииПолищукИ.С.изспорногожилогопомещения,нелишаетистицувозможностивдальнейшемвновьобратитьсявсудстребованиямиовыселенииПолищукИ.С.иззанимаемогожилогопомещения.

Притакихобстоятельствах,судсчитаеттребованияистицыПолищукО.В.обоснованнымииподлежащимиудовлетворениювчастипризнанияответчицыПолищукИ.С.прекратившейправопользованияспорнымжилымпомещением.

Наоснованииизложенного,руководствуясьст.292ГКРФ,ст.ст.30,31ЖКРФ,ст.ст.2,56,57,167,194-198ГПКРФ,суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:░░░░░░░░░░░░░░░░░,<░░░░░>
░,<░░░░░>.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:░░░░░░░░░░░░░░░░░,<░░░░░>
░,<░░░░░>,░░░░░░░░24.02.2014░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:░░░░░░░░░░░░░░░░░,<░░░░░>░,<░░░░░>,
░24.02.2014░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:░░░░░░░░░░░░░░░░░,<░░░░░>░,<░░░░░>░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:░░░░░░░░░░░░░░░░░,<░░░░░>░,<░░░░░>,░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                   ░░░░░░░                                   ░.░.░░░░░░░░░░