Председательствующий по делу дело № 33-3991-2015
Судья Ловкачева Т.И.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Ю.А. Казакевич,
судей Б.В. Доржиевой, С.Ю. Усольцевой
при секретаре О.А. Сергеенко
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Чите 30 сентября 2015 года гражданское дело по исковому заявлению Кравцовой А.Г. к Кацману Л.Я. о взыскании задатка в двойном размере, судебных расходов и по встречному иску Кацмана Л.Я. к Кравцовой А.Г. о признании незаключенным соглашения о задатке,
по апелляционной жалобе Кравцовой А.Г.
на решение Железнодорожного районного суда города Читы от 29 июня 2015 года, которым постановлено исковые требования Кацмана Л.Я. удовлетворить.
Признать незаключенным соглашение о задатке от 05.07.2014, подписанное Кацманом Л.Я. и Кравцовой А.Г..
Исковые требования Кравцовой А.Г. удовлетворить частично.
Взыскать с Кацмана Л.Я. в пользу Кравцовой А.Г. <данные изъяты> руб. и судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Кравцовой А.Г. в пользу Кацмана Л.Я. расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> руб.
Заслушав доклад судьи Забайкальского краевого суда Ю.А. Казакевич, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Кравцова А.Г. обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Кацман Л.Я. о взыскании задатка в двойном размере, ссылаясь на следующие обстоятельства. Между ней и Кацман Л.Я. было заключено соглашение от 05.07.2014г., согласно которому истица передала ответчику задаток в размере <данные изъяты> руб. в счет причитающихся платежей по предстоящему договору цессии, который ответчик должен был заключить с истицей до 08.07.2014г. Однако договор цессии не был заключен. С учетом изложенного, Кравцова А.Г. обратилась в суд и просила взыскать с Кацмана Л.Я. сумму задатка в двойном размере, то есть <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., услуг нотариуса в размере <данные изъяты> руб., услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.
В ходе судебного разбирательства Кравцова А.Г. неоднократно уточняла заявленные исковые требования и окончательно просила с учетом возвращенных ей ответчиком <данные изъяты> руб. взыскать с Кацмана Л.Я. оставшуюся сумму задатка в двойном размере, то есть <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., услуг нотариуса в размере <данные изъяты> руб., услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.
Кацман Л.Я. обратился со встречным исковым заявлением к Кравцовой А.Г. о признании незаключенным соглашения о задатке от 05.07.2014г., ссылаясь на отсутствие обязательства, в обеспечение которого заключено соглашение о задатке.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Тимохова Г.А. - собственник квартиры, на которую наложен арест в качестве обеспечительной меры по рассматриваемому иску Кравцовой А.Г. к Кацману Л.Я.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе истец Кравцова А.Г. выражает несогласие с постановленным решением суда, просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении ее исковых требований в полном объеме и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований. Ссылается на то, что не обоснованы выводы суда о неприменении в рассматриваемом случае норм гражданского законодательства о задатке. В данном случае обеспечивалось возникшее из соглашения от 05.07.2014г. обязательство сторон по заключению между ИП Кацманом Л.Я. и Кравцовой А.Г. договора цессии конкретной квартиры на согласованных условиях в определенный срок. При этом задаток выполнял еще и платежную функцию. Кроме того, иск Кравцовой А.Г. был заявлен к ИП Кацману Л.Я., статус которого как индивидуального предпринимателя был подтвержден документально. Однако суд первой инстанции отнес ответчика к гражданину и частично удовлетворил требования Кравцовой А.Г. к гражданину, требований к которому Кравцова А.Г. не заявляла. Суд не имел права принимать встречный иск от физического лица Кацмана Л.Я., против чего Кравцова А.Г. возражала в судебном заседании. Более того, именно в связи с осуществлением предпринимательской деятельности у ИП Кацмана Л.Я. возникли правоотношения с ООО «Тантал» и впоследствии с Кравцовой А.Г. Судом также неверно рассчитаны, а затем и взысканы в пользу Кравцовой А.Г. судебные расходы. Таким образом, суд при вынесении решения не полностью выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, и не применил закон, подлежащий применению.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу Кацман Л.Я. просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, считает решение суда законным и обоснованным.
В судебное заседания суда апелляционной инстанции ответчик Кацман Л.Я., третье лицо Тимохова Г.А. не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия в силу ст. 167 п. 3 Гражданского процессуального кодекса (далее ГПК) Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
На основании ст. 327.1 ч. 1 ГПК Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав пояснения первоначального истца Кравцовой А.Г., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика Кацмана Л.Я. – Матвееву У.А., возражавшую против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса (далее ГК) Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно ч. 1 ст. 329 ГК Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Материалами дела установлено, что 05 июля 2014 года между индивидуальным предпринимателем Кацманом Л.Я. и Кравцовой А.Г. было заключено соглашение, в соответствии с которым Кацман Л.Я. получил от Кравцовой А.Г. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, поименованную как задаток в счет обеспечения заключения и оплаты по договору цессии (уступки права требования), вытекающего из договора № 104-БГ участия в долевом строительстве от 27 мая 2014 года, заключенного ООО «Тантал» и ИП Кацман Л.Я. по соглашению между Кацман Л.Я. и Кравцовой А.Г. за квартиру <адрес> Кроме того, вышеназванным соглашением определено, что договор цессии между ИП Кацман Л.Я. и Кравцовой А.Г. на уступку прав на вышеназванную квартиру должен быть заключен сторонами не позднее 08 июля 2014 года. Также сторонами указано, что настоящее соглашение является предложением Кравцовой А.Г. заключения с ИП Кацман Л.Я. договора цессии (уступки права требования) вытекающего из договора № 104-БГ участия в долевом строительстве от 27 мая 2014 года.
В силу требований ст. 380 ГК Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (пункт 1). Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме (пункт 2). В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (пункт 3).
Из содержания указанной нормы следует, что задатком может обеспечиваться исполнение сторонами денежного обязательства по заключенному между ними договору, должником по которому является или будет являться сторона, передавшая задаток.
Таким образом, сторонами соглашения о задатке являются кредитор и должник по основному (обеспечиваемому задатком) обязательству. Задатком может обеспечиваться только договорное обязательство в доказательство заключения договора.
В силу ст. 381 ГК Российской Федерации при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Довод апелляционной жалобы о том, что заключенное между сторонами соглашение «имело силу предварительного договора», судебная коллегия находит несостоятельным, основанном на неправильном понимании норм права.
Согласно пп. 1 и 2 ст. 429 ГК Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.
Вместе с тем, из соглашения сторон от 05.07.2014 года не следует, что ИП Кацман Л.Я. и Кравцова А.Г. обязались заключить договор цессии в установленный сторонами срок с определением существенных условий названного договора.
Договор цессии подчиняется общим правилам о гражданско-правовых договорах. Существенным условием такого договора является условие о предмете. Кроме того, поскольку цель такой сделки - передача обязательственного права требования одним лицом (первоначальным кредитором, цедентом) другому лицу (цессионарию), то существенными условиями являются указания на цедента и цессионария, а также на характер действий цедента: цедент передает или уступает право требования, которое цессионарий соглашается принять или принимает. Уступка требования может быть произведена как на возмездной, так и на безвозмездной основе.
Поскольку соглашение сторон не содержит всех существенных условий договора цессии (уступки права требования) – предмета, цены договора, наименование цедента и цессионария, а также само право требования и характер действий сторон по данному праву, оснований для признания оспариваемого соглашения предварительным договором цессии не имеется.
Из буквального содержания соглашения следует, что оно является предложением Кравцовой А.Г. заключения с ИП Кацман Л.Я. договора цессии (уступки права требования) вытекающего из договора № 104-БГ участия в долевом строительстве от 27 мая 2014 года.
Заключенное сторонами соглашение не содержит каких-либо денежных обязательств сторон друг перед другом. Следовательно, суд первой инстанции сделал правильный вывод о невозможности применения задатка в качестве обеспечения исполнения обязател░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 381 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 1102 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 137 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░░. 138 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.
░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░ ░░░░ ░. 1 ░░. 88 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.
░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░. 94 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).
░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 98 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 94 ░ 100 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 100 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░
░░░░░░░░░░:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ 29 ░░░░ 2015 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:
░░░░░: